Reprise structurelle et réfection de toiture d’un immeuble

Le lot dépose les charpentes, couvertures, chéneaux et descentes d’eaux pluviales existants, puis réalise les nouvelles charpentes et couvertures sur les bâtiments 31 et 31bis, leurs extensions et les lucarnes.

Charpentes et planchers
Les ouvrages comprennent des charpentes traditionnelles à deux pans, huit pans, brisis et terrassons, des appentis, une structure de toiture plane autour d’une trémie de verrière et des lucarnes plates. Les bois sont principalement en sapin/épicéa ou Douglas, classe mécanique C24 minimum, humidité à la pose ≤ 18 % et traitement de préservation classe d’emploi 2 minimum; la classe 3 est prévue pour les pièces exposées ou en zones humides. Les sections sont confirmées par notes de calcul. À titre indicatif, les portées maximales sont de 5 m pour plusieurs charpentes principales, 4,50 m pour la charpente de verrière et 3,20 m pour les deux extensions monopentes.

Les supports sont différenciés selon couverture : litelage en sapin traité d’au moins 27 × 40 mm sous ardoises et voligeage jointif en sapin sec d’au moins 22 mm sous zinc, avec flèche maximale de 3 mm sous règle de 2 m. La toiture de verrière est aménagée avec des pentes d’au moins 5 % vers une noue périphérique formant chéneau; sa costière dépasse d’au moins 15 cm le revêtement d’étanchéité fini. Les planchers d’étage comprennent muralières, solivage et panneaux OSB/3 rainurés-languettés de 22 mm; les trémies et chevêtres sont réalisés pour escaliers, conduits et passages techniques.

Couvertures, zinguerie et évacuation des eaux
La couverture zinc à joint debout est réalisée en zinc laminé titane d’au moins 0,65 mm, sur natte structurée drainante et acoustique, avec pattes fixes et coulissantes, noues, solins, raccords et traitement des pénétrations. La couverture en ardoise prévoit ardoises naturelles ou fibres-ciment, accessoires et raccords; le coloris est au plus proche de l’existant. Un écran de sous-toiture HPV est posé tendu sous liteaux avec circulation d’air sous la couverture.

Le lot comprend aussi une fenêtre de toit manuelle à rotation de 78 × 98 cm au 31bis, les chéneaux en zinc naturel dans des caissons bois et les descentes EP en zinc : 1 en façade sur rue, 1 sous la verrière, 2 dans la cour restituée et 4 en façade sur jardin. Si des descentes sont communes avec les immeubles voisins, leur mise en œuvre doit permettre la reprise de leurs eaux pluviales. Des dauphins en fonte raccordent les descentes aux regards.