Reprise structurelle et réfection de toiture d’un immeuble

Le lot traite les façades, pignons, murs de jardin et souches de cheminée, avec une attention particulière aux panneaux décorés de la façade sur rue.

Préparation et maçonnerie
Après dépose des câbles et éléments obsolètes, les supports sont hydrogommés à haute pression et traités contre mousses et champignons. Les panneaux décorés peints sur enduit ne doivent pas être hydrogommés et doivent être protégés par des moyens non invasifs. Les réparations comprennent le retrait des briques dégradées et éléments maçonnés instables, leur remplacement à l’identique et la reconstitution des appuis, encadrements et modénatures avec des mortiers adaptés.

Le ravalement prévoit le dé-jointoiement complet, l’ouverture et le traitement des fissures, le rejointoiement et la reprise des décors. Les joints sont gris clair sur rue et beige sur les autres façades, conformément à l’autorisation d’urbanisme. Les panneaux décorés sont nettoyés par méthodes progressives, réversibles et non abrasives; hydrogommage, sablage, haute pression, acides et bases fortes y sont proscrits. L’intervention est confiée à du personnel qualifié en conservation-restauration du patrimoine peint et exclut la pluie, le gel et le fort ensoleillement direct.

Balustrade et peintures
La balustrade en pierre de taille est restituée d’après l’existant : relevé dimensionnel, reportage photographique et épures soumis au visa avant la taille. Un échantillon de référence et une pierre témoin sont soumis à validation avant lancement de la série. Les éléments taillés reprennent les profils et finitions des parties conservées; la pose est réalisée au mortier de chaux naturelle, avec joints de 5 mm maximum et goujons en acier inoxydable A4.

Les peintures comprennent la préparation des chéneaux bois, sous-faces et lucarnes, puis impression, rebouchage, finitions et joints; coloris blanc crème RAL 9001. La grille d’imposte est nettoyée, dégraissée, imprimée et peinte en noir graphite RAL 9011.