Revêtements de façade, isolation extérieure et zinguerie

Les prestations comprennent l’isolation thermique extérieure, les revêtements de façades et les peintures, avec traitement des retours, points singuliers et raccords. Les quantités du devis quantitatif sont indicatives : l’entreprise doit les vérifier et les compléter si nécessaire.

• ITE en panneaux de polystyrène expansé graphite de 180 mm, R = 5,80 m²·°C/W : 3 054 m²; retours de 50 mm pour tableaux, appuis et linteaux, R = 1,55 m²·°C/W : 1 354 ml. Sont prévus le collage et le chevillage selon le support, l’armature en fibre de verre, les renforts aux baies et en pied, ainsi que le traitement des joints et fixations.
• Soubassements et parties enterrées : panneaux de polystyrène de 120 mm, R = 3,50 m²·°C/W, avec plinthe en acier laqué : 255 m². La prescription décrit une remontée minimale de 0,15 m au-dessus du terrain naturel et une descente de 0,30 m sous la dalle, pour une hauteur minimale d’ensemble de 0,60 m.
• Enduit RPE taloché très fin, avec préparation, impression, sous-enduit armé, finition, détails de façade et traitement spécifique des soubassements : 3 565 m² de murs et 1 222 ml sur tableaux et linteaux. Peinture pliolite sur béton : 613 m² de sous-faces de balcons et casquettes, 335 m² sur les murs de la rampe d’accès au sous-sol et 21,5 m² sous débord devant les halls. Peinture en trois couches sur éléments métalliques : 18 dauphins en fonte et 29,3 m² de portes et trappes.
• Les exigences de réaction au feu mentionnent Bs3d1 pour l’ensemble isolant-enduit et, dans la description détaillée de l’ITE en parties courantes, Cs3d1; le soubassement est indiqué A2s1d1. Ces classements diffèrent selon les clauses et sont à vérifier.

Bardages rapportés

Le bardage parement pierre ARDAL ou équivalent couvre 53 m²; il comprend des dalles de 11 mm à 90 % de charge minérale, classement Q4, sur ossature métallique, avec isolation laine minérale de 180 mm, R = 5,10 m²·K/W. Le bardage bois reconstitué SMART 9 ou équivalent couvre 119 m²; les lames verticales comportent trois ondes de 9 cm, une composition annoncée à 75 % de fibres de bois et une lame d’air ventilée d’au moins 20 mm. Son isolation en laine minérale de 180 mm est donnée pour R = 5,60 m²·K/W. Les habillages et retours d’isolant comprennent notamment 37,4 ml et 2,4 ml d’habillages pour le bardage pierre, et 30,6 ml et 8 ml pour le bardage bois; des équerres d’arrêt latéral sont également prévues.

Échafaudages

L’échafaudage de pied, MDS pour montage et démontage en sécurité, représente 4 300 m² au quantitatif, avec une durée d’immobilisation indiquée de 4 mois. Il sert aussi de protection collective et de poste de travail aux autres corps d’état concernés. La pose se déroule en deux interventions : surfaces courantes hors balcons, puis balcons après approvisionnement des garde-corps définitifs. Sont inclus calculs et plans, transport, montage, déplacements, entretien et révisions régulières, protections, démontage et remise en état des sols; l’échafaudage dépasse les acrotères de 1,00 m. L’entreprise vérifie la portance du sol et remet avec l’offre un plan de principe et un mémoire technique. Les quantités de matériel nécessaires restent à vérifier selon le phasage.

Zinguerie, eaux pluviales et ouvrages divers

Les descentes d’eaux pluviales en acier galvanisé laqué totalisent 229 ml; les accessoires comprennent notamment raccords, colliers, naissances et raccordements aux attentes du gros œuvre. Sont également prévus 18 dauphins en fonte de 2,00 m de hauteur et 12 boîtes à eau en acier galvanisé laqué. Les accessoires en acier doivent être galvanisés à 80 µm minimum; le zinc est prescrit à 0,65 mm minimum. Les raccordements des avaloirs de balcons et les interfaces avec les lots gros œuvre, étanchéité et plomberie sont à coordonner; le CCTP distingue notamment la réservation de dalle 30 × 30 × 3 cm avec ouverture Ø 95 mm, la naissance de l’étancheur Ø 95 mm et la descente du présent lot Ø 100 mm.

Les coiffes en aluminium comprennent 13 ml en largeur 18 cm et 25 ml en largeur 38 cm sur murets; les coiffes des poutres pergolas représentent 134 ml en largeur 20 cm. Elles comprennent fixations permettant la dilatation, étanchéité et finitions; les coiffes de murets et de pergolas sont prescrites avec une pente de 10 % vers l’intérieur. Le lot comprend enfin le nettoyage après chaque intervention, le nettoyage final de ses abords et l’évacuation de ses gravats.

Performances et contrôles

Le CCTP exige le respect des prescriptions RE2020 et fixe une perméabilité admissible de 0,80 m³/h/m² mesurée sous 4 Pa. Deux contrôles d’étanchéité à l’air sont prévus : un en cours de chantier après les travaux concernés par l’enveloppe, avec un arrêt estimé de 2 à 3 jours à inscrire au planning, puis un contrôle final dans chaque logement. Les entreprises responsables des défauts doivent reprendre leurs ouvrages à leurs frais et fournir de nouveaux tests valides, autant que nécessaire. Les matériaux proposés doivent être documentés pour le suivi ACV, notamment par FDES ou ACV correspondant aux produits, quantités et localisations.