Résidentialisation et aménagements extérieurs

Le marché unique réunit les travaux de VRD et d’aménagement paysager. Il comprend les démolitions, terrassements, réseaux, réfections et installations nécessaires au réaménagement des espaces extérieurs. Les quantités du dossier sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

• Assainissement : remplacement de 160 ml de réseau EP en PVC CR16 Ø160 mm, de 20 ml de réseau EU Ø160 mm et de 21 ml de réseau EU Ø200 mm ; reprise de 6 branchements EP et création de 6 branchements EU avec boîtes Ø315 mm. Fourniture et pose de 3 séparateurs à hydrocarbures de classe I avec by-pass. Le réseau EU comprend également 6 ml de chemisage ; aucune intervention permanente sur le réseau AEP n’est annoncée.
• Voirie : démolition annoncée de 5 678 m² de revêtements, reprofilage et réfection de voiries et trottoirs, création de places de stationnement et pose de bordures, panneaux, marquage au sol et dispositifs podotactiles. Le CCTP VRD indique 87 places, dont 10 PMR ; le CCTP commun mentionne 17 places, dont 10 PMR. Cette divergence de quantités est à vérifier avec les plans et la DPGF.
• Réseaux secs et éclairage : fourreaux, chambres de tirage, câbles, massifs et mâts d’éclairage de voirie et des cheminements piétons ; dépose des candélabres existants concernés. Les tranchées et remblaiements comprennent notamment une couverture minimale de 80 cm sous chaussée, des objectifs de compactage q4/q3 et des essais.
• Recharge électrique : fourniture, pose, raccordement et mise en service de 71 points de charge, en courant alternatif mode 3, limités à 6 kW maximum par point, alimentés depuis trois TGBT et pilotés par une gestion énergétique centralisée. L’installation comprend protections, comptage, fourreaux, chambres, génie civil, signalisation, essais, supervision et DOE. Les 426 kW correspondent à la puissance maximale installée sans pilotage, pas à une puissance simultanée garantie.
• Sûreté et accès : quatre portails coulissants motorisés et douze portillons avec contrôle d’accès, ainsi que 18 caméras de vidéosurveillance avec reconnaissance des plaques d’immatriculation.

Les travaux d’assainissement comprennent aussi les inspections télévisées avant intervention, le curage, les terrassements et blindages, le maintien des écoulements et des services, les raccordements, remblais, réfections et contrôles. Le chemisage est réalisé par gaine imprégnée de résine, avec reprise des branchements par robot ; essais d’étanchéité, de flexion et inspections télévisées sont prévus. Les conduites et enrobés amiantés font l’objet de procédures de retrait, de conditionnement et d’évacuation dédiées.

Paysage, plantations et aire de jeux

Les aménagements paysagers comprennent préparation des sols, fosses de plantation, apports de terre végétale et de compost, plantations d’arbres, cépées, arbustes et prairies fleuries, ainsi que des dispositifs de biodiversité : nichoirs et pierriers. Le descriptif prévoit notamment des fosses d’arbres de 2,45 × 2,45 × 1,50 m (9 m³), des fosses de cépées de 1,80 × 1,80 × 1,25 m (4 m³), 30 cm de terre pour prairie/gazon et un amendement de compost représentant 30 % du volume de terre. Les plantations comprennent une garantie de reprise d’un an et des travaux d’entretien et d’arrosage pendant un an ; les prairies sont fauchées une à deux fois par an selon les sites. Les produits phytosanitaires sont interdits ; la lutte biologique est privilégiée.

Le lot prévoit aussi des cheminements en pavés de grès et en béton imprimé, des voliges paysagères, des clôtures et une aire de jeux avec équipements et sol souple amortissant. Le béton imprimé est spécifié sur 12 cm d’épaisseur, avec résistance minimale de 25 MPa à 28 jours. Les équipements de jeux sont soumis aux normes EN 1176 et EN 1177 et à une inspection avant mise en service.

Organisation, contraintes et contrôles

Le chantier doit préserver les accès des résidents et des secours, la circulation piétonne, les réseaux en service et les arbres conservés ; il prévoit phasage, protections, signalisation, nettoyage, gestion et traçabilité des déchets, ainsi que remise en état des lieux. Les CCTP décrivent des travaux en site occupé, tandis que l’article 8 de la charte chantier propre indique qu’ils ne seront pas réalisés en milieu occupé : cette contradiction mérite clarification.

Les prestations comprennent plans et études d’exécution, notes de calcul, essais et contrôles, autocontrôles, rapports, procès-verbaux, plans de récolement et DOE. Pour les réseaux, les contrôles incluent compactage, écoulement, inspections télévisées, étanchéité et conformité topographique ; le DOE comprend notamment plans de récolement cotés en X, Y et Z, fiches techniques et rapports d’essais. Le lot paysager prévoit également essais de portance (au moins 3 essais, EV2 > 50 MPa et EV2/EV1 < 2) et des prototypes de revêtements.