Travaux d’entretien de façades, couvertures et menuiseries extérieures

Le lot porte sur les façades, pignons, soubassements et ouvrages en béton des 24 logements. Il comprend la reconnaissance des fonds, leur préparation et les peintures des façades, des ouvrages métalliques et des boiseries extérieures. Les teintes et le calepinage des façades sont choisis par le maître d’œuvre.

Préparation et installation. L’entreprise met en place les branchements provisoires d’électricité, d’eau et des fluides nécessaires, ainsi que les installations de chantier réglementaires mises à disposition des autres lots selon le PGC. Elle prend en charge, si nécessaire, le décalage des réseaux autres qu’ERDF et les ancrages. Les prises d’eau et comptages des services généraux des bâtiments ne peuvent pas être utilisés. Elle installe des échafaudages réglementaires, stables et protégés, en maintenant l’accès aux logements, garages et locaux ; ils servent aussi de protection périphérique au lot 2 et restent disponibles aux autres corps d’état selon le planning. Les antennes et paraboles éventuellement présentes sont prises en compte, déposées, protégées ou refixées et réglées par un antenniste si nécessaire.

Façades et béton. Le traitement préparatoire prévoit un produit antimousse anticryptogamique (bactéricide, fongicide, algicide), à laisser agir au moins 24 heures, puis un rinçage abondant à basse pression (40 bars maximum) et un séchage. Les supports sont ensuite nettoyés à haute pression et séchés, sondés systématiquement et débarrassés des parties non adhérentes. Les supports et enduits sont réparés au mortier approprié, d’aspect identique à l’existant. Le béton dégradé est retiré avec des arêtes franches ; les armatures sont dégagées jusqu’à l’acier sain, passivées en deux couches puis les ouvrages sont réparés et reprofilés au mortier thixotrope à prise rapide.

Sur les façades, après préparation conforme au DTU 59-1 et élimination des revêtements mal adhérents, application d’un régulateur de fond en phase aqueuse puis de deux couches de peinture de façade à liant microsiloxane en phase aqueuse, classification AFNOR NF T 36 005, famille I, classe 10c, conforme à la norme NFT 30 808. Les appuis de fenêtres reçoivent un système décoratif D2 à principe actif bionique : nettoyage à l’eau froide sous haute pression, séchage complet, produit décontaminant anticryptogamique à pH neutre, rinçage obligatoire, fixateur de fond en phase solvantée puis système D2 classé AFNOR NFT 36 005, famille I, classe 7b2.

Métallerie et bois. Les garde-corps, mains courantes, dauphins en fonte et portes de garage (lavage uniquement) sont brossés pour enlever la rouille, lessivés avec un détergent adapté et poncés ; application d’un primaire antirouille (AFNOR famille I, classe 2b), puis de deux couches de laque brillante multicouche en phase solvant à résines glycérophtaliques (famille I, classe 4a). Les planches de rives et d’égout, caissons d’avant-toit et frisettes sous porche sont poncés et dépoussiérés, brossés, puis reçoivent une couche de primaire et deux couches de finition bois satinée en phase solvant, à résines alkydes régulatrices d’humidité et résistantes aux intempéries (famille I, classe 4a).

L’entreprise nettoie les parties extérieures souillées, les parties mobiles peintes, ainsi que le chantier en fin d’intervention. Elle dépose puis repose ou protège les éléments rapportés conservés et établit contradictoirement l’état des équipements existants avant travaux. Le chantier est balisé et sécurisé ; un plan d’installation est soumis au maître d’ouvrage avant démarrage.