Revitalisation et requalification du cœur de ville

Objectif général

Fournir une stratégie urbaine globale, réversible et lisible visant à renforcer l'attractivité commerciale, résidentielle et paysagère du périmètre étudié.

Phases détaillées

• Phase 1 — Diagnostic approfondi

  • Réaliser un état des lieux complet des facteurs de commercialité et d'attractivité : enjeux urbains, patrimoine architectural, qualité des espaces publics, ambiance urbaine, commerces, circulation, stationnement, mobilités, flux et usages.
  • Recueil et exploitation de données existantes ; rencontres avec professionnels de l'immobilier ; examen du parc d'habitat privé et social ; analyse de l'offre touristique et d'hébergement.
  • Concertation publique pour évaluer la perception et les usages ; réunions thématiques avec comité technique et restitutions intermédiaires.

• Phase 2 — Scénarios et stratégie

  • Élaboration de trois scénarios distincts de revitalisation centrés sur : identité urbaine et lien avec la ville ancienne ; réversibilité des usages ; stratégie opérationnelle lisible.
  • Formalisation d'une stratégie de communication et de concertation tout au long de la phase ; participation des usagers, riverains et commerçants.
  • Qualification et priorisation des scénarios avec critères d'évaluation (impact économique et social, faisabilité financière, résilience, exigences techniques).

• Phase 3 — Orientations opérationnelles et programmation

  • Définition d'actions opérationnelles détaillées (commerce, habitat, mobilité, équipements, espaces publics, végétalisation, stationnement, animations).
  • Élaboration d'un programme pluriannuel d'actions priorisé, estimation des coûts opérationnels par action, planning opérationnel et propositions graphiques (plans, coupes, croquis) et références de projets comparables.
  • Identification des modifications d'ordre réglementaire ou en lien avec le PLUi si nécessaire et restitution synthétique consolidée.

Livrables et formats

• Rapport intermédiaire et final regroupant diagnostics, scénarios, programmations et synthèse exécutive.
• Documents écrits et graphiques en formats papier et numériques compatibles (PDF, DOC/XLS/PPT, ZIP) ; formats SIG/DESSIN possibles (SHP, DWG/DWF) selon besoins.
• Supports exigés : synthèse de 4 pages maximum, document graphique A3, programme détaillé des actions, tableau de bord Excel actualisable, diaporama pour comités et présentations.

Organisation, méthode et composition d'équipe

• Remise d'une note méthodologique et d'un calendrier, composition de l'équipe et répartition des rôles, proposition d'honoraires forfaitaires ventilés par phase et nombre de jours d'intervention.
• Animation et coordination avec un comité technique ; réunions et restitutions planifiées à chaque étape.

Exigences techniques

• Rendu des éléments graphiques et cartographiques ; priorisation des actions selon faisabilité technique, coûts et délais ; production d'outils de suivi et d'indicateurs.