Rénovation multisite de toitures et ravalement de façades

Le lot comprend le ravalement d’une résidence collective de 10 logements en R+2, en site occupé, sans remplacement des menuiseries PVC ni isolation thermique par l’extérieur. Les interventions portent sur les façades, les sous-faces de coursives, les appuis, les garde-corps et les ouvrages annexes.

L’entreprise assure les installations de chantier, les échafaudages façade par façade et bâtiment par bâtiment, les travaux acrobatiques sur les pignons mitoyens, les manutentions, le nettoyage des supports et l’évacuation de ses gravois. Elle fournit, pose, entretient, adapte et dépose les échafaudages, y compris les plans de montage, notes de calcul, contrôles par organisme agréé, protections, filets pare-gravats, garde-corps, accès, ancrages et rebouchage des points de fixation. Les platelages sont prévus pour une charge de 200 kg/m², avec une largeur de 0,70 à 0,90 m et des niveaux espacés de 2 m. Les bâches occultant la lumière naturelle sont interdites dans ce bâtiment occupé.

Préparation et réparation des supports

Les supports doivent être réceptionnés par l’entreprise. Les préparations comprennent notamment le nettoyage haute pression, le dégraissage, le dérouillage, le décapage, le traitement des efflorescences et moisissures, les impressions adaptées, le traitement des fonds absorbants, friables ou alcalins et la préparation des supports anciens en plâtre, ciment, bois et métaux.

Les fissures de 1 à 3 mm, les éclats d’enduit, les parties non adhérentes, les lézardes et les aciers apparents sont sondés, purgés et réparés. Les aciers sont décapés, passivés puis regarnis au mortier de réparation. Les lézardes nécessitant une vérification structurelle doivent être traitées par une entreprise spécialisée. Les réparations doivent sécher complètement avant finition.

Les équipements fixés aux façades sont déposés et reposés par le présent lot lorsque cela est possible ; à défaut, ils sont protégés pendant les travaux. Les garde-corps métalliques sont nettoyés, dégraissés, poncés et traités localement contre la corrosion, avec conservation de leur état initial. Les ouvrages bois, lorsqu’ils sont concernés, reçoivent une préparation complète et une lasure.

Revêtements et quantités

• Façades courantes : revêtement souple d’imperméabilité RSI de classe I1, à base de résines acrylique et siloxane, conforme à NF EN 1062-1 : E4 V2 W3 A2 C1 ; impression K’FIX S puis finition K’TECH OXANE MAT, avec une consommation indicative de 450 g/m² pour la couche de finition. Surface totale : 701 m², dont bâtiment A 293,50 m² et bâtiment B 407,50 m².
• Sous-faces de coursives : peinture mate acrylique-siloxane de classe D2, conforme à NF EN 1062-1 : E3 V2 W3 A0, avec impression puis 2 couches de K’AREA OXANE. Surface : 95 m².
• Appuis : nettoyage, traitement anti-mousse, ponçage diamant, impression HYDROFOND puis 2 à 3 couches d’UNIKOSOL MONOKRYL, après séchage de 72 h et vérification d’une humidité inférieure à 5 % en masse. Linéaire : 17 ml.
• Serrurerie : traitement localisé des zones rouillées sur les garde-corps des balcons, teinte à l’identique.

Les temps de recouvrement indiqués sont de 12 h pour les finitions aqueuses et 24 h pour les finitions solvantées ; le délai hors pluie indiqué pour le revêtement de façade est de 12 h. Les coloris sont choisis par l’architecte dans la gamme du fabricant et des échantillons in situ sont demandés pendant la préparation du chantier.