Travaux de couverture, maçonnerie et traitement de façades

Les travaux concernent la remise en état d’une cage d’escaliers semi-ouverte, de ses accès aux garages et des ouvrages associés : couverture, charpente, zinguerie, maçonnerie et façades. L’entreprise assure les études techniques, relevés, plans d’exécution, installations, protections, approvisionnements, nettoyage quotidien et remise en état.

Installations, sécurité et contraintes de chantier

Le chantier est réalisé en site occupé. Les échafaudages et nacelles doivent maintenir autant que possible les accès aux logements, garages et servitudes privées. Les horaires sont limités à 8 h–18 h, hors week-ends et jours fériés. Les accès aux garages en sous-sol et la servitude des propriétaires privés doivent rester accessibles.

Sont notamment compris :

• échafaudages, nacelles, protections contre les chutes et les chutes de matériaux ;
• bungalow vestiaire-sanitaire, bungalow réfectoire si les repas sont pris sur place et zone de stockage clôturée ;
• panneau et plan d’installation de chantier, branchements ou moyens autonomes pour l’eau et l’électricité ;
• bâchage quotidien des ouvrages non achevés, protection des abords et nettoyage journalier.

Couverture, charpente et zinguerie

La couverture amiantée existante et ses accessoires sont déposés soigneusement avec polyane en sous-face et filet antichute NF EN 1263-1. La couverture de remplacement est en ardoises de synthèse sans amiante, teintées dans la masse, format 40 × 24 cm, teinte anthracite, sur couverture à 45° ou 100 %, avec recouvrement de 90 mm et pureau moyen de 155 mm. Les liteaux neufs ont une section minimale de 18 × 48 mm et un entraxe de 155 mm ; les crochets sont en inox, longueur 100 mm, jauge 16, diamètre 2,7 mm.

La charpente fait l’objet d’une vérification, d’un calage et d’un redressement si nécessaire. Les pannes sont renforcées par moisage en sapin du Nord traité classe 2, de section identique à l’existant, assemblé par boulons de charpente zingués de diamètre 16 mm. Des pannes intermédiaires en sapin traité classe 2, dimensionnées selon leur portée, peuvent être ajoutées sur sabots en acier zingué de 6 mm, avec contreventements et dispositifs de stabilité nécessaires.

Les autres ouvrages comprennent :

• rallongement des rives par chevrons de 8 × 11 cm et sous-bandes en zinc prépatiné anthracite de 14, avec débord de 50 mm ;
• écran de sous-toiture en feutre bitumé armé, résistance à la déchirure au clou supérieure à 15 daN, contre-liteaux de 18 × 38 mm ;
• remplacement de deux châssis de désenfumage de type Vélux GGL S076P SK06-114/118 ou équivalent, avec DCM, double tubulure cuivre Ø 4 × 6 mm, thermofusible, bouteille CO₂ et essais d’ouverture simultanée ;
• chatières plates en zinc prépatiné, habillage des débords en PVC cellulaire et PVC alvéolaire, sans habillage de la sous-face du hall d’entrée ;
• faîtages en zinc de 12, solins et noquets, gouttières pendantes de 25 et descentes Ø 80 en zinc de 12 ;
• quatre sorties de ventilation avec platine et conduit en zinc Ø 160 mm, sans réduction de section ;
• réfection du chéneau en zinc de 14 avec pente de 1 à 2 %, platelage, raccordements, bande soline aluminium et couvertine aluminium anodisé anthracite ;
• couverture à joint debout en zinc Quartz n° 12, longues feuilles de développé 50, sur ossature et voligeage en sapin traité ;
• recherche et remplacement d’ardoises cassées, dans la limite forfaitaire de 200 unités, avec moyens d’accès.

Le zinc est de qualité EN 988, en alliage à 99,99 % de zinc, de poids spécifique 7,18 ± 0,02 g/cm³, recyclable à 100 %.

Maçonnerie

Le mur mitoyen côté terrasse est traité par enlèvement de la végétation, purge des joints sur une profondeur indicative de 3 à 5 cm, brossage, dépoussiérage, calage éventuel des pierres et rejointoiement au mortier à base de chaux. Le coloris doit être proche de l’existant ; un essai de teinte est soumis à Manche Habitat avant application. Les joints sont lissés, brossés et réalisés en léger retrait. Le dessus du mur reçoit un ciment hydraulique formant une légère pente vers la terrasse.

La pointe de pignon reçoit un dépiquetage complet, évacuation des gravats, gobetis, mortier de dégrossi, dressage, talochage et enduit de finition chaux-ciment taloché, avec teinte validée par le maître d’ouvrage.

Façades et menuiseries

Les façades avant et arrière de la cage et des accès aux garages sont lavées à haute pression, à l’eau froide ou chaude selon le support, puis traitées par solution anticryptogamique. Les fonds sont sondés et préparés : piquetage des parties soufflées, traitement des fissures supérieures à 2/10 mm, dégarnissage et refoulement des fers à 3 cm du nu, passivation et reprises au mortier spécial à base de résine époxy.

Le ravalement est de classe D3/I1, à base d’acrylsiloxane en dispersion aqueuse, conforme au DTU 42-1, à la NF P 84-404 et à la NF P 84-403. Il comprend un primaire de 100 à 250 g/m² et une couche de finition, pour une charge totale minimale de 0,450 kg/m², une perméance minimale de 60 g/m²·jour et une garantie de bonne tenue d’au moins 5 ans.

Les appuis maçonnés non débordants reçoivent des bavettes en aluminium thermolaqué de 15/10 mm, d’un seul tenant, avec pente d’environ 5 %, relevés latéraux de 20 mm, débord minimal de 30 mm et rabat d’environ 20 mm. Les menuiseries sont calfeutrées par mastic acrylique monocomposant labellisé SFJF, avec cordon de 10 à 12 mm. Une surface de référence d’au moins 2 m² est réalisée avant travaux pour validation de la teinte.