Travaux d’entretien courant du patrimoine immobilier

Interventions d’entretien, dépannage et remise en état sur les installations de chauffage, de plomberie et de ventilation, ainsi que sur les revêtements et cloisons de pièces sanitaires. Les prestations, exécutées sur bons de commande, comprennent généralement dépose, fourniture, pose, raccordement, remise en service et essais selon le poste concerné.

Plomberie et équipements sanitaires. Réparation et remplacement de vannes, robinets, flexibles, tuyauteries cuivre de 12/14 à 20/22 mm, alimentations EF/EC, évacuations PVC et chutes en fonte ou PVC ; raccordement, purge, mise en eau et contrôles d’étanchéité sont prévus selon les interventions. Le bordereau comprend aussi le détartrage de canalisations, les joints sanitaires, les bouchons de dégorgement et la reprise de réseaux d’évacuation. Certains postes sont explicitement conditionnés au logement vide, d’autres au logement occupé ou vacant.

Les équipements remplacés comprennent notamment éviers, meubles sous évier, lavabos, lave-mains, WC, baignoires, receveurs de douche, robinetteries, siphons, accessoires et équipements d’adaptation. Les receveurs comprennent, selon le poste, socle faïencé, bonde, siphon et grille démontable de 15 × 15 cm ; les dimensions indiquées comprennent des receveurs de 80 × 80, 80 × 100 et 90 × 90 cm, des baignoires de 140/150 ou 160/170 cm et des douches avec parois d’environ 190 cm de haut. Des barres de maintien et fauteuils de douche sont également prévus.

Les chauffe-eau électriques à accumulation prévus vont de 15 à 300 litres selon les postes ; les remplacements comprennent raccordements, groupe de sécurité, mise en service et essais. Les garanties minimales indiquées sont de 5 ans pour la cuve et 2 ans pour l’appareillage électrique. Les travaux chauffage comprennent notamment robinets de radiateur, robinets thermostatiques, tés de réglage, thermostats et purgeurs ; les prestations ventilation portent sur grilles et bouches autoréglables ou hygroréglables, en VMC ou VNR, avec débits notamment de 15 ou 30 m³/h.

Faïence, carrelage et cloisonnement. Dépose et pose de faïence murale blanche ou couleur, notamment en formats 15 × 15 et 30 × 40 cm, avec préparation du support, pose collée, découpes et joints ; réfection de tablettes et paillasses de baignoire, listels et joints d’étanchéité. Les postes carrelage comprennent dépose, préparation avec primaire et ragréage P3, carrelage grès cérame 30 × 30, plinthes et réparations de nez de marche. Les travaux associés comprennent carreaux de plâtre hydrofuges de 7 cm, doublages et cloisons sur ossature métallique, plaques BA13 hydrofuges, traitement des joints et finition peinture des zones non faïencées.

Pour les interventions en logement occupé, le titulaire organise les rendez-vous et protège les lieux ; les services aux habitants doivent être rétablis rapidement après intervention. L’astreinte du lot est incluse au marché et impose une intervention sur site dans un délai maximal de 2 heures.