Travaux de carrelage-faïences et aménagements paysagers

La consultation porte sur deux lots distincts : le lot 12 Carrelage-Faïences-Chapes et le lot 19 Espaces verts. Les prestations s’inscrivent dans la construction de 40 logements et l’aménagement des espaces extérieurs, avec coordination interentreprises, réception des supports, nettoyage, protection des ouvrages et remise des dossiers des ouvrages exécutés.

Lot 12 — Carrelage, faïences et chapes

Le titulaire assure la préparation des supports, la fourniture et la pose des revêtements de sols et murs, les coupes, raccords, joints, protections, nettoyages et DOE. Les supports doivent être réceptionnés contradictoirement; les non-conformités doivent être signalées par écrit avant intervention. Les matériaux sont de premier choix, conformes aux DTU applicables; les enduits de lissage sont prêts à l’emploi, avec avis technique et classement P adapté.

Dans les logements :

• Ragréage autolissant P3 sur béton brut, épaisseur 4 mm, soit 6 kg/m², avec primaire si le support est poreux, notamment dans les salles de bains et WC de l’allée A.
• Isolation acoustique mince sous carrelage, par plaque bitume-calcaire avec sous-couche résiliente, performance delta Lw ≥ 20 dB(A), relevés périphériques de 10 cm et prolongement sous les receveurs encastrés.
• Carrelage en porcelaine non émaillée 15 × 15 ou 15 × 30 cm, pose collée, joints de 4 mm, classement U4 P4 E3 C2 et glissance pieds nus classe A ou PN12; calepinage selon les plans architecte et traitement acoustique des rives.
• Plinthes en grès cérame ou grès émaillé, notamment format 10 × 30 cm dans les salles de bains de l’allée B, avec joints périphériques élastomères.
• Imperméabilisation des pieds de parois par bandes bitumineuses et système en deux couches; protection complémentaire autour des douches et baignoires sur une hauteur de 20 cm au-dessus des appareils, ou toute hauteur selon la configuration.
• Faïence collée 15 × 15 ou 15 × 30 cm dans les salles d’eau de l’allée A, avec retours, tabliers et hauteurs prévues aux plans; faïence 30 × 30 cm dans les cuisines, douches, baignoires et meubles vasques de l’allée B, avec hauteurs de 0,30 à 2,10 m selon les zones.
• Tablier et paillasse de baignoire en panneaux de construction de 50 mm, trappes de visite pour baignoires de 1,70 m et caissons cache-tuyauterie avec réservations; socles carrelés autour des nourrices d’environ 0,40 × 0,15 × 0,10 m; miroirs de 6 mm à chants polis, notamment en formats 120 × 90 cm ou 100 × 70 cm.

Dans les parties communes :

• Grès cérame teinté dans la masse 10 × 20 et 10 × 10 cm, épaisseur 9 mm, U4 P4 E3 C2, dans les halls.
• Grès cérame 30 × 30 cm, épaisseur 7,6 mm, finition structurée R11, U4 P4 E3 C2, avec pente de 1 % vers les siphons dans les locaux ménage, poussette, fibre et ordures ménagères.
• Plinthes en grès cérame 10 × 10 cm ou 7 × 30 cm, faïence 30 × 30 cm dans les locaux ménage, murs des locaux poubelles sur 1,80 m et murs des locaux vélos sur 0,90 m.
• Tapis d’entrée ouvert et enroulable avec cadre aluminium encastré, format 160 × 160 cm.
• Système d’étanchéité sous carrelage par natte avec avis technique dans les locaux poubelles et locaux entretien, comprenant traitement des angles, traversées de tuyaux, relevés et siphon vertical DN100 avec grille inox 15 × 15 cm, panier filtrant et avaloir.

Les revêtements doivent être plans, propres, uniformes, au même niveau aux jonctions et protégés jusqu’à la réception. Les joints de fractionnement et de dilatation doivent respecter les DTU et rester étanches aux eaux de lavage. Les produits en contact avec l’air intérieur doivent être A+, les colles sans solvant et de niveau EC1PLUS; les sols durs des chambres et séjours doivent présenter un taux moyen de réflexion lumineuse ≥ 30 %.

