Travaux d’entretien et de réhabilitation courants

Lot 1 — Toiture et couverture

Travaux de dépose partielle ou complète de toitures, échafaudages légers ou lourds, protection de chantier, charpentes traditionnelles ou industrielles, pannes en lamellé-collé ou pin Douglas, chevrons, solivages, liteaux, voliges, plaques OSB de 9, 12 ou 15 mm, pare-pluie HPV TVR2 sur OSB avec lattage, contre-lattage et grille anti-rongeur.

La prestation comprend également les couvertures en tuiles canal crochetées ou à emboîtement, tuiles faîtières, d’arêtier, chatières et à douille, caches-moineaux, solins, raccords de zinguerie, gouttières et descentes en zinc ou aluminium, évacuation des déchets et nettoyage de chantier. Les chantiers-types prévoient notamment un échafaudage lourd de 150 m², une dépose complète de toiture de 150 m², 200 m² de tuiles à emboîtement, 20 ml de faîtières et d’arêtiers, 5 tuiles chatières, 4 tuiles à douille, 6 ml de descentes zinc et 5 T de déchets.

Lot 2 — Étanchéité de toitures-terrasses et bacs acier

Dépose et relevage de protections lourdes non adhérentes, adhérentes ou émulsionnées, avec réemploi ou évacuation ; dépose de dallettes, chapes, formes et dalles béton, solins, anciens complexes d’étanchéité, entrées d’eaux pluviales, sorties de ventilation et joints de dilatation. Les évacuations peuvent comprendre le transfert par ascenseur dans des sacs étanches, la descente mécanique et le transport jusqu’à 30 km.

Travaux d’entretien de terrasses avec ratissage, balayage, désherbage, évacuation des détritus, désherbant et anti-mousse, apport ou remise en place de gravillons, débouchage des crépines, recherche et réparation de petites fuites, mise à plat au chalumeau, pontage de fissures sur environ 0,35 m de largeur, asphalte, filets de sécurité, lignes de vie et plots rabattables.

Mise en œuvre de pare-vapeur, feutres bitumés, voiles de verre de 50 ou 100 g/m², isolants en mousse polyuréthane de 40, 50, 60 ou 80 mm et de densité 30 à 35 kg/m³ avec papier kraft bitumé. Les complexes concernent les terrasses inaccessibles, les terrasses accessibles avec Téranap, dalles béton sur plots réglables ou dalles béton de 400 x 400 mm, ainsi que les relevés jusqu’à 0,60 m de développement. Les solutions à membrane comprennent fourniture et pose de membrane, couvertines, chéneaux, solins, bandes solin, naissances et feuilles de zinc.

Le chantier-type comporte notamment 900 m² de protection lourde et de chape, 20 m³ de gravats, 15 m² d’étanchéité indépendante, 10 m² d’étanchéité adhérente, 20 m² d’étanchéité sur relevé, 5 coupoles fixes et 5 coupoles ouvrantes de 1,50 x 1,50 m, 80 m² de feuilles de zinc, 50 ml de bandes solin et 5 naissances.

Lot 3 — Peintures et revêtements de sols

Protection des zones d’intervention par polyane de 150 µm minimum sur ossature, calfeutrement des menuiseries, protection et remise en place du mobilier, échafaudage roulant et dépose avec évacuation des revêtements muraux, moquettes, sols plastiques, carrelages, résines et plinthes.

Préparation de supports en plâtre, plaques de plâtre, maçonnerie, métal et PVC : ponçage, dépoussiérage, grattage, lavage, dégraissage, brossage, décapage, enduits, rebouchage des fissures, ratissage, primaires et impressions. Application de peintures satinées, acryliques, glycérophtaliques, pliolite, lasures, vernis, peintures antirouille, époxy et intumescentes, y compris traitements de moisissures et supports plafonniers.

Réalisation de systèmes d’étanchéité liquide en deux passes croisées dans les locaux humides, traitement des siphons, passages de réseaux et angles, revêtements plastiques soudés à chaud, remontées en plinthes, profils de finition, plinthes PVC de 60, 80 ou 100 mm et réparations de lés jusqu’à 0,1 m². Les revêtements de sol comprennent notamment des systèmes classés U4P3E2/3C2, des résines antidérapantes pour surfaces jusqu’à 1 m², de 1 à 5 m² ou supérieures à 5 m², avec formes arrondies en plinthes.

Sont également prévus les protections murales Décochoc ou équivalent, les cornières Protecta 2 ou équivalent avec ailes de 60 mm, les bandes antidérapantes, bandes podotactiles de 42 cm, marquages de voirie, places PMR normalisées de 5 x 3,3 m, peintures et systèmes d’imperméabilité de façades. Les résines peuvent comprendre un primaire, un ragréage chargé en silice à 1,3 kg/m², un autolissant à 2,5 kg/m², une finition antiglissante ou des résines époxy et polyuréthane, dont une résine époxy autolissante de 1 mm.

Lot 4 — Menuiseries extérieures, volets roulants et stores

Dépose sans réemploi, manutention, évacuation et fermetures provisoires ; révision des ouvrants, crémones, compas, gâches, tringleries, poignées, rails, galets, ferrures et volets roulants. Réparation ou remplacement d’appuis, équerres, paumelles, fiches, fermes-impostes, pivots et ferrures, avec ouvrants de surfaces jusqu’à 0,50 m², de 0,51 à 1,00 m² ou de 1,01 à 1,50 m².

