Travaux d’électricité pour la réhabilitation de logements collectifs

Le lot couvre les installations électriques de la rénovation des bâtiments situés aux allées 40, 131 et 169 : équipements de chantier, remplacement de tableaux des services généraux, alimentations, appareillages, éclairage et vidéophonie. La DPGF distingue les interventions par allée; ses quantités sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par l’entreprise.

Courant fort

Les installations de chantier comprennent la prise de terre provisoire, un TGBT, deux coffrets divisionnaires par bâtiment, l’éclairage de chantier et le câblage. Les coffrets divisionnaires sont prévus par niveau, avec enveloppe IP54, prises monophasées, protections différentielles 30 mA et arrêt d’urgence. L’éclairage de chantier doit assurer 40 lux dans les circulations; les câbles cheminent sous protection mécanique et les installations font l’objet de contrôles quotidiens consignés dans un registre.

Les coffrets électriques des services généraux sont remplacés à raison d’un par allée. Ils regroupent notamment les départs pour extracteurs, éclairages, vidéophonie, réception TV, équipements techniques et éclairage extérieur piloté par horloge astronomique. Les tableaux sont de classe II, IP40-IK07, avec une réserve de 20 % (ou six modules par logement collectif), repérage des circuits et schéma électrique à proximité. Un sous-comptage est prévu pour l’éclairage, les prises et le chauffage.

Les alimentations comprennent notamment un extracteur de logement de 1 500 W par allée, des extracteurs de vide sanitaire de 100 W (2 dans l’allée 40, 1 dans chacune des allées 131 et 169) et des extracteurs de cave de 100 W (4, 1 et 1 respectivement). Les cheminements sont encastrés sous fourreaux lorsque possible; en cas d’impossibilité de réutiliser les cheminements existants, la DPGF prévoit 20 ml de moulure par allée. Les appareillages comprennent boutons-poussoirs, prises étanches 16 A et boutons de sonnette avec porte-étiquette.

L’éclairage est à technologie LED. Les niveaux attendus sont de 20 lux pour les cheminements extérieurs, 30 lux pour les places de parking PMR, 100 lux pour les circulations horizontales et 150 lux pour les circulations verticales et parkings en sous-sol. Les hublots étanches sont de 22 W, 3 000 K, 2 000 lm, L70 50 000 h, IP65, IK10, diamètre 350 mm, avec détection de mouvement et de luminosité; quantités DPGF : 34, 26 et 26. Les downlights encastrés sont de 9 W, 3 000 K, UGR < 19, 1 000 lm, faisceau 61°, IP44/IP20 et IK07; quantités : 10, 7 et 7.

Le traçage des chéneaux et naissances EP est réalisé par câble chauffant armé autorégulant, 230 V, 30 W/ml, avec supports et étiquetage; la DPGF prévoit respectivement 12, 6 et 7 unités.

Courant faible et livrables

Le lot fournit, pose, raccorde et paramètre la vidéophonie : une platine extérieure encastrée par allée, avec caméra grand angle, clavier codé, boucle auditive, synthèse vocale, lecteur VIGIK et transmission 4G-IP permettant la gestion à distance et la mise en relation vidéo pendant 15 ans. Le service GSM est indiqué avec prépayé de 15 ans. Le titulaire dépose les combinés intérieurs existants; aucun nouveau combiné n’est prévu. Il fournit l’alimentation stabilisée et le relais depuis le vidéophone pour la gâche/ventouse réalisée par le lot de menuiserie extérieure, ainsi qu’un bouton de sortie inox, lumineux, antivandale et à double sécurité (contacts NO et NF). Le câblage est de type bus. Des essais et une formation sont prévus après programmation.

Les livrables d’études comprennent notamment le carnet d’appareillage et ses PV de conformité, les calculs de sections de câbles, plans de réservations, cheminements, implantations et câblages, schémas d’armoires et synoptiques courants forts/faibles. Les plans sont remis en DWG, PDF et papier. Le DOE est organisé par bâtiment et comprend les études et plans, PV de conformité, essais COPREC, fabricants et distributeurs, ainsi que les opérations et périodicités de maintenance.

Les mesures comprennent l’isolement des circuits avant mise sous tension, les résistances de terre (deux mesures par prise, espacées de trois mois), les résistances de contact, les niveaux d’éclairement, les chutes de tension et intensités. Le titulaire réalise les mises sous tension, essais de fonctionnement, réglages et paramétrages, remet les fiches d’autocontrôle et informe l’utilisateur sur le fonctionnement et l’entretien. Les fournitures sont neuves, conformes aux normes en vigueur et NF avec PV de conformité. Le système de vidéophonie bénéficie d’une garantie totale d’un an sur site, main-d’œuvre et déplacement compris, et de deux ans sur le matériel; les performances des matériels Voix-Données-Images sont garanties par le constructeur pendant 20 ans, et celles des équipements à hauteur d’au moins 80 % pendant 10 ans.

Le chantier est en site occupé : le titulaire organise les rendez-vous et interventions avec les résidents, au moins 8 jours à l’avance avec confirmation deux jours avant, et adapte ses méthodes aux exigences d’hygiène, de continuité d’usage, de sécurité et de limitation des nuisances. Il coordonne les interfaces et vérifie les supports et réservations avant intervention.