Lot 19 — Espaces verts, revêtements extérieurs et mobilier

Le lot comprend l’installation et la sécurisation du chantier, la protection des arbres existants, les terrassements, fonds de forme, revêtements, mobilier, réseaux d’arrosage, plantations, accessoires, entretien, garantie de reprise et finalisation post-plantations. Le chantier est urbain, occupé, clos, en cœur d’îlot, avec accès restreint et présence d’arbres matures à conserver.

Les travaux comprennent notamment :

• Dépose et stockage de bancs existants, dépose de bordures, entretien et taille de 35 arbres existants : 23 Prunus, 3 Paulownia et 9 Carpinus.
• Terrassements, déblais, remblais, nivellement, stockage et réemploi des terres; géotextile anticontaminant classe 7 avec recouvrement minimal de 50 cm; fonds de forme en GNT 0/80 et GNT 0/31,5, notamment 20 cm + 15 cm pour les cheminements en béton et 15 cm + 5 cm pour le chemin stabilisé.
• Contrôle du compactage par essais à la plaque et au grammadensimètre, avec objectif de densité sèche au moins égal à 95 % de l’optimum Proctor modifié.
• Béton balayé de 12 cm, avec formulation, planches d’essai, cure, joints soumis au visa et délai de séchage de 21 jours constituant un point d’arrêt.
• Sablé calcaire stabilisé à la chaux, granulométrie 0/4 ou 0/6, teneur en eau de 5 à 13 %, masse volumique de 2,15 à 2,3 kg/l, consistance S1, épaisseur compactée de 5 cm, réglage à ±1 cm, compactage et bâchage immédiat.
• Pavés béton, bandes gravillonnées de 20 ou 40 cm de largeur et 15 ou 20 cm d’épaisseur, graviers 20/40 mm contenant moins de 1 % de poussière, voliges en pin classe IV de 28 × 250 mm, drains et feutre antiracinaire de 125 g/m² avec recouvrement minimal de 20 cm.
• Mobilier et biodiversité : nichoirs sur arbres ou poteaux, panneaux de communication sur supports bois, bancs, murets, caniveaux et clôtures. Les nichoirs comprennent 3 modèles sur arbres, à 2,00, 2,50 et 3,00 m, ainsi que 2 nichoirs sur poteaux de 3 m.
• Arrosage automatique par goutte-à-goutte, réseaux séparés par massif, programmateur à pile avec pluviomètre ou sonde d’humidité, vannes, regards, tuyaux, raccords et sous-comptage.
• Terres fertiles, fosses de plantation de 6 m³ pour arbres, terres amendées type 1 composées de 70 % de terre végétale et 30 % de compost, analyses et prélèvements contradictoires, contrôles de pH, granulométrie, matières organiques, éléments minéraux et métaux traces.
• Fourniture et plantation d’arbres tiges, cépées, arbustes, arbustes à petits fruits, vivaces, graminées, couvre-sols, plantes grimpantes et prairies. Les arbres tiges comprennent notamment Fraxinus excelsior, Pyrus calleryana ‘Chanticleer’, Tilia cordata et Prunus avium en 3 transplantations, circonférence 18/20, motte grillagée; les cépées comprennent Acer campestre, Sorbus aucuparia et Corylus avellana en 250/300.
• Plantations avec pralinage, plombage à l’eau, cuvettes d’arrosage, tuteurages bipodes ou monopodes, paillage par toile biodégradable et BRF de 5 cm, arrosage, binage, désherbage, remplacement des végétaux morts et constat de reprise.
• Prairies fleuries avec semis croisé, roulage, humidification, analyses des mélanges et impuretés limitées à 2 à 8 %; gestion par coupe annuelle tardive entre le 15/09 et le 30/09, à 10 cm, avec maintien des résidus 2 à 3 jours avant évacuation.

La protection des arbres interdit notamment les dépôts au pied, les atteintes aux racines et les décaissements de plus de 10 cm à moins de 2 m sans accord du maître d’œuvre. Les engins lourds sont interdits à moins de 2 m sauf protections prévues. Les travaux d’entretien comprennent au minimum, pendant le parachèvement, 12 arrosages et 6 opérations de désherbage manuel; le confortement dure 2 ans après le constat de reprise, avec une troisième année en option. Les interventions doivent être signalées 48 heures à l’avance et faire l’objet d’une fiche d’entretien sous 24 heures.

Le titulaire remet les plans de récolement, fiches techniques, PV, notices, quantités et essences effectivement mises en œuvre, en formats DWG et PDF, ainsi que les documents d’entretien et de maintenance.