Travaux d'entretien, de rénovation et d'amélioration du patrimoine immobilier

Interventions ponctuelles d’entretien, de réparation, de remplacement et de pose sur les bâtiments, logements et espaces extérieurs du patrimoine propriété ou géré par Coop'Ivry Habitat. Les logements vacants sont exclus. Le titulaire intervient sur bons de commande, y compris en milieu occupé, et assure les protections, fournitures, fixations, raccordements, nettoyage et enlèvement des éléments déposés nécessaires à une installation fonctionnelle.

Le périmètre comprend des prestations également présentes dans d’autres lots : quincaillerie, serrures, cylindres, ouverture de porte, volets roulants et trappes (lots 2 et 3) ; blocs-portes (lots 1, 2 et 3) ; tapis de sol (lots 1 et 3) ; plaques gravées (lots 3 et 5) ; panneaux d’affichage (lots 3 et 6). Ces recoupements ne confèrent aucune exclusivité : le maître d’ouvrage choisit librement le titulaire du lot concerné.

Serrurerie, ferrage et ouvrages métalliques

Remplacement et réglage de paumelles, serrures, gâches, ferme-portes, crémones, verrous, poignées, garnitures, cylindres et clés ; refixation de traverses, pose de butées, boîtes à clés et judas. Les interventions comprennent la dépose soigneuse, l’adaptation des supports, la remise en jeu et le rebouchage avec raccord d’enduit des scellements inutilisés. Les sections et dimensions sont vérifiées en fonction de l’ouvrage, de son usage, de ses efforts et de son exposition.

Les fers, aciers, laminés, profilés et tubes doivent respecter les normes NF et EN applicables, notamment le domaine ICS 77-140, et être de première qualité. La quincaillerie porte la marque NF Quincaillerie ; les serrures sont conformes aux normes et portent la marque NF Quincaillerie ou A2P. Les visseries sont en alliage léger, acier zingué ou inox selon l’usage. Les travaux comprennent fabrication ou fourniture, transport à pied d’œuvre, manutention, montage, fixations, scellements, joints garantissant l’étanchéité des ouvrages extérieurs, protection jusqu’à réception et nettoyage.

Grilles, garde-corps et portes

• Grilles de ventilation standard en acier galvanisé, avec moustiquaire selon la demande, ou sur mesure : cornière de 25 mm, métal déployé, traitement antirouille et fixation par scellement, chevillage, soudage ou rivetage. Le BPU prévoit notamment des formats de 20 × 20, 30 × 30 et 40 × 40 cm. Les grilles de défense comportent des barreaux ronds de 12 mm, espacés d’au moins 11 cm d’axe en axe, avec lisses en fer plat de 50 × 10 mm ; fixation scellée ou chevillée. Les ensembles d’entrée d’air peuvent nécessiter le percement de la menuiserie et la pose d’un grillage moustiquaire.
• Mains courantes en tube rond d’acier de 40 mm de diamètre ou en fer plat de 40 × 8 mm, avec embouts ou protection PVC noir et fixations adaptées au support. Garde-corps hors toiture-terrasse : modèles notamment à barreaux ronds de 12 mm, lisses hautes et basses de 40 × 10 mm et hauteur de 1,10 m ; au moins trois fixations par mètre linéaire pour le type 1. Les variantes comprennent barreaux en tube carré, protection PVC ou lisse haute en bois. Les refixations peuvent inclure dépose, remplacement des fixations et traitement antirouille ; en cas de fixation dans l’étanchéité, conformité aux DTU exigée. Le maître d’ouvrage peut demander un essai au sac.
• Blocs-portes métalliques standard à un ou deux vantaux, simple ou double face : huisserie métallique, remplissage en tôle d’acier de 15/10e, ferrage, ferme-porte, serrure, accessoires de tirage et raccords. Les largeurs de passage chiffrées au BPU comprennent notamment 70, 80 et 90 cm pour un vantail, et 100, 110 et 120 cm pour deux vantaux. Les portes de chaufferie comprennent une grille basse, une barre antipanique avec cylindre européen et trois clés ; le vantail doit offrir au minimum 90 cm de passage.
• Portes pare-flammes E 30 et coupe-feu EI 30 ou EI 60 avec joints intumescents, ferme-porte adapté et procès-verbal de résistance au feu ou marquage CE. Le procès-verbal du bloc-porte résistant au feu doit être fourni, sous peine de rejet de facture. Portes palières : vantail de 52 mm, huisserie acier de 15/10e, deux pions anti-dégondage, affaiblissement acoustique de 37 dB(A), classement EI 30, essai antieffraction conventionnel niveau 2, serrure trois points A2P* et trois clés.
• Portes de hall : dimensions indicatives du bloc de 2 100 × 1 400 mm, passage libre de 1 000 × 2 040 mm, fixations tous les 500 mm et renforts de traverse au moins tous les mètres linéaires ; vantail de 40 ou 52 mm, vitrage de sécurité feuilleté 40-4-2, deux ventouses électromagnétiques d’au moins 400 daN chacune, avec contact de position. Impostes et rajouts latéraux sont également prévus. Les prestations comprennent aussi panneaux métalliques de soubassement remplaçant un vitrage, plaques gravées d’identification et réparations de portes.

