Travaux d’entretien des résidences spécialisées

Le lot associe l’entretien courant sur bons de commande à des rénovations attribuées par marchés subséquents après remise en concurrence. Les interventions portent sur les logements et parties communes, en site occupé ou temporairement libéré, dans des résidences où il faut adapter l’intervention aux personnes âgées et aux personnes en situation de handicap.

Les commandes courantes couvrent le remplacement d’appareillages, de tableaux, d’alimentations et d’appareils de chauffage électrique. Les opérations plus importantes comprennent :

• la mise en sécurité de logements, avec modification ou remplacement des tableaux ;
• la réfection complète d’installations selon la NF C 15-100 ;
• le remplacement ou la création d’interphonie et de contrôle d’accès ;
• le remplacement de luminaires et de tableaux électriques en parties communes.

Matériels et caractéristiques

Le bordereau prévoit appareillages encastrés, en saillie ou étanches, prises, interrupteurs, détecteurs de présence, boutons-poussoirs, protections différentielles 30 mA, disjoncteurs et télérupteurs. Il comprend des câbles de sections 3 × 1,5 et 3 × 2,5 mm², puis 3 × 6, 3 × 10 et 3 × 16 mm², des conducteurs de terre, tubes et goulottes PVC jusqu’à 40 × 25, 60 × 40 et 120 × 40 mm.

Les luminaires comprennent notamment un modèle LED encastré de 600 × 600 mm, 32 W, 4 000 K et 50 000 heures, ainsi que des hublots de 320 mm, IP65, 18 W, 3 000 K et 50 000 heures, avec ou sans détecteur de présence. Les tableaux de logement sont différenciés selon les logements T1 de moins de 35 m² et T2 de moins de 50 m², avec ou sans chauffage électrique. Les équipements chiffrés comprennent également des radiateurs et sèche-serviettes à fluide caloporteur de 500 à 2 000 W.

L’entreprise doit être formée SS4. Les travaux de mise en sécurité ou de réfection totale nécessitent la fourniture de CONSUEL ; les réfections comprennent les prestations nécessaires selon les DTU et normes en vigueur. Les interventions comprennent aussi la dépose éventuelle, le nettoyage et l’évacuation des déchets vers un centre agréé. Toute prestation hors bordereau requiert un devis détaillé et l’accord écrit préalable du donneur d’ordre.