Ravalement et peinture des façades

Le marché couvre le ravalement complet des façades, loggias et parties communes de la résidence, avec fourniture, transport, pose, protections, échafaudages, préparations, finitions, nettoyage et évacuation des déchets. La résidence comprend 44 appartements ; la DPGF quantifie notamment 2 927,48 m² de façades et 1 249,56 m² de murs et plafonds de 48 loggias.

Préparation des supports

• Installation et balisage du chantier, clôtures ou protections, installations d’hygiène et de sécurité, panneau de chantier de 100 × 150 cm.
• Lessivage à l’eau basse pression des façades, retours, entrées, débords de toiture et dalles, puis décontamination anticryptogame à saturation, avec traitement renforcé des zones fortement atteintes.
• Réception contradictoire des supports avant peinture ; en l’absence de réserves, ils sont réputés acceptés sans réserve, sauf vice caché.
• Reprise des fissures mortes par résine acrylique souple ou mastic polyuréthanne recouvrable ; traitement des fissures vivantes avec saignée, dépoussiérage, décontamination, primaire et mastic élastomère de première catégorie.
• Réparation des bétons dégradés : purge et nettoyage, traitement des armatures rouillées au pistolet à aiguilles, passivant anticorrosion, humidification, puis reconstitution par mortier de réparation ou micro-mortier époxydique ; protection des surfaces ragréées.

Façades et loggias

Les façades reçoivent une impression acrylique en phase aqueuse, puis deux couches de finition de classe D3 en R.P.S.E. mat, conformes aux normes NF T 34-722 et NF EN 1062-1. Les performances minimales sont V2 pour la perméabilité à la vapeur d’eau et W3 pour l’absorption d’eau liquide. La consommation indicative est de 0,10 à 0,20 L/m² pour l’impression et de 0,30 à 0,50 kg/m² par couche de finition ; le séchage s’effectue à 20 °C et 65 % HR, avec recouvrabilité minimale de 6 heures pour l’impression et 12 heures pour la finition.

L’application est interdite sur support humide ou gelé, ou en cas de risque de pluie, entre +5 °C et +35 °C. Les soubassements et acrotères reçoivent, après décapage sur 40 cm de hauteur, deux couches de peinture pliolite. Les descentes d’eaux pluviales reçoivent une couche d’accrochage et une couche de finition. Les loggias reçoivent deux couches de finition D3 : finition mate sur les plafonds et qualité lavable sur les murs.

Ouvrages métalliques et parties communes

Les éléments métalliques, mains-courantes et garde-corps sont décapés ou poncés, dépoussiérés, traités par passivateur de rouille puis recouverts de deux couches de laque antirouille. La DPGF prévoit notamment 301,44 m² de garde-corps et éléments métalliques.

Les murs et plafonds des parties communes reçoivent un nettoyage, un éventuel ragréage et deux couches de peinture acrylique satinée lessivable. Les portes palières reçoivent deux couches de laque glycérophtalique microporeuse et fongicide sur une face et les chants ; les portes de gaines techniques reçoivent deux faces et chants, avec conservation du lettrage existant. La DPGF prévoit 44 portes palières, 8 portes de gaines techniques, 1 273,04 m² de murs et plafonds, ainsi que 101,6928 m² et 21,9136 m² de portes correspondantes.

Marquage, nettoyage et réception

Le parking reçoit une peinture de marquage, les lignes STOP et trois pictogrammes « handicapé » ; la DPGF prévoit 224 ml de marquage. Les numérotations, lettrages et repérages existants sont repris selon les prescriptions. Le nettoyage final porte notamment sur les vitrages et menuiseries intérieures et extérieures.

Le titulaire doit protéger les ouvrages et les tiers jusqu’à la réception, maintenir le chantier propre, évacuer les déchets au minimum chaque soir, replier ses installations et remettre les lieux en état. Les produits, marques et préconisations sont soumis à l’agrément ou au visa du maître d’œuvre ; des prélèvements et analyses peuvent être demandés aux frais du titulaire. La réception vérifie notamment l’uniformité des teintes, l’homogénéité des surfaces, l’adhérence, l’absence de cloquage ou défeuilletage et la conformité aux surfaces témoins. Les peintures refusées sont refaites aux frais du titulaire, sans prolongation du délai contractuel.

Le titulaire établit son programme d’exécution, ses plans et spécifications techniques détaillées, notes de calcul et études de détail pour visa du maître d’œuvre. Il remet les documents de fin d’exécution prévus par le CCAG-Travaux ainsi qu’un exemplaire du dossier des ouvrages exécutés au coordonnateur SPS.