Rénovation de la résidence autonomie Ambroise-Croizat

Le lot rénove intégralement le logement 7 du bâtiment A, réalise des peintures dans des parties communes du rez-de-chaussée et prépare le passage de la fibre dans les logements. Les travaux sont exécutés en site occupé, avec balisage et protection des zones, nettoyage, coordination des corps d’état et limitation des nuisances. Le titulaire fournit les plans, détails, fiches techniques et notes de calcul demandés en période de préparation ; les commandes fournisseurs sont soumises à validation formelle de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle.

Préparation et second œuvre. Installation de chantier et base vie, neutralisations électrique et fluides, puis dépose des cloisons prévues, portes de placards, sanitaires, meuble kitchenette, revêtement de sol et faïence si nécessaire. Les éléments déposés sont dirigés vers une filière de recyclage agréée. Les nouvelles cloisons de distribution 100/72/48 comportent une ossature de 48 mm, laine de verre semi-rigide PAR 45 et deux plaques BA13 à joints croisés sur chaque face ; parement hydrofuge en pièces humides et réaction au feu d’une heure entre logements et entre logement et parties communes. Le doublage de la salle de bains comprend une ossature de 48 mm, BA13 hydrofuge et laine de verre acoustique de 120 mm ; il restitue la ventilation haute. Sont également prévus le coffrage hydrofuge de la colonne EV et une porte à galandage de 83 cm.

Menuiseries et équipements accessibles. Remplacement de trois coffres de volets roulants par des coffres mélaminés isolés. Fourniture et pose d’un plan de travail de 70 × 40 cm, d’un meuble évier, d’habillages et de l’aménagement de penderie. Les installations sanitaires comprennent notamment un évier en résine, un lavabo de 60 × 40 cm, un receveur de douche extra-plat de 120 × 90 × 4 cm et une paroi coulissante de 120 × 195 cm. Les hauteurs et dégagements sous le plan de travail et le lavabo sont prévus pour le passage des pieds ; le WC suspendu et ses équipements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Barres de relèvement, miroir inclinable, mitigeurs, tablette et accessoires de salle d’eau complètent l’équipement.

Électricité et plomberie. Conservation de l’installation électrique existante dans la mesure du possible, sauf dégradation ou non-conformité justifiée ; distribution et fourreautage courants forts, courants faibles et sécurité, avec repérage des câbles, percements, saignées et rebouchages. Remplacement des appareillages par des Schneider Ovalis et du détecteur de fumée ; mise à la terre des prises du salon. Pour la plomberie, reprises des alimentations et évacuations, notamment pour déplacer l’arrivée et l’évacuation de la machine à laver et modifier l’alimentation du lavabo. Les canalisations sont encastrées autant que possible ; les réseaux sont isolés contre la condensation par 25 mm d’Armaflex M1.

Finitions et peintures. Préparation des supports, impression puis finitions soignées ; les peintures prescrites sont de classe A+ à très faibles émissions de COV. Faïence 30 × 60 cm et étanchéité des parois de douche sur toute hauteur, jusqu’à 2,50 m dans la zone de douche ; revêtement de sol caoutchouc homogène de 2 mm, classement U4 P3 E2 C2, avec plinthes assorties. Peinture des murs, plafonds, menuiseries, réseaux apparents et radiateurs, puis nettoyage complet du logement avant réception.

Parties communes et préparation fibre. Réfection des peintures de trois skydomes, d’un bureau et d’une zone du couloir d’accès au bureau, selon le plan de repérage. Les supports sont préparés, puis reçoivent une couche d’impression et deux couches de finition croisées, avec peinture A+. Les travaux préparatoires à la fibre comprennent la pose de goulottes sur les murs des couloirs du RDC, R+1, R+2 et R+3 des bâtiments A et B, ainsi que les pénétrations dans les logements suivant le plan de distribution de l’annexe.