Restructuration et extension d’un groupe scolaire

Les travaux portent sur deux bâtiments scolaires existants à restructurer, reliés par une extension, ainsi que sur une extension au nord-ouest de l’école élémentaire. Ils comprennent les espaces maternels, élémentaires et périscolaires, leurs locaux techniques, sanitaires et espaces de restauration. Le chantier est organisé en phases, avec réception partielle à l’issue de chacune.

L’intervention se déroule en site partiellement occupé. Elle doit préserver la sécurité des élèves et du personnel, les issues de secours, des espaces de cour pour les récréations et le maintien en chauffe des bâtiments utilisés. Les coupures de réseaux nécessitent une autorisation préalable de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre, avec au moins une semaine de préavis.

Travaux par corps d’état

• Lot 01 — démolition et déconstruction : déposes et démolitions manuelles ou mécaniques, conduites niveau par niveau. Explosifs et démolition à la boule interdits. Le titulaire doit limiter bruit, poussières et vibrations, protéger les avoisinants, trier et évacuer les déblais vers des centres agréés et fournir les bons de dépôt. Les réseaux concernés sont consignés ou déposés ; aucun gravat ne peut être enfoui sur le site. Les diagnostics cités n’ont identifié aucun matériau contenant de l’amiante dans le périmètre de l’opération.
• Lot 02 — terrassements, réseaux enterrés et aménagements extérieurs : interventions de terrassement, réseaux et aménagements extérieurs, en interface notamment avec les évacuations d’eaux pluviales et les raccordements des descentes EP.
• Lot 03 — gros œuvre : démolitions et reprises en sous-œuvre, étaiements, ouvertures et rebouchages, reprises de planchers et ouvrages de béton armé. Les extensions comprennent terrassements, fondations, longrines et dalles portées, membrane anti-radon et isolation en sous-face. Bétons armés généralement C25/30 minimum à 28 jours ; préfabrication soumise à acceptation préalable. Pour les bétons des extensions, l’impact carbone maximal indiqué est de 195 kg éq. CO₂/m³.
• Lot 04 — charpente bois : adaptations des charpentes existantes, chiens assis et réservations pour locaux CTA, structures en bois massif C24 et lamellé-collé GL24h, caissons de toiture et murs à ossature bois. Les caissons isolés indiquent notamment une épaisseur d’isolant de 400 mm et une résistance thermique R = 11,10 m²K/W. Les jonctions doivent assurer la continuité de l’étanchéité à l’air et de l’isolation ; les fixations sont cachées dans les faux plafonds.
• Lot 05 — couverture, bardage métallique et étanchéité : dépose des couvertures en tuiles et gouttières, couvertures acier à joint debout ou bacs nervurés, bardages métalliques, chéneaux et descentes EP. Les bacs destinés aux panneaux photovoltaïques sont spécifiés en acier S320 GD, épaisseur minimale 0,75 mm, hauteur d’onde 45 mm. Le lot comprend aussi des complexes d’étanchéité sous végétalisation, drainage, filtre, substrat et plantation extensive ; garde-corps et lignes de vie sont prévus pour la sécurité en toiture.
• Lot 06 — façades et échafaudages : échafaudages de façade mutualisés pour plusieurs corps d’état, isolation extérieure, enduits, bardages en fibres-ciment et parements en pierre reconstituée. Les compositions comprennent notamment une ITE en fibre de bois de 240 mm (R = 6,15 m²K/W), une variante en PSE graphité de 220 mm (R = 7,05 m²K/W), et une isolation en laine de roche de 240 mm (R = 6,85 m²K/W). Les procédés concernés doivent disposer des avis techniques demandés ; raccords, ébrasements, étanchéité à l’air et protections de façade sont compris.
• Lot 07 — menuiseries extérieures et occultations : murs-rideaux aluminium et ensembles menuisés bois, avec vitrages généralement triples, remplissages isolants, portes et châssis. Les caractéristiques thermiques indiquées pour les murs-rideaux sont Uw = 0,90 W/m².K ; selon les vitrages, transmission lumineuse de 77 % ou 70 % et facteur solaire de 0,55 ou 0,40. Le lot inclut BSO motorisés, contrôles d’accès, habillages, tablettes, seuils et signalétique ; interfaces électriques et façades à coordonner.
• Lot 08 — serrurerie : portes métalliques intérieures et extérieures, dont portes EI30, garde-corps, mains-courantes, clôtures, portillons, grilles de ventilation, gâches électriques et signalétique. Les portes extérieures indiquent Ud = 1,5 W/m².K ; les garde-corps sont prévus pour une charge horizontale de 1 kN/ml. L’acier reçoit des protections anticorrosion et finitions thermolaquées.
• Lot 09 — plâtrerie, faux plafonds, peinture, nettoyage, carrelage et sols souples : ces familles de travaux et leurs finitions sont réparties en phases. Des zones tests d’au moins 10 m² sont à réaliser pour chaque type de faux plafond, avec reprise à la charge de l’entreprise si le rendu n’est pas validé.
• Lot 10 — menuiseries intérieures bois et mobilier : menuiseries et agencements intérieurs, mobilier et équipements relevant de ce lot.
• Lot 11 — plomberie, sanitaire, chauffage et ventilation : installations sanitaires, chauffage, ventilation et équipements associés.
• Lot 12 — électricité : installations électriques et équipements associés.
• Lot 13 — équipements de cuisine : équipements relevant du lot dédié à la cuisine.
• Lot 14 — ascenseur : fourniture et travaux relevant du lot ascenseur.
• Lot 15 — photovoltaïque : prestations du lot photovoltaïque, en coordination avec les couvertures et les autres lots concernés.

Exigences transversales et livrables

Les matériaux et composants sont soumis à la démarche RE2020 et à l’analyse de cycle de vie : fiches FDES ou PEP en cours de validité, vérifiées par un tiers et référencées sur INIES, avec fourniture dans l’offre pour les éléments identifiés comme les plus impactants. Les changements de produits en cours de chantier nécessitent une validation. Le chantier impose le tri, la traçabilité et l’évacuation des déchets, ainsi qu’un nettoyage quotidien des zones d’intervention. Les entreprises remettent leurs DOE et éléments DIUO, procès-verbaux de contrôles et essais, fiches produits et notices ; la formation du personnel d’exploitation est à réaliser avant réception.