Fourniture et pose de châssis fixes, basculants, ouvrants à la française, oscillo-battants et coulissants en aluminium anodisé, thermolaqué ou PVC, avec rupture de pont thermique selon les modèles, profilés de 55 mm, vitrages isolants 4 + 12 + 4 mm, joints, drainage, pattes de scellement et couvre-joints intérieurs de 50 mm. Les dimensions prévues vont notamment de 600 x 450 mm à 1 600 x 1 650 mm pour les châssis, et de 900 x 2 150 mm à 1 800 x 2 250 mm pour les portes-fenêtres.

Les équipements comprennent vitrages feuilletés 44/2, vitrages imprimés, vitrages 10 + 10 + 4 de 34 dB, aérateurs de 30 m³/h avec moustiquaire, barres d’appui, films solaires dépolis, raccords et profilés de liaison. Les volets roulants électriques comportent tablier rigide, coffre aluminium intégré, manœuvre électrique, glissières et coulisses aluminium insonorisées ; les dimensions prévues vont notamment de 800 x 2 150 mm à 2 100 x 2 250 mm.

Le lot inclut aussi les menuiseries intérieures, blocs-portes métalliques tôlés avec laine de roche, portes de secours avec vitrage stadip, blocs-portes coupe-feu 1/2 heure ou 1 heure avec ou sans DAS, portails, mains courantes en fer plat ou tubes de diamètre 42 mm, garde-corps avec montants espacés de 1,20 m et barreaux carrés de 20 mm tous les 0,12 m, échelles galvanisées, accès terrasse, caillebotis de mailles 30 x 30 mm et épaisseur 25 mm, grilles de ventilation, serrureries, révisions et petites réparations.

Lot 5 — Électricité

Dépose, déconnexion, stockage pour réemploi ou évacuation des plafonds suspendus, luminaires, BAES, appareillages, tableaux, armoires, coffrets, câbleries, gaines, goulottes et plinthes. Repose sans apport d’équipement, aiguillage de conducteurs et remise en état des fixations, connexions, plastrons, terres et liaisons équipotentielles.

Réalisation ou mise à jour de schémas électriques avec relevés, identification, schémas de puissance et de commande, fourniture au format électronique, participation aux consignations et déconsignations des installations BT, TBT et courants faibles. Modification ou dévoiement de câbles mono à tétraphasés, avec ou sans prolongement, pour sections inférieures ou égales à 25 mm², de plus de 25 à 120 mm² ou supérieures à 120 mm².

Création de réseaux de terre avec câblettes cuivre nu de 25 ou 50 mm², piquets, barrettes de terre et mesures avec essais et rapport. Les liaisons équipotentielles concernent notamment les canalisations CVC ou plomberie, chemins de câbles, équipements divers et les installations suivant NF C 15-211.

Fourniture et pose de tableaux, coffrets PRISMA G de 11 à 15 ou 19 à 23 modules, disjoncteurs de 1 à 630 A, blocs différentiels 30 ou 300 mA, interrupteurs, contacteurs, minuteries, télérupteurs, variateurs, arrêts d’urgence, horloges astronomiques et compteurs d’énergie jusqu’à 630 A. Les raccordements comprennent repérage, câblage, borniers, filerie de 2,00 ml par pôle et sujétions de pose.

Mise en œuvre de fils cuivre de 1,5 à 10 mm², câbles U1000 R2V jusqu’à 3 x 10 mm², moulures et goulottes de sections allant de 20 x 12,5 mm à 65 x 200 mm, tubes ICT, ICD, ICO et IRO de 16 à 110 mm, chemins de câbles galvanisés à ailes de 48 ou 54 mm, appareillages en saillie, encastrés ou étanches, prises jusqu’à 32 A, boîtes de dérivation et ensembles comprenant disjoncteur, différentiel, câblage, raccordement et repérage.

Le lot comprend l’éclairage par hublots de diamètre 250 mm, réglettes T5 de 24 à 54 W, luminaires LED de 1 200 ou 1 500 mm, luminaires 600 x 600 mm, downlights de 1 100 ou 2 000 lm, relamping et remplacement de ballasts. Les courants faibles couvrent câbles SYT et coaxiaux, sonnerie, contrôle d’accès, lecteurs de badges, contrôleurs IP, gâches, ventouses jusqu’à 500 daN, serrures et verrous conformes DAS ou CO46, ainsi que la sécurité incendie et les câbles résistants au feu. La mise en service est prévue pour le contrôle d’accès, la vidéosurveillance, les barrières automatiques et le système de sécurité incendie, à raison d’une demi-journée par prestation. Les BAES adressables comprennent notamment des modèles de 45 ou 400 lumens, étanches ou antivandales, avec adressage et mise à jour de la supervision.

Contraintes communes, réception et documents

Les interventions se déroulent dans des ERP, en tenant compte des horaires d’ouverture et de la continuité de service. Le titulaire doit protéger les occupants contre le bruit, les vibrations et les poussières, maintenir libres les circulations, accès, parkings réservés et moyens de secours, respecter les procédures internes et faire valider au préalable toute sous-traitance. Les techniciens portent une tenue adaptée et les EPI nécessaires, maintiennent les zones propres, évacuent quotidiennement les déchets et produits inflammables et utilisent les moyens propres de l’entreprise.

Le tri, l’évacuation et la traçabilité des déchets, notamment emballages et chutes produits par le titulaire, relèvent de sa responsabilité. Le repliement, le dégagement, le nettoyage et la remise en état des emplacements sont compris dans chaque intervention. La réception est organisée par bon de commande et vérifie notamment les ouvrages, les éventuelles épreuves, la conformité de pose, les imperfections, le repliement et la remise en état.

Un DOE est remis à la fin de chaque commande en formats DWG et PDF, avec avis techniques, PV CE/NF et coupe-feu lorsqu’ils existent, plans et schémas DWG, notices d’exploitation et d’entretien en 2 exemplaires, ainsi que les fiches techniques et attestations de mise en œuvre requises.