Travaux d’entretien, de rénovation et d’amélioration du patrimoine

Interventions ponctuelles d’entretien, réparation et maintenance dans les bâtiments, logements et espaces extérieurs appartenant à Coop'Ivry Habitat ou gérés par elle. Le marché exclut la remise en état des logements vacants. Les prestations sont commandées au BPU ; les quantités du DQE sont estimatives et n’engagent pas l’acheteur.

Vitrages et menuiseries existantes. Remplacement comprenant dépose et conservation des parecloses, dépose et évacuation du vitrage, préparation et nettoyage des supports, reprise partielle des feuillures si nécessaire, puis fourniture et pose du vitrage avec accessoires et finitions. Les parecloses sont remises en place ou remplacées par un masticage et un joint selon la menuiserie ; elles doivent être posées proprement sur tout le périmètre. Les calages, jeux, fixations indépendantes des garnitures d’étanchéité et l’étanchéité doivent respecter les documents techniques. L’entreprise effectue ses relevés de cotes sous sa responsabilité. La remise en place d’un vitrage comprend la dépose du vitrage et des joints existants, le nettoyage du fond de feuillure et la repose du vitrage et des parecloses ou la réfection des joints.

Les postes de vitrage comprennent des verres simples de 4, 5, 6 et 8 mm ; des vitrages Stadip 33-2, 44-2, 55-2, 66-2, 444-2 et 666-2 ; des vitrages pare-flamme E30, coupe-feu EI30 et EI60 ; des doubles vitrages, dont modèles acoustiques, vitrages intérieurs dépolis et compositions avec Stadip ; ainsi que verre armé, verre cathédrale, panneaux HPL, contreplaqué et plaque polycarbonate. Les verres armés ne sont employés qu’en remplacement à l’identique et ne constituent pas des vitrages de sécurité. Les vitrages de sécurité sont conformes à la NF DTU 39 P5 et aux caractéristiques du bordereau.

Autres ouvrages vitrés. Fourniture et pose de parois de douche avec panneau en verre trempé de 8 mm, trois rails chromés fixés au mur, au plafond et à la baignoire, joints d’étanchéité translucides et chant arrondi et poli. Fourniture et pose de miroirs en glace argentée avec film anti-éclat, de films de sécurité, de protection solaire et occultants, ainsi que de tableaux d’affichage en polycarbonate A4, A3 ou A2 avec au moins deux clés de verrouillage.

Quantités estimatives du DQE. Vitrages simples : 13 m² en 4 mm, 1 m² en 5 mm, 9 m² en 6 mm et 1 m² en 8 mm. Stadip : 17 m² en 33-2, 17 m² en 44-2, 1 m² chacun en 55-2, 66-2 et 444-2, et 4 m² en 666-2. Vitrages E30, EI30 et EI60 : respectivement 1, 1 et 9 m². Doubles vitrages : 1 m² par composition 4/6/4, 4/8/4, 4/10/4, 4/12/4, 4/14/4, 4/16/4 et 4/20/4 ; 13 m² en acoustique 4-16-4 Eko plus ; 1 m² en acoustique 4-16-4 avec vitrage intérieur dépoli, 10/6/4 et 10/14/4 ; 4 m² en 4-6 + Stadip ; 1 m² chacun en 44.2/12/4 et 44.2/12/44.2. Autres postes : 1 m² par type de panneau HPL, contreplaqué 6, 8 ou 20 mm et polycarbonate 4 mm ; 17 m² de verre armé grande maille 6 mm, 4 m² de verre armé maille normale 6 mm et 4 m² de verre cathédrale 4 mm ; 1 paroi de douche. Parecloses manquantes : 9 ml en bois, 4 ml en PVC et 1 ml en métal. Remise en place : 4 m² en 4 mm et 4 m² en 6 mm. Miroirs : 1 m² par épaisseur de 5, 6, 8 et 10 mm. Films : 4 m² de sécurité et 1 m² chacun de protection solaire et opacifiant. Tableaux d’affichage : 1 A4, 4 A3 et 1 A2.

Amiante, interventions et inclusions. Le DQE comprend 50 ml de dépose de mastic ou joint de vitrage ou de menuiserie amianté. Tout percement sur matériau contenant de l’amiante doit suivre un mode opératoire non émissif ; les protections individuelles et collectives sont comprises en cas de présence avérée de plomb ou d’amiante. Le cadre de mémoire demande notamment un mode opératoire SS4 validé. Après pose et avant réception, les vitrages sont nettoyés sur les deux faces ; une casse imputable à l’entreprise est remplacée à sa charge, tandis qu’une casse due au vandalisme ou à un tiers fait l’objet d’un nouveau bon de commande. En cas de pluie ou de vent pendant les travaux, l’entreprise protège les intérieurs. Les produits doivent disposer d’un avis technique ; agréments ou procès-verbaux d’essais peuvent être exigés pour les techniques non courantes. Les labels ou marques de qualité concernés doivent être détenus et visibles ; références indiquées : SNJF, CEKAL, NF et ETE. Le marquage CE ne remplace pas une marque de qualité.

Les prix du BPU comprennent fourniture, pose, main-d’œuvre, accessoires, fixations, dépose, manutention, enlèvement des gravois en décharge autorisée, protections des paliers et intérieurs des logements, nettoyage pendant et en fin de travaux et engins de manutention. Les prestations peuvent être réalisées en milieu occupé ou non sans incidence sur le prix. Un seul déplacement est prévu par bon de commande, quel que soit le nombre d’articles ou la durée de l’intervention. Chaque intervention d’entretien courant donne lieu à un rapport avec photos avant et après, joint à la facture ; un bon d’intervention rempli et signé est également exigé pour le décompte.

Les délais d’intervention sont fixés au bon de commande. Après vandalisme, la mise en sécurité et la réparation provisoire ou définitive du lot 6 sont dues sous 4 heures ; les autres interventions d’urgence sont à réaliser dans les 48 heures suivant l’appel du représentant du maître d’ouvrage. Le titulaire assure une astreinte légère pour les week-ends et hors horaires de travail. Le BPU prévoit, pour les prestations hors bordereau, des taux horaires et déplacements distincts en horaires ouvrés et en dépannage hors horaires ; les postes estimatifs du DQE sont de 50 heures en tarif courant, 3 heures en dépannage, 22 forfaits de déplacement courant et 3 forfaits hors horaires. Le taux horaire ne s’applique qu’aux prestations hors bordereau détaillées en main-d’œuvre et fournitures. Pour les prestations hors BPU, un devis spécifique est requis dans un délai maximal de 3 jours ouvrables ; les lignes hors BPU dépassant 50 % d’un bon de commande peuvent être remises en concurrence si l’acheteur le juge nécessaire.

Les gravois, déchets et emballages sont évacués continuellement selon leur nature et les règles applicables ; les déchets doivent être immédiatement retirés et valorisés, sans stockage dans les parties privatives, communes ou leurs abords. La traçabilité est remise à l’acheteur, notamment au moyen de bordereaux de suivi. En logement occupé, l’entreprise organise les interventions avec les occupants après autorisation, les informe des nuisances et modalités, prend rendez-vous, protège les biens et assure le nettoyage. Les matériaux ou coloris non présentés à la réunion d’échantillons doivent être acceptés par le maître d’ouvrage avant travaux. Les contrôles de performance sont réalisés à l’achèvement ; la réception est subordonnée au nettoyage, aux documents requis et à des essais concluants. La garantie de parfait achèvement est d’un an à compter de la réception du chantier.