Travaux de couverture et d’étanchéité

Le lot comprend la fourniture et la pose des couvertures et bardages en zinc, de leurs supports, raccords et accessoires, ainsi que des chéneaux, noues et rives. Les couvertures à joint debout sont posées sur voligeage bois de 18 × 100 mm, avec contre-lattage et lame de ventilation d’au moins 4 cm. Les feuilles sont façonnées selon calepinage, fixées par pattes fixes et coulissantes en inox, puis serties avec un joint d’au moins 25 mm. Le CCTP prévoit une largeur développée maximale de 500 mm et un entraxe de joints de 430 mm.

Le bardage des édicules est ventilé, avec grille anti-rongeurs et calepinage à soumettre à la maîtrise d’œuvre avant commande. Les façades et couvertures doivent assurer la continuité des joints debout. Les ouvrages comprennent aussi les chéneaux semi-encastrés, noues encaissées, rives, couvertines et finitions de zinc façonnées, avec leurs supports, soudures et joints de dilatation.

Étanchéité des terrasses

Les terrasses béton végétalisées reçoivent un pare-vapeur, une isolation en polyuréthane de 22 cm (R = 10 m²·K/W) et un complexe bicouche élastomère anti-racines. La protection comprend une couche drainante, une couche filtrante et une végétalisation par semis livrée en rouleaux précultivés. Le taux de couverture attendu après un an est de 90 %. La bande stérile périphérique mesure 40 cm de large et s’arrête à au moins 15 cm de la tête du relevé. L’entretien de la végétalisation est prévu pendant la première année, avec quatre interventions sur site.

Les toitures-terrasses inaccessibles reçoivent également des complexes bicouches isolés, autoprotégés, sur support béton ou sur caissons techniques en bois. Pour ces derniers, l’isolation en polyuréthane est supérieure à 8 cm (R = 3,70 m²·K/W). Les relevés sont isolés sur au moins 15 cm de hauteur finie ; les détails, joints de dilatation, pénétrations et raccords doivent être traités conformément aux prescriptions techniques applicables.

Eaux pluviales, accès et sécurité

La collecte comprend boîtes à eau et descentes carrées encastrées en zinc, déversoirs, gouttières nantaises et raccordements aux moignons. Les éléments en zinc sont indiqués à 0,65 mm minimum pour les boîtes à eau et descentes ; les déversoirs ont un débord d’au moins 100 cm. Les sorties de réseaux en terrasse sont laissées en attente à 20 cm sous la dalle pour raccordement par le lot plomberie.

Le lot comprend aussi les couvertines, crosses de sortie, grilles extérieures démontables, lanterneaux d’éclairage et lanterneaux d’accès. Ces derniers ont un passage libre de 1 × 1 m, une ouverture à 110° et un remplissage en polycarbonate alvéolaire d’au moins 16 mm ; leur Urc doit être au plus de 1,7 W/m²·K. Les protections antichute des lanterneaux doivent résister à 1 200 joules minimum. Sont également prévus potelets de garde-corps, ligne de vie et points d’ancrage. Le titulaire assure la mise en sécurité des zones de travail, avec protections collectives et dispositifs réglementaires.

Contrôles et interfaces

Les supports des autres corps d’état sont à vérifier avant intervention. Le titulaire coordonne les raccords avec les lots charpente, gros œuvre, plomberie, CVC et façade. Des mises en eau complètes des terrasses avec colorant sont réalisées en fin de travaux, en présence de la maîtrise d’œuvre et de la maîtrise d’ouvrage ou de leurs représentants ; des essais complémentaires sont effectués si une fuite est suspectée et les tests sont répétés autant que nécessaire pour justifier l’étanchéité.

Le DPGF distingue des postes pour le FAM, la MAS et les espaces mutualisés, avec récapitulatifs séparés. Il liste les ouvrages en m², mètres linéaires ou unités, mais les quantités ne sont pas renseignées dans le cadre fourni.

Cohérence des prescriptions zinc

Le CCTP mentionne du zinc naturel de 0,60 mm dans les descriptions de couvertures et bardage, mais indique aussi une solution de base de couverture à 0,65 mm. Pour le bardage, il précise ensuite des épaisseurs profilées de 0,70 ou 0,80 mm. Ces épaisseurs sont à distinguer et à clarifier dans la proposition technique.