Clôtures, accès et équipements divers

Fourniture et pose de portails métalliques avec poteaux, cadre, barreaux, pivots et serrure soudée ; clôtures en grillage simple torsion plastifié ou panneaux soudés plastifiés sur galvanisé. La pose prévoit l’aplomb, le scellement des poteaux dans des plots béton dosés à 250 kg de ciment minimum et la mise en tension ou fixation des panneaux. Les hauteurs BPU comprennent 1,00 m et 2,20 m.

Le lot couvre également portes de garage basculantes guidées par rails, non débordantes, en tôle galvanisée de 6/10e avec verrouillage deux points et trois clés ; trappes métalliques pour gaines et machineries, dont versions en tôle de 15/10e, 30/10e ou tôle striée ; grilles de caniveau ; profils acier façonnés et posés, notamment cornières, tubes, plats, barres, IPN, tôles et grillages. La finition antirouille est prévue, avec options de galvanisation à chaud ou de polyzingage suivi d’une peinture ou d’un thermolaquage RAL. Sont aussi prévus barrières pompier pivotantes de 1,70 m ou 2,20 m et modèles jusqu’à 3 m, accès par échelle d’ascenseur et échelles à crinoline.

Les autres prestations comprennent révision et ouverture de portes sans dégradation des supports, remise en fermeture définitive ou provisoire, petites réparations, racks et arceaux à vélos, crochets muraux, tapis de hall sur structure aluminium de 10 à 17 mm adaptée à la fosse, remplacement ou déblocage de volets roulants en PVC ou aluminium, remplacement et remise en jeu de jalousies/persiennes, ainsi que remplacement et remise en jeu de stores en toile de banne. Les éléments remplacés sont évacués.

Boîtes aux lettres et panneaux d’affichage

Fourniture, pose et réparation de boîtes aux lettres collectives, ensembles standards ou de rénovation, avec dépose et évacuation des équipements remplacés. Corps en tôle d’acier électrozinguée soudée d’au moins 10/10e, alvéoles d’au moins 8/10e, porte collective en tubes d’acier de 16 × 16 mm minimum, portes individuelles en tôle d’au moins 15/10e, condamnation multipoints, axe inox, serrure de sûreté, deux clés, porte-étiquettes et étiquettes gravées. Conformité NF D27-405 pour les boîtes collectives ou NF D27-404 pour les modèles extérieurs particuliers. Les ensembles sont fixés au mur, sauf exception des boîtes extérieures. Pour les commandes de plus de quatre unités, un plan d’exécution est fourni. Le BPU distingue différentes compositions, jusqu’à 15 boîtes, ainsi que des ensembles horizontaux de 1 à 8 boîtes.

Les réparations comprennent notamment le remplacement de façades, portes individuelles, serrures avec trois clés, étiquettes, porte-étiquettes et tringleries. Un tableau de noms magnétique peut remplacer le volume de boîtes déposé. Les panneaux d’affichage comprennent des formats A4, A3 et A2, verticaux ou horizontaux, avec fermeture à clé ; certains modèles sont anti-vandalisme ou sans mécanisme apparent. Le lot comporte aussi tableaux nominatifs, panneaux support liège A3, corbeilles papier en acier, cendriers et armoires à clés pour 20, 50, 100 ou 200 clés.

Organisation, délais et contrôles

Le délai de chaque intervention est indiqué sur le bon de commande. Pour le lot 3, l’ouverture d’une porte ou la pose d’une serrure provisoire après vandalisme est à réaliser sous 4 heures ; la réparation de certains éléments, notamment porte individuelle ou serrure, ou la pose d’un bloc provisoire est à réaliser sous 48 heures. Les interventions d’urgence autres suivent le délai de 48 heures après appel du représentant du maître d’ouvrage. Le titulaire assure une astreinte légère les week-ends et hors horaires de travail.

Les interventions en logements occupés sont organisées après autorisation du maître d’ouvrage, en contactant directement les occupants pour convenir des dates et heures, puis en transmettant un calendrier détaillé. Sécurité des occupants et des équipes, protection des existants et prévention des salissures ou dommages sont requises ; un permis de feu est obligatoire pour les travaux par points chauds. Pour les matériaux contenant de l’amiante, les protections et modes opératoires requis doivent être appliqués.

Chaque intervention d’entretien courant donne lieu à un rapport avec photos avant et après, joint à la facture, signé par l’entreprise et le représentant concerné du maître d’ouvrage ou, dans les cas prévus, par le locataire. Les bons d’intervention sont exigés pour chaque décompte. Les DOE ne sont requis que pour les commandes modifiant une installation ou lorsque le bon de commande le prévoit ; les essais et contrôles de performance sont réalisés en fin de travaux. La réception intervient après achèvement, repli et nettoyage, fourniture des DOE requis et essais concluants. La garantie de parfait achèvement est d’un an à compter de la réception.