Travaux d’entretien et de réparation de couvertures, gouttières et conduits

L’accord-cadre couvre des travaux d’entretien courant, de simple réparation, de gros entretien ponctuel et d’amélioration sur des couvertures traditionnelles, avec commande et facturation selon les prix unitaires du BPU. Les prestations comprennent notamment la dépose, le remplacement ou la réfection d’ouvrages, la mise hors d’eau temporaire, les bâchages et l’évacuation des déchets.

Les travaux portent sur les couvertures en ardoise naturelle d’Espagne de premier choix, les couvertures en tuiles de terre cuite, les toitures métalliques et les toitures en zinc. Sont notamment prévus :

• réparation d’ardoises, liteaux, voligeages, rives, noues, égouts, arêtiers, faîtages, pénétrations et entourages de souches ;
• fourniture et pose de gouttières havraises en zinc de 0,65 mm, développement 33 ou 40 cm, avec crochets à entraxe d’un mètre ;
• fourniture et pose de gouttières demi-rondes en zinc de 0,65 mm, développement 250 ou 333 mm, avec crochets espacés de 0,50 m maximum ;
• réfection de chéneaux avec fond en zinc de 0,80 mm, assemblage par soudobrasage, film à plots de type Delta VM et dispositifs de dilatation ;
• descentes d’eaux pluviales en zinc de diamètre 80 ou 100 mm, avec colliers vissés au gros œuvre et au minimum trois colliers démontables par descente ;
• ouvrages de zinguerie traditionnelle, solins, bandes d’égout, cache-moineaux, dauphins en fonte, noues, faîtages ventilés, arêtiers, habillages de rives, chatières et chapeaux de conduits ;
• écran souple sous toiture avec avis technique, conforme aux DTU 40.1 et 40.2, imperméable à l’eau, à la neige poudreuse, aux poussières et aux suies, classement au feu M2 ;
• crochets de sécurité conformes aux normes NF-EN-517 et NF EN 795, avec entraxe maximal de 1 500 mm sur une même rangée ;
• conduits de fumées conformes aux DTU 61-1 et 24-1 et à la norme P50413, en aluminium pour les conduits gaz et entièrement en inox pour les autres conduits, en diamètres 120, 150, 200, 220 ou 260 mm.

Moyens d’accès, sécurité et mise hors d’eau

Les prix intègrent les échelles d’accès, les petits échafaudages, le repliement, la dépose sans réemploi et les bâchages. Les échafaudages fixes et roulants doivent respecter les normes NF HD 1000 et NF HD 1004 ; les échafaudages sont équipés d’un accès par trappe, avec niveaux espacés de 2,00 m maximum, ou 3,00 m pour les roulants. Les sujétions d’échafaudage au-delà de 3,50 m ou de nacelle sont facturables selon le bordereau.

Les interventions sur gouttières et chéneaux sont réalisées depuis un échafaudage ou une plate-forme élévatrice. Le titulaire assure le balisage, la protection contre les chutes, la sécurité des circulations et la mise hors d’eau permanente du bâtiment. Pour une grue fixe ou automotrice, une déclaration doit être effectuée au moins 30 jours à l’avance auprès du responsable sécurité du CHM en raison du risque de survol par hélicoptère ; le manquement est assorti d’une amende indiquée à 7 500 €.

Bois, traitements et matériaux

Les bois doivent être secs à l’air, avec une humidité inférieure à 22 %. Les bois de portée supérieure à 1,20 m relèvent du classement technologique NF P 52-001, catégorie 1 ; les classes prescrites sont BS pour le sapin-épicéa et le pin sylvestre et B pour le peuplier. Les panneaux CTBX sont admis, tandis que les panneaux CTBH ne sont pas acceptés pour les ouvrages concernés.

Les traitements contre les insectes et champignons doivent utiliser des produits homologués CTBF, catégorie P, classe 1, 2 ou 3 selon le cas, appliqués par une station agréée CTB ou conformément aux prescriptions du Centre technique du bois. Une fiche technique et une attestation détaillée de traitement sont fournies après travaux ; ces traitements sont couverts par une garantie décennale.

Les matériaux non normalisés ou non visés par les DTU doivent bénéficier d’un avis technique. Les systèmes non traditionnels exigent un avis technique CSTB en vigueur, un rapport d’organisme agréé et l’avis préalable du contrôleur technique.

Nettoyage, ramonage et entretien périodique

Le démoussage comprend le grattage et le brossage des mousses et végétations, leur enlèvement, une pulvérisation du bas vers le haut avec un produit efficace sur les lichens, puis le lavage abondant des zingueries. Les couvertures amiantées sont exclues du démoussage décrit.

L’entretien des chéneaux, gouttières et terrasses comprend le balayage, le débouchage des descentes, le nettoyage des regards d’eaux pluviales, le ramassage des détritus et la vérification des entrées d’eau, trop-pleins, couronnements de souches et chapeaux de ventilation. Les prestations sont notamment annuelles au CH du Mans et au CH de La Ferté-Bernard, deux fois par an à l’EPSM d’Allonnes et au CH de Montval-sur-Loir, et sur demande au PHGNS et pour certains sites du PSSL. Les opérations prévues en décembre doivent être terminées avant le 25 décembre.

Le ramonage est réalisé avec un hérisson adapté au conduit, de préférence depuis la souche, avec protection intérieure par polyane, aspiration après intervention, contrôle visuel des parties accessibles et remise d’une attestation de ramonage par bâtiment. Les conduits de chaudières gaz ne sont pas concernés par cette prestation.

Contraintes hospitalières, contrôle et livrables

Les travaux se déroulent dans des établissements occupés, avec maintien de la continuité des soins et protection des patients, visiteurs et personnels. Les contraintes de risque infectieux et aspergillaire imposent notamment l’isolement de la zone, le calfeutrement, le bâchage, l’emploi d’un aspirateur avec filtre de classe M, l’évacuation des gravats dans des contenants propres, fermés ou protégés, et la participation du personnel à la sensibilisation obligatoire organisée par le CHM.

Les essais et contrôles nécessaires sont réalisés par le titulaire avec ses appareils et une personne compétente ; les fiches d’essais, contrôles et réglages sont remises au maître d’ouvrage et au contrôleur technique. Les travaux non visibles doivent être signalés avant leur fermeture. Des photographies datées peuvent être demandées.

À la réception, le titulaire remet notamment les plans conformes à l’exécution, fiches techniques, notices, prescriptions de maintenance, garanties fabricants, constats d’évacuation des déchets, éléments DIUO et DOE. Le DOE est transmis sur clé USB avant la dernière situation, avec fichiers PDF et, selon le site, plans et schémas en DWG et PDF ; la documentation doit être compatible avec AutoCAD ou Revit et respecter la charte graphique du CHM.