Réouverture et requalification de la patinoire avec création d'activités de loisirs

Travaux et interventions attendus

• Remise à niveau ou remplacement de l'installation frigorifique (production de froid, réseau de distribution, isolation de la dalle, étanchéité et drainage associés).
• Réfection ou adaptation de la dalle de glace à la dimension existante (56 x 26 m) et traitement des gradins/places assises (capacité ~800) : structure, circulation, sécurité.
• Aménagements pour nouvelles activités : intégration d'espaces pour bowling, locaux techniques associés, implantation d'une structure d'escalade extérieure, création d'espaces dédiés à la restauration et aux flux visiteurs.
• Travaux de mise en conformité sécurité (ERP), accessibilité PMR, issues de secours, et gestion des flux/parkings selon prescriptions réglementaires.

Études préparatoires et diagnostics requis

• Diagnostics structurels, géotechniques et études de sol.
• Audit des installations techniques (frigorifiques, fluides, électricité, ventilation) et préconisations de remise à niveau.
• Étude de programmation spatiale et fonctionnelle (implantation activités, surfaces nécessaires, zonage fonctionnel).
• Étude d'impact sur l'intégration paysagère et proposition d'aménagements compatibles avec le contexte fluvial et park management.

Contraintes réglementaires et patrimoniales à prendre en compte

• Prise en compte du classement patrimonial du bâtiment et des prescriptions d'urbanisme applicables au site (restrictions liées aux zones de risque en sous-sol et règles d'emprise et de niveau de plancher).
• Conditions spécifiques relatives aux usages des sous-sols et possibilités d'extensions temporaires ou démontables.

Programmation opérationnelle et livrables attendus

• Scénarios d'exploitation et modèles économiques (fréquentation prévisionnelle, scénarios tarifaires, simulation de recettes/charges).
• Phasage des interventions et planning prévisionnel de travaux.
• Dossier de conception (esquisses, avant-projet sommaire), liste des travaux prioritaires, estimation préliminaire des coûts.
• Recommandations d'exploitation (gestion mixte club/loisirs, horaires, capacité d'accueil) et périmètre des prestations nécessaires pour assurer la soutenabilité financière.

Contraintes techniques particulières

• Traitement de la complexité liée à la conservation d'un bâtiment historique combinée à la modernisation des installations techniques.
• Gestion des contraintes d'emprise (seuils d'extension) et des usages saisonniers des structures extérieures.