Rénovation des réseaux EU/EV et AEP

Le marché porte sur la rénovation des réseaux d’alimentation en eau froide (AEP/EF) et d’évacuation des eaux usées et eaux vannes (EU/EV), ainsi que sur des remplacements d’appareils sanitaires et les reprises de finition associées, dans 668 logements. Les prestations sont exécutées en site occupé, d’après les diagnostics et les quantitatifs par opération. Le titulaire réalise notamment les contrôles préalables d’étanchéité, les déposes, fournitures, poses, raccordements, percements et rebouchages nécessaires.

Réseaux EU/EV

En caves et parties communes, les chutes et collecteurs sont remplacés en fonte, avec joints et colliers inox, tampons de visite accessibles, pente minimale de 1 % et repérage des réseaux. Dans les logements, les chutes et évacuations sont remplacées en PVC, avec raccordement des appareils, siphons, tampons de visite, reprises des coffrages et traversées. Les réseaux EU doivent avoir une pente minimale de 2 %; les raccordements des appareils aux colonnes se font dans le sens du flux, en Y et non en T. Les réseaux sont maintenus à l’intérieur des logements et raccordés aux ventilations de chute existantes conservées. Pour les bâtiments de grande hauteur, le remplacement des colonnes est phasé par séquences de 4 niveaux maximum. Une option prévoit un système acoustique FRIAPHON ESA5, ou équivalent, sur Grand-Collin, Colombe et Arc-en-ciel.

Alimentation en eau froide et continuité de service

La réfection s’étend de la pénétration d’alimentation générale de chaque cage ou bâtiment jusqu’aux points de consommation des logements et locaux concernés. Les distributions sont en cuivre, avec vannes d’isolement, purge et vidange, clapets antiretour, dispositifs de protection/comptage, calorifuge dans les locaux non chauffés ou surchauffés et repérage. Les pressions aux points d’utilisation doivent rester entre 1 et 3 bars; les vitesses maximales indiquées sont de 0,90 m/s dans les distributions intérieures, 1,9 m/s dans les collecteurs principaux et 1,4 m/s dans les colonnes montantes. Les coupures d’eau ne peuvent excéder 8 h. Les interventions sont organisées par cage et, si nécessaire, par niveau; elles doivent préserver la continuité de service et ne pas perturber les installations de manière prolongée. Les occupants sont informés individuellement et collectivement 72 h à l’avance pour les interruptions ou modalités d’intervention concernées.

Les réseaux modifiés sont rincés, désinfectés et soumis aux contrôles de qualité de l’eau selon le protocole prévu; des prélèvements et analyses sont réalisés après désinfection. Une désinfection et des analyses sont programmées à l’issue de chaque phase, et la réception est subordonnée à des résultats probants. Le titulaire fournit les PV d’essais, mesures, contrôles et certificats de conformité requis.

Appareils sanitaires, cloisonnements et finitions

Les appareils conservés sont déposés avec soin puis reposés et raccordés après réfection des réseaux; les essais d’étanchéité et de fonctionnement sont compris. Le quantitatif prévoit, selon les opérations, des remplacements de WC, meubles-éviers et robinetteries, lavabos et tabliers de baignoire. Les WC de référence sont des modèles à sortie horizontale de 0,675 × 0,385 m, avec réservoir silencieux certifié NF classe acoustique 1 et double chasse 3/6 l, ou équivalent. Les éviers prévus comprennent deux cuves et un égouttoir en inox; les meubles sont en mélaminé hydrofuge de 16 mm. Les lavabos prévus mesurent 0,60 × 0,47 m. Les tabliers de baignoire sont hydrofuges, démontables et ajustables jusqu’à 580 mm. Un robinet EF et un siphon pour machine à laver sont prévus sous le lavabo dans 100 % des logements.

Les coffrages déposés sont reconstitués en ossature métallique et plaques hydrofuges avec laine minérale et isolation acoustique de 39 dB; la cloison derrière les WC à Grand-Collin comprend une plaque de degré CF 1 h et une trappe de visite 40 × 60 cm de degré CF 1/2 h. Les finitions comprennent les reprises de peintures murales, plafonds, supports bois, huisseries et canalisations, ainsi que la dépose et le remplacement de sols souples. Pour les sols PVC collés, le revêtement spécifié présente notamment une épaisseur totale de 3,25 mm, un classement UPEC U2s P3 E2 C1 et une isolation aux bruits de choc ΔLw 20 dB. Sur supports amiantés, les lames PVC plombantes de 20 × 100 cm doivent notamment atteindre U3 P3 E2 C2 et ΔLw 19 dB; si la tension superficielle des dalles en place est inférieure à 28 mN/m, un décapage chimique est prévu, avec 1 m² à chiffrer au forfait séparément.

Contraintes de réalisation et livrables

Le titulaire prévoit les interventions en sous-section 4 au droit des matériaux amiantés, avec modes opératoires, protections, confinement et traitement des déchets concernés. Il organise la relation locataire et les rendez-vous, réalise un logement témoin pour chaque typologie de chaque opération, assure le nettoyage quotidien des locaux et des parties communes et évacue ses gravats et déchets au fur et à mesure. Il remet les plans d’exécution, notices, PV et DOE, puis met à jour la maquette numérique des bâtiments sur STONAL, opération par opération, cage par cage et niveau par niveau, à l’aide de l’outil EDIT.