Travaux de charpente, couverture et zinguerie

Accord-cadre de travaux portant sur l’entretien, la réparation, l’amélioration, la rénovation et l’aménagement des charpentes, couvertures, zingueries et ouvrages associés. Les interventions concernent notamment les bâtiments, voies, voiries et réseaux du Centre Hospitalier Alpes-Isère, en milieu hospitalier occupé et dans des établissements recevant du public de 3e à 5e catégorie.

Les opérations à forts enjeux financiers et/ou techniques peuvent être exclues du périmètre. Les travaux sont commandés par bons de commande ou ordres de service, avec établissement préalable d’avant-métrés et de devis lorsque nécessaire.

Charpente et couverture

Les prestations comprennent notamment :

• Fourniture, façonnage et pose de bois en sapin de pays, sapin du Nord ou du Centre, ou pin des Landes, avec réfection partielle de charpente ancienne, dépose et évacuation des bois remplacés.
• Pose ou remplacement de chevrons de 60/80, 80/100 et de dimensions moyennes de 60/80 à 120/120 mm, liteaux, planches 27/200, bardeaux rabotés 27/225, liteaux à gorge 40/40 et voliges 115/12.
• Couvertures en tuiles à emboîtement grand moule, tuiles d’arêtier ou faîtières, closoirs ventilés avec bavette en plomb et écrans sous toiture.
• Dépose, remaniage avec ou sans réemploi, nettoyage, brossage, grattage, repose ou remplacement de tuiles et faîtières.
• Remplacement de couvertures vétustes par bac acier autoportant d’épaisseur 7/10, de largeur 1 000 mm, avec contre-lattage, lambourdes, fixations, faîtage, bardeaux et closoirs.

Zinguerie, évacuations et étanchéité

Les travaux de zinguerie comprennent la fourniture, la pose, la réparation et le remplacement de gouttières pendantes en zinc de 33 cm de développement, de descentes en zinc de diamètre 100 mm, de dauphins en fonte de diamètre 100 mm, de bandes façonnées en zinc de 0,65 mm ou en aluminium de 0,7 mm, ainsi que des brides, colliers, coudes, moignons, solins, rives, caniveaux, bandeaux et bavettes.

Sont également prévus le remplacement ou la réparation de gouttières et chéneaux, les soudures sur zinc, les reprises par chape aluminium, les joints silicone et la pose éventuelle d’ouvrages en PVC selon les articles du BPU. Les reprises d’étanchéité de terrasses comprennent le nettoyage et décapage, le masticage des fissures, l’enduit d’imprégnation à froid, la pose de feuilles monocouches en bitume élastomère armé, la reprise des relevés et émergences, puis la remise en place du gravier ou des dallettes. Les surfaces inférieures à 3 m² sont comptées en régie pour les articles concernés.

Maintenance préventive et prestations associées

La maintenance préventive est commandée par bâtiment, avec une périodicité définie par le service technique selon les besoins : aucune, une ou plusieurs interventions par an. Chaque intervention comprend un rapport par bâtiment indiquant les contrôles réalisés, les opérations effectuées, les anomalies constatées et les suites recommandées.

Elle porte notamment sur :

• La visite, la vérification et le nettoyage des chéneaux, gouttières, descentes d’eaux pluviales et dauphins, avec enlèvement et évacuation des détritus.
• Le nettoyage des toitures à faible pente et terrasses, le démoussage, la réfection des joints et le nettoyage des crépines d’évacuation.
• Le curage des regards, le traitement antimousse, la pose et dépose de bâches, la location journalière de bâches et le remplacement de châssis vitrés de dimensions voisines de 78 × 98 cm ou 114 × 118 cm.
• L’enlèvement et la pose d’isolants, notamment laine de verre en deux couches croisées de 100 mm, soit 200 mm, ouate de cellulose et fibre de bois de 100 mm sous rampant.
• Les protections anti-oiseaux, la peinture bitumineuse sur caniveaux et les reprises d’étanchéité.

Les terrasses et toitures de faible pente de la maintenance préventive représentent notamment 2 405 mètres linéaires estimés de chéneaux pour la zinguerie et 5 086 m² estimés de terrasses et toitures.

Exécution, urgence et contrôles

Pour les travaux planifiables, le début d’intervention intervient au maximum un mois après l’ordre de service. Les demandes urgentes, notamment en cas d’infiltration, d’élément de couverture déplacé, de désordre sur chéneau ou descente d’eaux pluviales, de risque de chute ou d’atteinte à la continuité hospitalière, sont transmises par téléphone ou par un moyen permettant d’établir leur réception, puis régularisées sous 48 heures.

La prise en charge urgente est confirmée sous quatre heures ouvrées, avec indication des moyens mobilisés et de l’heure prévisionnelle d’arrivée. Le titulaire se présente sur site et engage les mesures conservatoires au plus tard avant la fin du premier jour ouvré suivant la demande, sauf délai plus court. La mise en sécurité, la mise hors d’eau et la réparation définitive sont distinguées dans le compte rendu ; lorsqu’elle n’est pas immédiate, la réparation définitive fait l’objet sous deux jours ouvrés d’un diagnostic, d’un devis et d’un calendrier.

Le titulaire fournit les plans d’exécution, notes de calcul, études de détail, programme d’exécution et, si nécessaire, plan d’assurance qualité, plan de prévention ou PPSPS. Les essais et contrôles portent sur les fournitures, le stockage, les interfaces, la fabrication, la mise en œuvre, la sécurité et la qualité. Les procès-verbaux et documents COPREC sont remis avant la demande de réception.

Les documents de fin de travaux peuvent comprendre les plans de récolement, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux, certifications, garanties, notices d’entretien et photographies. Ils sont remis, lorsque la commande le prévoit, en trois exemplaires papier et en formats PDF et DWG exploitables.

Contraintes d’exploitation et garanties

Les travaux sont réalisés dans des locaux occupés ou encombrés, avec maintien de la continuité du service hospitalier, limitation du bruit, des poussières, fumées et circulations, isolement des zones de chantier, identification des personnels et respect du règlement intérieur. Les travaux bruyants peuvent être soumis à des plages horaires et à l’agrément du maître d’œuvre. Les réunions de chantier sont hebdomadaires lorsqu’elles sont convoquées.

Le titulaire assure les protections collectives et individuelles, les échafaudages et moyens d’accès nécessaires. Au-delà de 2,50 m, les dispositifs réglementaires contre les chutes sont obligatoires ; pour les travaux importants en R+2 ou en encorbellement, l’utilisation d’un camion nacelle est obligatoire. Les coupures et consignations nécessitent une demande au moins 48 heures ouvrées à l’avance et une autorisation écrite.

Les déchets sont triés, stockés, transportés et évacués conformément à la réglementation, avec traçabilité. Le titulaire établit un SOGED, remet les justificatifs et transmet chaque année un bilan par filière. Le chantier est nettoyé, replié et remis en état. La garantie contractuelle est de 12 mois à compter des réceptions partielles, avec obligation de parfait achèvement sous une semaine pour les travaux courants et immédiatement pour les travaux présentant des risques notoires ; des garanties biennale ou décennale peuvent s’appliquer selon la nature des ouvrages.