Résidentialisation des espaces extérieurs

Les travaux comprennent la reprise des accès aux halls, des cheminements et des espaces extérieurs, avec démolitions, terrassements, réseaux, revêtements, éclairage et plantations.

Voirie, terrassements et réseaux. Dépose ou démolition des revêtements, bordures, ouvrages et mobiliers existants, préparation des emprises, terrassements, évacuation des déblais et gestion des réseaux rencontrés. Réalisation de rampes, paliers et emmarchements en béton armé, avec fondations, murs latéraux, finition en béton désactivé et intégration des supports de mains courantes. Protection ou dévoiement des réseaux existants, création de tranchées et pose de fourreaux, avec coordination des raccordements.

Les plateformes sont prévues en PF3 sous voiries et PF2 sous trottoirs et stationnements. Le compactage des remblais vise la qualité Q4 ; les remblais de tranchées doivent atteindre au minimum 95 % de l’OPM. Les structures de surface comprennent notamment :

• Trottoirs en béton désactivé : 15 cm de surface sur 40 cm de couche de base ; variante en enrobé noir : 5 cm de surface sur 40 cm de base.
• Zones OM en béton balayé : 15 cm de surface sur 40 cm de base.
• Bande stérile en pied de bâtiment : graviers blancs roulés de granulométrie 15/20 sur 15 cm, posés sur géotextile et bordés d’une volige bois.
• Bordures béton de types P1 et P3 et caniveaux CS1 ; murets en parpaings autour des coffrets Enedis déplacés.

Métallerie, façades et finitions des halls. Fourniture et pose de mains courantes en fer plat de section 8 × 50 mm, à 1,20 m du sol fini, grenaillées, galvanisées et thermolaquées. Les façades des halls comprennent des profils d’acier et un remplissage en vitrage simple stadip 44/2, avec raccords et reprises des ouvrages existants. S’y ajoutent des plaques de numérotation en aluminium gravé, des revêtements de sol en caoutchouc posés sur carrelage existant, la peinture des murs et plafonds, des tapis gratte-pieds, des portes d’accès aux caves PF 1/2 h et des abris à conteneurs OM.

Le système de contrôle d’accès décrit comprend une platine vidéophone GSM, un clavier avec lecteur de badges, un bouton de sortie et des badges ; l’abonnement indiqué est prépayé pour 15 ans. Pour ces équipements, le titulaire doit commander auprès des fournisseurs cotitulaires de l’accord-cadre désigné, sauf accord écrit du maître d’ouvrage pour une autre source ; le coût est compris dans le forfait.

Éclairage. Création des réseaux et raccordements extérieurs, fourniture et pose de candélabres et luminaires, luminaires encastrés dans les rampes et hublots pour les accès aux halls. Les références indiquées comprennent notamment BEGA 99462 K3 double (3000 K, teinte graphite, mât de 5 m galvanisé et thermolaqué), BEGA 33159 et POLYEVO RESISTEX. Le lot comprend aussi une armoire de commande et de protection, les câbles basse tension, les mises à la terre, des installations provisoires puis leur dépose, ainsi que des fourreaux et attentes électriques destinés à permettre l’installation ultérieure de bornes de recharge, sans fourniture de bornes prévue dans le descriptif.

Plantations et entretien. Préparation des sols, protection des arbres conservés, fosses de plantation, apport et mise en œuvre de terre végétale, amendements et analyses de sols. Les épaisseurs indiquées sont de 30 cm pour les espaces plantés et 50 cm pour les fosses d’arbres. Les analyses comprennent notamment granulométrie, matière organique, pH, éléments nutritifs et recherche de substances phytotoxiques. Plantation de couvre-sols, dont Lamium maculatum et Hedera helix à 9 plants/m², Cotoneaster damnerii à 6 plants/m², et plantations sous arbres de Carex oshimensis à 6 plants/m² et Potentilla indica à 9 plants/m². Le paillage BRF est posé sur 15 cm. L’entretien prévoit au minimum deux passages hebdomadaires ; les traitements chimiques sont interdits. Une option prévoit un entretien complémentaire sans périodicité fixe d’arrosage, sauf conditions météorologiques exceptionnelles. La garantie de reprise prévoit le remplacement gratuit des végétaux non repris selon les seuils indiqués au CCTP.

Point de cohérence documentaire : la description des façades indique que les travaux concernent « les 3 halls du projet », tandis que plusieurs postes et localisations sont indiqués pour les 4 halls.