Travaux d'électricité, de VRD et de clôtures-espaces verts

La consultation porte sur les lots 06, 09 et 10 d’un programme de 11 logements individuels groupés, avec local poubelles/vélos, parkings, réseaux, éclairage extérieur, clôtures et espaces verts. Les prestations comprennent les études d’exécution, fournitures, transport, pose, raccordements, essais, mise en service et dossiers des ouvrages exécutés.

Lot 06 — Électricité

Réalisation des installations courants forts et faibles conformément notamment aux normes NF C 15-100 et au guide UTE C 15-722 pour les infrastructures de recharge :

• études d’exécution, plans de réservation, schémas unifilaires, calculs de tensions de contact, courts-circuits, chutes de tension et éclairement, carnet de câbles et documents de conformité ;
• tableaux électriques des logements en GTL, tableau des services généraux en armoire métallique étanche avec 30 % de réserve, tableaux de communication, protections différentielles 30 mA et réserve modulaire minimale de 20 % ;
• alimentations depuis les coffrets de livraison, télérelève, distribution intérieure, appareillage, prises, DCL, éclairages des logements, du local poubelles/vélos et des abords ;
• réseau de terre en cuivre avec conducteur vertical de 2,00 m, liaisons équipotentielles et résistance des prises de terre limitée à 25 Ohms ;
• pré-équipement IRVE de chaque place privative : fourreau dédié, câble en attente, protection dédiée, puissance réservée minimale de 7,4 kW monophasé et dispositif différentiel type A ou F ;
• sonnerie, distribution téléphonique et TV, DAAF NF EN 14604 dans chaque logement, alimentations VMC, PAC, volets roulants électriques, éclairage VRD et portail ;
• éclairage extérieur par hublots étanches IP44 et éclairage commun LED 41 W, 3000 K, avec détecteur de présence et extinction progressive ;
• essais de continuité, isolement, terre et différentiels, attestations Consuel, procès-verbaux d’essais, plans conformes à l’exécution, notices et DOE.

Les conducteurs comprennent notamment du 1,5 mm² protégé en 16 A pour l’éclairage, du 2,5 mm² en 20 A pour les prises 20 A, l’ECS, la PAC et les radiateurs, et du 6 mm² en 32 A pour l’appareil de cuisson. Les équipements doivent porter la marque NF ou être accompagnés d’un certificat de conformité.

Les PSE obligatoires du lot 06 comprennent, pour 1 logement, le remplacement de la PAC air/eau par une PAC air/air avec radiateurs électriques en chambres et salles de bains et ballon thermodynamique, ainsi que le plan électrique de cuisine avec adaptation des installations par appareil supplémentaire.

Lot 09 — Voirie et réseaux divers

Réalisation d’une voirie privée, d’un parking privatif de 11 places pré-équipées IRVE, d’un parking ouvert de 8 places, d’une place accessible PMR, des tranchées communes concessionnaires, des raccordements publics, de l’éclairage extérieur et de la gestion des eaux pluviales par infiltration.

Les travaux comprennent le décapage, les déblais, remblais, terrassements, blindages, évacuation des excédents, réseaux EU-EV et EP, eau potable, télécommunications, électricité, fourreaux, chambres de tirage, regards, tranchées drainantes, voiries, stationnements, bordures, terrasses, éclairage et réfections du domaine public.

Prescriptions principales :

