Réhabilitation énergétique de logements et aménagements extérieurs

Principaux corps d'état et prestations techniques détaillées

• Installation de chantier / façades : clôtures, bureaux de chantier, sanitaires, alimentation chantier ; nettoyage et rejointoiement pierre/brique ; réparations modénatures ; enduits monocouche finition grattée ; hydrofugation finale et protections des abords ; mise en œuvre d'échafaudages adaptés.

• Charpente : rénovation/remplacement éléments porteurs (pannes, chevrons, lucarnes), étaiements, traitements insecticides/fongicides (CTB‑A+), fourniture bois traité, notes de calcul structurelles et renforts éventuels.

• Couverture : découverte, repose et réfection ardoise et zinc, zingueries (bavettes, couvertines, chéneaux), habillages lucarnes, pose de sorties VMC en toiture, remise d'étanchéités et coordination sécurité toiture.

• Démolition / Gros‑œuvre : déposes, trémies (ascenseur, escalier), fouilles et fondations, planchers mixtes acier‑béton, dalles cuvette ascenseur, reconstitution d'assises en maçonnerie, étaiements provisoires, notes méthodologiques pour déconstruction et rapports structurels.

• Serrurerie : fourniture et pose garde‑corps (int./ext.), mains courantes, grilles, portails motorisés (avenue Thiers), thermolaquage, notes de calcul garde‑corps, mise à la terre des ouvrages métalliques.

• Menuiseries extérieures bois : fourniture/pose fenêtres, ensembles cintrés, blocs‑portes extérieurs et occultations ; performances thermiques et étanchéité à l'air conformes étude thermique ; conformité aux avis techniques et contrôles qualité.

• Plâtrerie / cloisons / doublages / plafonds : cloisons SAD 180 mm coupe‑feu CF 1h, doublages thermo‑acoustiques (13 + 120 mm), membranes hygro‑régulantes (ex. VARIO XTRA) pour étanchéité à l'air, plafonds CF 1h, projections d'enduits techniques d'étanchéité à l'air avec AT à fournir.

• Menuiserie intérieure : blocs‑portes palières coupe‑feu/acoustiques (PV requis), huisseries, placards, escaliers bois, trappes coupe‑feu, organigramme serrures et fiches maintenance.

• Plomberie / appareils sanitaires / carrelage‑faïence : réseaux EU/EP/AEP/colonnes, robinetteries classées, chaudières murales gaz condensation individuelles, conduits 3CE+ pour collectifs, étanchéité SPEC sous carrelage, carrelage grès cérame, tapis PMR et barres seuils ; essais et certificats gaz.

• Chauffage & VMC : chaudières gaz condensation par logement, réseaux bitube, radiateurs et vannes thermostatiques ; VMC collective hygroréglable, caisson extraction combles, essais aérauliques et exigence acoustique LnAt ≤ 30 dB(A), autocontrôles PROMEVENT.

• Électricité & courants faibles : GTL, tableaux, distribution courants forts/faibles, éclairage parties communes et extérieurs (étude photométrique), câblage fibre/télécom, conformité NFC 15‑100 et réservations pour PMR/IRVE.

• Revêtements sols & murs : sols vinyles U2s‑P3 en logements, U4 en communs, carrelage grès cérame, membranes d'étanchéité sous carrelage, traitements périphériques, ragréages P3/P4S et protections chantier.

• Peinture : préparation supports, peintures basses émissions conformes 2004/42/CE (COV), FDES sur demande, échantillons avant commande.

• Ascenseurs : fourniture et pose de deux ascenseurs (charges 300–400 kg, cabines PMR, dispositifs de sécurité), vérifications réglementaires et PV d'essais.

Contrôles, essais et livrables

• Tests d'étanchéité à l'air (blower‑door), essais fumigènes pour conduits, contrôles COFRAC pour réseaux, rapports d'autocontrôle VMC et chauffage, dossier des ouvrages exécutés (DOE) complet à réception.
• Gestion déchets tri/stockage/évacuation conforme prescriptions chantier ; sécurité SPS et protections en milieu occupé.