Rénovation de la villa Le Château en bureaux administratifs

Le lot comprend l’installation et la gestion matérielle du chantier, les démolitions et déposes, les réparations structurelles et la réfection des accès et réseaux extérieurs. Les démolitions doivent être autorisées au préalable ; les procédés par sciage et croquage sont prévus, à l’exclusion du brise-roche et des explosifs, afin de limiter les vibrations et de préserver les parties conservées.

Les travaux sur la villa comprennent notamment la dépose de murs et pignons, la création d’ouvertures avec linteaux en béton armé, le rebouchage d’ouvertures, la reconstruction de pignons en maçonnerie de blocs de béton de 20 cm et la réparation du béton selon NF EN 1504. Les armatures mises à nu sont préparées et passivées ; les aciers dont la perte de section dépasse 30 % sont remplacés. Les réparations sont exécutées au mortier fibré de classe R4. Les chéneaux en béton armé sont reconstitués avec une pente d’au moins 0,6 % en parties courantes et reçoivent un système d’étanchéité liquide apparent non circulable. Le mur de soutènement en pierre est purgé, conforté, remaillé et rejointoyé ; le ciment pur gris non respirant est interdit.

Terrassements, voirie et réseaux

Les travaux comprennent le débroussaillage, les déblais et remblais, la couche de forme, l’évacuation des matériaux excédentaires, la démolition et la réfection d’enrobés, les bordures, cheminements piétons PMR et la signalisation. Le dallage perméable du parking comprend une sous-fondation de 40 cm en grave drainante 40/80, une fondation de 20 cm en 0/31,5 et des dalles perméables ; un drain raccordé au réseau EP est prévu si K<10⁻⁶ m/s. Le cheminement pavé PMR comprend une fondation drainante de 20 cm, un lit de pose d’au moins 3 cm et des pavés de 20 × 40 cm, épaisseur 4 cm. La réfection d’enrobé comprend notamment une couche de 6 cm en 0/10.

Les prestations incluent les réseaux EU/EP, AEP et secs (courant fort, courant faible et OPT), les tranchées et remblais, canalisations et regards, ainsi que le drain périphérique PVC Ø110. Elles comprennent une mini-station d’épuration dimensionnée pour 4 équivalents-habitants, avec niveaux de rejet attendus DCO 125 mg/l, DBO5 25 mg/l et MES 35 mg/l ; un bac à graisse de 200 l ; la suppression de la fosse existante ; une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 5 m³ équipée d’une pompe ; et une clôture grillagée simple torsion de 1,20 m de haut, maille 50 × 50 mm, fils Ø5 mm. La mini-station et la cuve comprennent raccordements, mise en service et garantie de bon fonctionnement d’un an.

Organisation et contrôles

Le titulaire du lot VRD établit un SOGED avant travaux, organise quatre flux de tri (dangereux, inertes, métaux et autres non dangereux), recherche les filières locales et transmet un suivi mensuel et les bordereaux de suivi des déchets. Les travaux comprennent les essais et contrôles spécifiés aux ouvrages, notamment essais hydrauliques et inspections télévisuelles des canalisations. Le lot gros œuvre prévoit les protections des parties conservées, les bennes de tri et l’évacuation des déchets du chantier.