• décapage de la terre végétale sur 0,30 m minimum hors emprise des bâtiments, avec stockage ou évacuation agréée ;
• remblais compactés à 95 % OPN minimum, couches de 0,20 à 0,30 m, tolérance de ±3 cm pour les couches de forme et de ±2 cm pour les couches de fondation et de base ;
• canalisations EU-EV et EP en PVC CR8, diamètres 100, 150 ou 200 selon nécessité, pentes supérieures à 2 cm/m pour EU-EV et 1 cm/m pour EP, lit de sable de 10 cm et recouvrement de 20 cm ;
• tranchées drainantes sous la zone de stationnement, dimensionnées pour une pluie décennale au minimum, sur une surface imperméable de 1 791 m² et une perméabilité K > 2,5 × 10⁻⁴, avec géotextile, grave drainante, matériaux roulés 20/40, drain PVC perforé Ø160 minimum et regard de visite ;
• fourreaux TPC : D60 pour candélabres, portail et bornes IRVE, D80 pour EDF et AEP, 42/45 pour France Télécom, avec grillage avertisseur, lit de pose sable de 10 cm et tranchées communes de profondeur 1,10 m et largeur 1,50 m ;
• structure indicative des voiries : GNT 0/80 sur 30 cm, GNT 0/31,5 sur 20 cm, grave-bitume sur 8 cm et BBSG 0/10 sur 5 cm, avec pente transversale minimale de 2 % ;
• stationnements avec marquage blanc de 10 cm, signalisation PMR, largeur minimale de 3,30 m, pente et dévers de 2 % maximum, et identification d’une place privative par logement ;
• bordures et caniveaux NF P 98-302, sans contrepente, posés sur semelle béton de 10 cm avec épaulement de 15 cm de largeur et 20 cm de hauteur ;
• essais d’étanchéité par tronçon, essais d’écoulement, contrôle vidéo après couche de forme, rapport d’essais, vérifications altimétriques, contrôle des volumes utiles, essai de perméabilité si exigé et plan de récolement géoréférencé ;
• éclairage par candélabres acier galvanisé thermolaqué et luminaires LED 3000 K, classe II, IP66, IK08 minimum, avec étude d’éclairement, horloge astronomique, réduction nocturne de 30 à 50 % et détection de présence.

Lot 10 — Clôtures et espaces verts

Réalisation des clôtures périphériques et occultantes, portails, grilles, haies vives, engazonnement des jardins privatifs et espaces verts communs, avec entretien jusqu’à réception et remplacement des végétaux défaillants.

Les espaces verts comprennent le décompactage, l’apport de terre végétale criblée sur 20 à 30 cm, le nivellement, l’épierrage, le sous-solage ou labour sur 0,40 m minimum des pelouses, l’engazonnement à raison de 4 kg/are et la première tonte entre 8 et 10 cm. Le mélange gazon comprend 70 à 75 % de fétuque rouge gazonnante, 20 à 25 % d’Agrostis tenuis et 5 à 10 % d’Agrostis stolonifère.

Les plantations comprennent des haies de 18 variétés, feuillage persistant, hauteur de livraison de 50 cm, barrières anti-racines, lit de copeaux et garantie de reprise d’au moins 1 an.

Les clôtures comprennent notamment :

• panneaux rigides galvanisés et plastifiés, mailles 200 × 50, hauteur 1,80 m en limite mitoyenne et 1,20 m autour des parkings, accès et espaces verts communs ;
• clôtures grillagées plastifiées de 1,20 m et 1,80 m, poteaux espacés de 2 m, fils de tension de diamètre 3,5 mm et fils de ligature de diamètre 1,8 mm ;
• brise-vue de 1,80 m sur 2 m avec brande de bruyère ;
• portail battant en acier galvanisé thermolaqué à deux vantaux, largeur de passage de 3 m, avec serrure sur organigramme, gonds réglables et poteaux tubulaires de 90 mm ;
• portail coulissant autoportant motorisé, largeur de passage de 5 m, conforme NF EN 13241, avec au moins 2 émetteurs par logement et pour le gardien, cellules photoélectriques, feu clignotant, arrêt sur obstacle et déverrouillage manuel ;
• grilles métalliques galvanisées de 1,80 m, fixées mécaniquement sur les murs mitoyens après vérification de leur résistance.

Le titulaire fournit les plans d’implantation, plans techniques des portails, fiches fabricants, notes de calcul des massifs béton, notices de motorisation et d’entretien, plans de récolement, clés, télécommandes et DOE complet.