Rénovation des villas 111 et 112

Le marché porte sur la rénovation complète de deux villas existantes, avec fourniture des matériaux et équipements, main-d’œuvre, moyens de levage et de manutention, protections provisoires, raccordements, essais, réglages, nettoyage, évacuation des déchets et remise en état. Le titulaire unique assure la coordination de toutes les interventions et de leurs interfaces.

Les travaux comprennent notamment :

• installation, balisage, sécurisation, protections des occupants et des ouvrages conservés, moyens d’accès, zones de stockage, maintien de la propreté et repli du chantier ;
• déposes et démolitions ponctuelles, avec tri et évacuation régulière des gravats et matériaux ;
• réfection des toitures : dépose, vérification visuelle des supports, nouvelle couverture, fixations, faîtages, rives, solins, raccords, pénétrations, accessoires, isolant thermique adapté au climat tropical humide, ventilation, limitation de la condensation et évacuation des eaux pluviales ;
• rénovation et mise en sécurité des installations électriques : tableaux et protections, circuits, prises, interrupteurs, éclairage, alimentations spécialisées, conducteurs, gaines, raccordements, mise à la terre, liaisons équipotentielles, repérage, essais et vérifications ;
• travaux de plomberie et sanitaires : adaptations des alimentations en eau et évacuations, équipements sanitaires, robinetteries, bondes, siphons, accessoires, fixations, joints, raccordements et essais d’étanchéité et de fonctionnement ;
• remplacement des chauffe-eau, avec supports, fixations, groupes de sécurité, raccordements hydrauliques, électriques et aux évacuations, mise en eau, essais et mise en service ;
• réfection des pièces humides et espaces douches : préparation des supports, protections contre l’eau, revêtements de sols et murs, pentes, évacuations, joints, mastics, points singuliers, raccords et finitions ;
• reprise des façades : nettoyage, grattage, élimination des parties non adhérentes, traitement des salissures et développements biologiques, rebouchage, réparations ponctuelles, traitement des fissures superficielles non structurelles, primaires et revêtements de finition ;
• réfection et/ou remplacement des carports extérieurs : éléments de structure prévus, couverture, fixations, assemblages, protections anticorrosion, rives, raccords, accessoires et évacuation des eaux pluviales ;
• peintures, rebouchages, reprises d’enduit, ponçages, impressions, joints, mastics, raccords entre parties rénovées et ouvrages conservés.

Les ouvrages conservés doivent être protégés. Les déposes doivent limiter les démolitions aux besoins stricts et les adaptations doivent assurer la compatibilité avec l’existant. Tout désordre non apparent découvert après dépose doit être signalé avant toute prestation complémentaire ; aucun travail supplémentaire ne peut être engagé de sa propre initiative, hors mesure conservatoire urgente ou de sécurité.

Avant réception, le titulaire réalise les essais, contrôles, réglages et mises en service nécessaires : installations électriques, absence de fuite sur les réseaux modifiés, équipements sanitaires, chauffe-eau, évacuations, équipements installés et étanchéité apparente des couvertures. Les anomalies doivent être corrigées avant réception.

Le titulaire assure le nettoyage régulier puis le nettoyage complet avant réception, la remise en état des emprises et ouvrages affectés, ainsi que la remise des plans et schémas mis à jour, fiches techniques, notices, garanties, résultats d’essais, attestations ou certificats requis et documents de traçabilité des déchets lorsqu’ils sont exigibles.