Réfection et modernisation des parties communes de bâtiments collectifs

Sur les cinq bâtiments de la tranche 1 et les quinze de la tranche 2, réfection des peintures des halls, paliers, cages d’escalier (du sous-sol aux derniers étages, hors couloirs de caves) et menuiseries des parties communes, avec recouvrement des sols des halls et paliers.

Peintures et préparation

• Préparation des supports : décapage ou lessivage, dépoussiérage, réparations à l’enduit en conservant la texture existante. Impression puis deux couches de peinture teintée sur murs et plafonds; sur les éléments métalliques concernés, préparation antirouille, impression et deux couches de finition. Produits lavables et résistants à l’usure; teintes validées par le maître d’ouvrage. Les organes de sécurité ne doivent pas être peints.
• Nettoyage approfondi des zones faïencées dans les halls des 2, 4 et 6 allée Charles Baudelaire et des 1 et 3 allée Arthur Rimbaud, sans remise en peinture. Pas de peinture sur les plafonds R-1 lorsque les réseaux empêchent l’intervention.
• Dépose et repose des éléments fixés aux murs, sauf les tableaux d’affichage remplacés par le lot 2; dépose des batteries de boîtes aux lettres et corbeilles sans repose, conservées dans les halls jusqu’à l’installation des nouveaux blocs et la remise des clés. Protection des éléments non concernés, finitions et nettoyage continu. Les menuiseries doivent ouvrir et fermer sans frottement; rabotage ou détalonnage si nécessaire.

Sols et escaliers

• Préparation et réparation des supports, puis pose collée en plein de lames vinyles U4 P3 E1 C0, avec colle adaptée. La surface de sol existante est recouverte; les étapes varient selon son état et sa nature. Un essai avec une chute du revêtement vérifie l’ouverture des portes palières d’ascenseur sans frottement.
• Dépose des plinthes en caoutchouc noir si elles ne contiennent pas d’amiante; pose de nouvelles plinthes en bois à peindre, assorties aux murs, avec joint acrylique. Si l’amiante est avérée, mode opératoire soumis à validation avant intervention et préparation des supports adaptée.
• Barres de seuil « à la suisse » fixées mécaniquement au droit des portes palières; détection préalable des réseaux de chauffage au sol. Les percements concernés relèvent de la SS4, avec modes opératoires et prévention requis; prise de rendez-vous avec les locataires et nettoyage en fin d’intervention. Nez de marche antidérapants en aluminium, profil strié de 40 mm (ROMUS 1502 ou équivalent); contraste visuel marqué aux première et dernière marches, coloris validés.

Fourniture et pose de plaques d’ascenseur « pair » et « impair » en aluminium, 40 × 60 cm, épaisseur 2 mm, aux adresses désignées au CCTP. Numérotation d’étage adhésive noire, caractères d’environ 60 cm, et signalétique « ACCÈS ESCALIER » de 40 × 60 cm aux portes des cages depuis les circulations du rez-de-chaussée. Fiches techniques des produits à joindre à l’offre.