Repérages amiante et plomb avant démolition

Réalisation conjointe des repérages amiante avant démolition et plomb avant travaux sur les bâtiments, leurs espaces extérieurs et les réseaux concernés. La mission comprend les investigations, prélèvements, analyses, quantifications, rapports et mises à jour associés. Le périmètre de repérage doit couvrir les travaux prévus et être élargi si nécessaire par l’opérateur.

Phasage et investigations

La première phase porte notamment sur les façades, toitures, espaces extérieurs et réseaux, halls, parties communes et sous-sols, chaufferies, équipements communs et logements libérés (au moins 237 logements indiqués). La seconde couvre chaque logement et cave privative, ainsi que les éléments restés inaccessibles ou non investigués, après libération des espaces concernés. Le CCTP mentionne 51 logements occupés sur 169 à Aquitaine, 49 sur 168 à Argonne et 24 boxes occupés sur 86 ; son périmètre général indique toutefois 171 logements à Aquitaine, contre 169 dans une autre section et dans la DPGF.

L’intervention prévoit les accès sécurisés, sondages destructifs et démontages nécessaires, protections du site, réfections après prélèvement et coordination avec les tiers utiles, notamment ascensoriste et façadier/étancheur. En site occupé, le titulaire organise les visites et les contacts avec les résidents, évite toute coactivité dans les zones de prélèvement et applique les processus SS4, moyens de protection collective et EPI adaptés. Les communs sont investigués en horaires décalés ou selon une organisation sécurisée convenue.

L’analyse critique et le récolement des rapports antérieurs précèdent les investigations ; les résultats positifs et négatifs sont reportés sur les plans et dans les tableaux de conclusions. Le programme de prélèvement est adapté aux matériaux hétérogènes et aux résultats progressifs, avec recours aux ZPSO, sondages de contrôle et prélèvements plus resserrés si la situation l’exige.

Analyses et livrables

Les prélèvements amiante couvrent toute l’épaisseur des matériaux, avec séparation des couches autant que possible et conditionnement individuel sous double emballage étanche. Les analyses sont confiées à un laboratoire accrédité COFRAC. La DPGF estime 2 750 à 3 000 analyses META (MOLP inclus si réalisé) et prévoit 20 prélèvements spécifiques sur enrobés avec analyse HAP ; le prix forfaitaire comprend les analyses nécessaires à l’exhaustivité, sans supplément lié à leur nombre dans le périmètre contractuel.

Le repérage plomb comprend des mesures par fluorescence X, la définition du seuil selon la précision de l’appareil (0,3 mg/cm² à défaut d’argumentation) et des plans distinguant également les résultats supérieurs à 1 mg/cm². Les enrobés font l’objet de carottages par couche et d’une recherche HAP ; les étanchéités bitumineuses sont prélevées par couche avec recherche HAP et dosage HCT. Des analyses META environnementales sont prévues au forfait pour Aquitaine, Argonne et les boxes ; la DPGF prévoit aussi des analyses sur opérateur, une par processus envisagé, ainsi que des prestations de restitution visuelle et de contrôle du plomb par fluorescence X, avec analyses META ou lingettes selon les besoins.

Sont attendus un rapport intermédiaire témoin amiante et un rapport intermédiaire témoin plomb après l’investigation de quatre niveaux de la première tour, puis, pour chacun des repérages, des rapports par bâtiment, parking, extérieurs et réseaux enterrés, ainsi qu’un rapport HAP/HCT. Les rapports comprennent notamment les quantifications, plans et photographies, résultats d’analyses, prélèvements positifs et négatifs, zones non visitées et réserves. Ils sont fournis en PDF, avec cartographies dans un format informatique modifiable et tableaux de conclusions sous forme de tableur, sur une plateforme numérique sécurisée avec suivi d’avancement. La mission inclut les visites de récolement et de présentation des résultats, la visite en phase VISA pour le marquage des matériaux concernés et les mises à jour des rapports ; elle comprend aussi la mise à jour du dossier technique amiante et du DIUO.