Réhabilitation des charpentes, couvertures et étanchéités

Le lot comprend la fourniture et la mise en œuvre d’ouvrages de charpente et de couverture, ainsi que la révision et l’adaptation de toitures existantes. Il couvre notamment des interventions sur le bâtiment principal, le bâtiment périscolaire et l’annexe de la mairie conservée.

Charpentes et couvertures existantes

Sur l’annexe de la mairie, l’entreprise diagnostique les éléments porteurs et le voligeage, transmet un rapport avec conclusions et plans de repérage, puis adapte la charpente et la couverture à la démolition de l’extension. Les prestations comprennent les déposes localisées, le tri et la conservation des éléments réutilisables, les renforts et adaptations de charpente, les raccordements avec les ouvrages conservés et la mise hors d’eau provisoire pendant le chantier. La couverture en tuiles est réfectionnée à l’identique dans l’emprise concernée, avec voliges, écran sous-toiture si nécessaire, litelage, tuiles et traitement des faîtages, arêtiers et rives.

Sur le bâtiment principal et le bâtiment périscolaire, les travaux comprennent les reprises de couverture et débords au droit des démolitions, la réfection des rives en pignon, le nettoyage, la réparation ou le remplacement des bois dégradés et la remise en peinture des débords et forgets. Des chevêtres sont créés dans la charpente existante pour les sorties de désenfumage.

Planchers, isolation et accès

Création de planchers bois sur solives, avec deux panneaux OSB de 18 mm posés croisés, solivage en bois massif C24 et sections, entraxes et dispositions selon les plans du BET structure. Les travaux incluent la dépose des planchers existants dans les emprises concernées, les muraillères et scellements, les assemblages et l’évacuation des déchets.

Une isolation soufflée en flocons de ouate de cellulose est prévue sur le plancher bas du R+2 : épaisseur d’environ 495 mm avant tassement et 390 mm après tassement, pour R = 10 m².K/W. La prestation comprend notamment le pare-vapeur, le traitement des jonctions et les témoins d’épaisseur. Un platelage de circulation en OSB ou volige est prévu dans les combles, avec une largeur de circulation de 1,20 m, notamment pour protéger l’isolant et permettre l’accès à la zone de maintenance du local CTA.

Eaux pluviales et équipements de toiture

Les travaux de zinguerie comprennent la dépose, le tri et l’évacuation des ouvrages existants, la remise en état ou le remplacement des gouttières, la réalisation de chéneaux encastrés raccordés aux ouvrages existants et la pose de descentes en zinc 65/100e. Les gouttières neuves prévues au bâtiment principal sont en zinc de 0,80 mm, avec un développement de 0,33 m et des crochets espacés de 60 cm. Des dauphins en fonte de 1 m de hauteur sont posés au pied des descentes. Un dispositif provisoire de collecte des eaux pluviales est également prévu pendant le chantier.

Les lanterneaux de désenfumage du bâtiment principal sont des fenêtres de toit à ouverture par rotation, de dimensions 114 × 118 cm, avec Uw = 1,4 W/m².K et un affaiblissement acoustique Rw + Ctr d’au moins 30 dB. Sont compris les chevêtres, raccords, vitrage à contrôle solaire, commande CO2 avec fermeture par treuil, grille anti-chute résistant à 1 200 joules, échelle télescopique de 3,50 m (2,50 m maximum pliée), cadenas et 3 clés, ainsi que les cartouches de test et 3 cartouches complémentaires à transmettre au maître d’ouvrage. Des dispositifs d’ancrage permanents pour la sécurité sur les toitures sont aussi prévus.

Études, coordination et prestations supplémentaires éventuelles

Les études structurelles, plans d’exécution et plans d’atelier et de chantier sont à la charge du titulaire. Les travaux suivent le phasage et le planning du chantier. Le titulaire prévoit ses propres moyens d’intervention et de levage, protections collectives, réservations, finitions, réception des supports, autocontrôles et contrôles réglementaires.

L’acte d’engagement distingue les PSE n°07 (révision de couverture), n°08 (isolation des combles du bâtiment principal), n°09 (isolation des combles du bâtiment périscolaire) et n°11 (réfection à neuf de la charpente existante).