Travaux d’entretien courant du patrimoine immobilier

Travaux de dépannage, remplacement et création d’installations électriques dans les logements et les parties communes, exécutés sur bons de commande. Les interventions comprennent la mise hors tension ou la neutralisation de l’alimentation, la dépose des équipements remplacés, les raccordements, la mise en service et les vérifications ou essais prévus par chaque poste.

Éclairage et commandes. Remplacement ou création de luminaires, hublots anti-vandale, appliques, réglettes et sources LED, ainsi que minuteries, interrupteurs temporisés, détecteurs de présence ou sondes crépusculaires. Les hublots de parties communes spécifiés au bordereau sont de classe II, IP55 et d’un flux lumineux d’au moins 800 lumens ; plusieurs autres luminaires indiquent un minimum de 600 lumens, tandis que le spot LED prévu délivre 2 100 lm et les tubes LED 5 000 lm. Les blocs autonomes de sécurité comprennent plusieurs versions : 10 lm/6 h, 60 lm/1 h, ou modèles LED avec autonomie de 6 h ou 1 h selon le poste. Les interventions extérieures couvrent notamment candélabres, lampes et commandes crépusculaires ou horloges astronomiques, avec accès sécurisé lorsque nécessaire.

Câblage et équipements de parties communes. Remplacement ou création d’alimentations en conducteurs 1,5, 2,5 ou 4 à 6 mm², en goulotte ou gaine existante, et remplacement de prises, boutons-poussoirs, disjoncteurs et appareils de commande. Les postes comprennent notamment prises 2P+T 16 A étanches, disjoncteurs différentiels triphasés 300 mA (jusqu’à 5 minuteries par circuit), contrôle de la liaison équipotentielle et remplacement du piquet de terre avec contrôle de la résistance et remise d’un procès-verbal d’essais.

Interphonie et contrôle d’accès. Fourniture et remplacement de portiers d’immeuble pour plusieurs capacités de logements, platines de rue, combinés, moniteurs vidéo, alimentations, modules et décodeurs d’appel. Les équipements comprennent aussi lecteurs et centrales Vigik/résidents, digicodes, gâches et ventouses électromagnétiques de 300, 600 ou 800 kg, ainsi que programmation, raccordement et essais. Certains équipements sont explicitement prévus avec caractéristiques d’accessibilité, par exemple boucle magnétique, synthèse vocale ou signalisation sonore et lumineuse.

Les bâtiments restent occupés pendant les travaux ; le titulaire protège les lieux, limite la gêne, maintient puis rétablit les services concernés et assure le nettoyage. L’astreinte du lot est incluse au marché et impose une intervention sur site dans un délai maximal de 2 heures. Les interventions sur matériaux susceptibles de contenir de l’amiante relèvent des exigences de formation et de procédure sous-section 4 prévues au marché.