Surélévation et réhabilitation énergétique de bâtiments

Travaux de second œuvre et équipements

• Isolation thermique par l'extérieur (façades rapportées) avec exigences de performance thermique, d'étanchéité à l'air et acoustique.
• Remplacement des menuiseries extérieures et des dispositifs d'occultation.
• Réfection des toitures terrasses et traitements d'étanchéité associés.
• Remplacement/modernisation du système de chauffage et de la ventilation mécanique.
• Réfection du système de production d'eau chaude sanitaire.
• Mise en place d'un brasseur d'air dans les séjours.
• Mise en sécurité électrique : remise à niveau, ajout de prises et adaptations nécessaires.

Parties communes et réseaux

• Remplacement des colonnes EU/EV et interventions sur réseaux enterrés si nécessaire.
• Travaux de mise en sécurité électrique des halls, cages d'escalier et paliers.
• Réfection des halls, cages d'escalier, paliers et finitions communes.

Parties privatives

• Réfection globale des pièces humides et adaptation PMR des salles de bains.
• Réaménagement de certaines pièces via exploitation du balcon existant et interventions ponctuelles pour raccordements aux ouvrages neufs.
• Réhabilitation des sols privatifs si nécessaire.

Surélévation et conformité réglementaire

• Surélévation de deux niveaux pour création de logements supplémentaires, intégration architecturale et adaptation des circulations.
• Travaux de sécurité incendie et adaptation des cheminements et équipements conformément aux règles applicables aux logements de 3ème famille après surélévation.

Travaux extérieurs et VRD

• Interventions induites sur réseaux, VRD, étanchéité et aménagements extérieurs liés aux surélévations et aux accès chantier.

Organisation chantier et contraintes d'exploitation

• Gestion du site occupé : maintien des habitants, continuité des services, plan de sécurité, réduction des nuisances et coordination logistique.
• Valorisation et priorisation des solutions hors‑site pour sécuriser délais et performances tout en intégrant les procédés mixtes dans l'organisation chantier.

Phasage et livrables

• Décomposition en phases d'études de conception puis de réalisation pour chaque bâtiment avec ordres de service successifs.
• Livraison des études de conception et des dossiers techniques permettant la réalisation (plans d'exécution, prescriptions de mise en oeuvre, notes de calcul et preuve de conformité aux exigences de performance).