Travaux d’entretien courant de plomberie du patrimoine locatif

Les bons de commande portent sur les interventions de plomberie du patrimoine locatif du Carcassonnais, du Lauragais et de la Montagne Noire, dans les logements occupés ou vacants, les parties communes et, au besoin, d’autres locaux. Le périmètre comprend l’entretien courant, le gros entretien, les réparations et les interventions après sinistre.

Interventions et équipements

• Recherche et réparation de fuites, refixations et débouchages d’éviers, lavabos, douches, baignoires et WC; les réparations mineures de fuite comprennent notamment joints, silicone, brasures, raccords et tuyauterie jusqu’à 1 m, ainsi que les organes de coupure, flexibles et articles dont le prix d’achat est strictement inférieur à 30 € HT. Le BPU distingue les interventions en partie privative et commune, ainsi que les forfaits d’astreinte.
• Fourniture et pose, avec dépose de l’existant lorsque prévue, d’éviers et meubles sous-évier de 100 ou 120 cm, lavabos et meubles de salle de bains, baignoires acryliques de 140 à 170 cm, receveurs de douche jusqu’à 90 × 90, 120 × 90 ou 160 × 90 cm, parois, robinetteries, bondes, siphons et équipements WC; les packs WC prévoient une chasse de 3/6 litres.
• Remplacement d’accessoires, vannes et réducteurs de pression; équipements PMR (barres de maintien, sièges rabattables avec accoudoirs donnés pour 235 kg maximum, tabourets réglables donnés pour 220 kg maximum et packs WC PMR). Interventions également sur ventilation naturelle, chauffage et radiateurs.
• Travaux sur réseaux d’eau potable et de gaz, avec pose de tubes PEHD et tranchées manuelles ou à la mini-pelle; le BPU prévoit notamment un tube gaz DN32, épaisseur 3 mm, noir-jaune. Il comprend aussi des réseaux secondaires en cuivre, PER et PER multicouche, ainsi que des canalisations PVC de 40 et 100 mm et leurs raccords.

Exécution et suivi
Le titulaire fournit main-d’œuvre, fournitures, dépose, mise en œuvre, déplacements, protections et nettoyage nécessaires. Les matériaux sont neufs, conformes aux normes et de performances équivalentes aux équipements référencés; fiches, avis techniques ou procès-verbaux sont à produire lorsqu’ils sont demandés. En logement privatif, le titulaire prend rendez-vous avec l’occupant; il informe l’agence et les locataires, protège les locaux et le mobilier, maintient les services et laisse le chantier propre. Personnel qualifié, habilitations nécessaires, EPI et identification sont requis.

Un tableau hebdomadaire des interventions est fourni. Un quitus détaillant les travaux est signé par le locataire, ou par un agent de Marcou Habitat en partie commune ou logement vacant; sans quitus, la facture n’est pas réglée. Une notice d’entretien est remise pour chaque matériel installé; le dossier de récolement complet est fourni lorsque le bon de commande le prévoit.

Les interventions sont assurées toute l’année. Le CCTP indique 12 h pour une réparation urgente, 5 jours ouvrés pour des travaux avec fournitures courantes et 3 jours ouvrés pour un devis détaillé. Le CCAP prévoit aussi, selon le cas, 24 h pour une urgence, le jour même avant 18 h si la commande arrive avant 15 h, 3 jours pour les interventions sans commande particulière, et une intervention sous 2 h pendant l’astreinte (17 h 30–8 h en semaine, 24 h/24 les week-ends et jours fériés). Les autres délais sont indiqués au bon de commande ou convenus selon les approvisionnements.