Réhabilitation de 132 logements en site occupé

Phases principales

• Phase de candidature : constitution d'une offre d'équipe pluridisciplinaire avec références et justificatifs techniques.
• Phase d'offre et d'échanges techniques : élaboration des solutions retenues, clarification technique, auditions et remise du dossier de conception‑réalisation final.

Travaux et contraintes d'exécution

• Réhabilitation globale des logements en site occupé : interventions architecturales et techniques sur façades, enveloppe, logements et parties communes tout en maintenant l'occupation.
• Gestion des interventions sensibles : diagnostic et traitement amiante/plomb, déplombage éventuel, protection des occupants, habilitations pour accès aux logements.
• Gestion chantier et nuisances : organisation des flux, gestion des déchets, réduction des nuisances sonores et de chantier, maîtrise des consommations énergétiques de chantier.
• Coordination sécurité‑santé (SPS) et contrôle technique intégrés aux prestations d'exécution.

Études et performances attendues

• Études thermiques et énergétiques détaillées, notes de calcul, exports thermiques et objectifs de performance énergétique avec dispositif de suivi des consommations (suivi des performances énergétiques intrinsèques).
• Intégration de la qualité environnementale du bâtiment (QEB) et des principes d'économie circulaire dans les solutions (matériaux, réemploi, gestion des déchets).
• Interventions des bureaux d'études spécialisés (structure, thermique, fluides, désamiantage) avec preuves de compétences et références.

Livrables attendus

• Dossier de conception (orientations architecturales et techniques, notices matériaux, méthodes de maintenance).
• Documents d'organisation et de méthodologie d'exécution (organisation des équipes, moyens humains et matériels, gestion du chantier en site occupé).
• Planning de réalisation et calendriers de jalons, dossier de livraison (DOE, DIUO) et dispositif de suivi des performances post‑réception incluant période de chauffe complète.