Résidentialisation des abords et réaménagement de l’accueil

L’intervention traite les accès extérieurs et la reconfiguration fonctionnelle du rez-de-chaussée, depuis le curage jusqu’aux finitions et à la remise en service. La phase extérieure nord et est se déroule en site occupé ; les travaux extérieurs sud et les travaux intérieurs sont ensuite conduits en site libéré et peuvent être menés simultanément. En site occupé, les accès, issues de secours, cheminements PMR et sortie des conteneurs restent praticables ; les travaux très bruyants sont limités aux plages 8 h–9 h, 12 h–13 h et après 16 h 30.

Clôtures et accès extérieurs

La clôture périmétrique en acier barreaudé atteint 2,00 m de hauteur. Les panneaux font environ 2,54 m, avec poteaux espacés d’environ 2,60 m ; les barreaux tubulaires de 25 × 25 mm sont espacés de 110 mm, avec lisses de 50 × 30 mm et poteaux de 60 × 60 mm. La finition est galvanisée à chaud puis thermolaquée RAL 7043. Selon les tronçons, les poteaux sont posés sur platines, fixés à l’anglaise ou scellés dans des plots en béton.

Les accès comprennent :

• un portail principal sud à deux vantaux, passage standard 2,00 × 2,00 m ; une porte d’issue nord-ouest à un vantail, passage standard 1,20 × 2,00 m ; et un portail d’issue nord à deux vantaux, passage 1,40 × 2,00 m ;
• un portail manuel sud-est pour la terrasse et les conteneurs, passage standard 1,20 × 2,00 m, avec passage libre supérieur à 85 cm ; un portillon GRDF à un vantail, passage standard 1,00 × 2,00 m ;
• des rampes métalliques des deux côtés de l’escalier nord, avec main courante à 0,80–1,00 m et prolongement horizontal d’une longueur de marche.

Les accès sud, nord-ouest et nord reçoivent des ventouses à rupture de courant, des déclencheurs manuels et des alimentations secourues ; ils se déverrouillent automatiquement sur alarme générale. Deux platines d’interphonie audio, sans vidéo, avec lecteurs de badges permettent aussi l’ouverture depuis le bureau d’accueil et, pour les accès prévus, depuis les téléphones des agents désignés. Les portails ne sont pas motorisés. Les réseaux comprennent départ électrique dédié, câblages, fourreaux TPC Ø 63 mm et, si nécessaire, tranchées avec réfection des revêtements.

Curage et réaménagement intérieur

Le curage comprend la dépose en conservation du faux plafond 600 × 600, le retrait du sol PVC et des menuiseries non conservées, ainsi que la dépose des cloisons et installations électriques concernées. Les éléments de plafond réemployables sont stockés pour repose ; les réseaux et équipements maintenus en service sont repérés, consignés et protégés. Les déchets sont triés par catégorie, évacués vers des filières adaptées et tracés ; le réemploi des éléments déposés, notamment dalles et radiateurs, est privilégié.

Les nouvelles cloisons en plaques de plâtre comprennent des parois EI 30, une cloison et un plafond EI 60 au local rangement, ainsi qu’une séparation acoustique entre bureaux de performance Rw ≥ 40 dB. Les plafonds incluent un plafond démontable neuf en dalles minérales 600 × 600 dans le bureau d’accueil, la repose des dalles conservées dans les bureaux et le plafond EI 60 du local rangement. Les raccords, rebouchages et calfeutrements coupe-feu sont exécutés avec des systèmes justifiés par procès-verbal.

Les menuiseries comprennent quatre blocs-portes neufs de 93 × 204 cm, dont des ouvrages EI 30 et un bloc-porte pare-flammes ½ h, ainsi que la création d’oculus de 300 × 1 400 mm environ dans six portes conservées. S’ajoutent des châssis vitrés fixes en bois noir (1,50 × 1,05 m, 2,85 × 1,05 m et 2,00 × 1,05 m), une imposte d’environ 0,35 × 4,80 m, une menuiserie de guichet de 1,20 × 1,05 m à deux vantaux coulissants latéraux et une tablette accessible d’environ 1 500 × 800 mm. Les vitrages sont feuilletés 44.2 minimum ; le guichet et la tablette respectent les dégagements d’usage PMR. Des cylindres compatibles avec l’organigramme existant, plinthes bois et habillages complètent les ouvrages.

Installations techniques et finitions

Les travaux électriques adaptent le tableau existant et comprennent éclairage LED, commandes, goulottes, prises de courant, cinq prises RJ45 catégorie 6, attentes pour écran, BAES, diffuseur sonore relié à l’alarme existante et boucle à induction magnétique au guichet. L’éclairage des bureaux vise 500 lx ; les pavés LED 600 × 600 délivrent au moins 3 400 lm à 4 000 K, avec IRC ≥ 80, UGR < 19 et durée de vie L80 ≥ 50 000 h. Les liens VDI sont mesurés au testeur catégorie 6. Le commutateur réseau et sa configuration ne sont pas compris.

Le chauffage à eau existant est adapté par permutation de deux radiateurs, modification et équilibrage du réseau. La ventilation raccordée à la CTA est adaptée au nouveau cloisonnement : déplacement de deux bouches, création d’une bouche et réglage des débits, rétablis au moins à l’identique de l’existant.

Les finitions comprennent préparation des supports, peinture acrylique satinée en deux couches et peintures des portes, huisseries et tuyauteries. Le sol PVC hétérogène compact est posé collé en lés, épaisseur ≥ 2 mm, couche d’usure ≥ 0,70 mm, classement UPEC U3 P3 E2 C2 et réaction au feu Bfl-s1 ; primaire et enduit autolissant P3 (3 mm en moyenne, 10 mm maximum) préparent les supports. Les joints sont soudés à chaud et le sol conservé est repris au droit des cloisons déposées.

Interfaces, contrôles et remise des ouvrages

Les corps d’état coordonnent déposes électriques, cloisons et renforts, réseaux intégrés, plafonds, menuiseries, peintures et reprises de sols. Les matériaux de sols, murs et plafonds, peintures, colles et mastics doivent présenter des émissions dans l’air intérieur de classe A+. Le chantier est nettoyé quotidiennement ; les poussières intérieures sont aspirées avec un filtre haute efficacité et le balayage à sec est proscrit. En cas de découverte de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante ou du plomb, l’intervention concernée est arrêtée et les responsables désignés sont informés ; en l’absence de diagnostic plomb, aucun ponçage à sec ni décapage thermique de peintures anciennes n’est réalisé.

Les contrôles comprennent essais électriques et mesures VDI, essai d’audibilité de l’alarme, essai de la boucle magnétique, épreuve d’étanchéité et essais de mise en chauffe, mesure des débits de ventilation, contrôles des classements au feu et essais des verrouillages, interphones et déverrouillages automatiques. Les livrables de fin de travaux incluent plans de récolement, schémas électriques, fiches techniques, procès-verbaux d’essais, attestations de conformité, notices de fonctionnement et de maintenance, garanties, organigramme des clés et DOE en PDF et DWG.