Restructuration d'immeuble pour création de logements et commerce

Mission générale

• Mission complète de maîtrise d'œuvre couvrant toutes les phases de la conception et de la réalisation : ESQ → APS → APD (avec arrêt et choix d’un scénario) → PRO → ACT → EXE → DET → AOR, avec garantie de parfait achèvement.
• Deux scénarios d’études techniques et architecturales (scénario 4 logements et scénario 6 logements) développés jusqu’à l’APD ; poursuite des études et marchés sur le scénario retenu.

Phases et livrables (exemples concrets)

• ESQ : note d’approche, plans et volumétrie, descriptifs des principes constructifs et énergétiques, tableaux de surfaces, comptes rendus de concertation.
• APS : dossier APS actualisé, estimation provisoire du coût prévisionnel, pièces graphiques et écrites de niveau APS.
• APD : arrêt des plans, coupes et façades, définition des principes structurels et des fondations, choix des matériaux et systèmes, vérifications réglementaires (hygiène, sécurité, accessibilité), estimation définitive du coût prévisionnel décomposé par corps d’état.
• Dossier d’autorisations : constitution et dépôt du permis de construire et suivi de l’instruction administrative.
• PRO / EXE : plans de projet détaillés, dimensionnement des structures, définition des réseaux et interfaces, spécifications techniques, plans d’exécution et plans de synthèse, devis quantitatif détaillé.
• ACT : préparation du DCE, assistance à la consultation, analyse des candidatures et des offres, rédaction des mises au point et pièces d’attribution.
• DET : organisation et direction des réunions de chantier, contrôle de conformité des ouvrages, vérification des décomptes et acomptes, suivi qualité et calendrier.
• AOR : préréceptions, gestion et levée des réserves, constitution du DOE, notices de fonctionnement et de maintenance.