Rénovation passive de résidence étudiante

Périmètre et phasage

• Opération subdivisée en 13 lots distincts couvrant VRD, gros œuvre, couverture/étanchéité, bardage, serrurerie/charpente métallique, menuiseries extérieures aluminium et PVC, cloisons sèches/isolations/menuiseries intérieures, peinture/ravalement/ITE, revêtements de sol/faïence, chauffage/ventilation/plomberie/désenfumage, électricité et forage géothermique.
• Travaux en site occupé avec maintien des services, phasage par tranches (tranche ferme + tranche(s) optionnelle(s)) et continuité des logements hors zones en travaux localisés.

Travaux d'enveloppe et menuiseries

• Isolation thermique par l'extérieur (ITE) complète, traitement des points singuliers (détails d'étanchéité à l'air et à l'eau), ravalement, traitement des fissures et prélèvement/contrôle des teintes.
• Remplacement et pose de menuiseries extérieures aluminium et PVC conformes aux performances thermiques et d'étanchéité exigées; intégration à l'isolant extérieur et compatibilité avec VMC double flux.
• Bardage, couverture et étanchéité toiture, reprise et renforts structurels si nécessaire.

Aménagements intérieurs et finitions

• Dépose et repose de cloisons, doublages, isolations verticales et sous-face de plancher, plafonds, reprises d'étanchéité à l'air intérieure.
• Revêtements de sol (pose carrelage, faïence, sous-couches, barres de seuil) et travaux de peinture avec surfaces témoins pour validation des teintes.

Installations techniques

• Génie climatique : installation d'un système de chauffage basé sur géothermie (champ de sondes) avec appoint gaz, dimensionnement et mise en service des émetteurs, réseaux hydrauliques et traitement des boues.
• Ventilation : mise en œuvre de VMC double flux et réseaux associés, intégration des bouches, étanchéité des réseaux et équilibrage.
• Plomberie sanitaire, désenfumage, essais et mise en service complète.
• Électricité : fourniture et pose des réseaux, tableaux, appareillages, éclairage et mise en conformité sécurité électrique.
• Forage géothermique : dimensionnement du champ de sondes, forage, cimentation, raccordement au système thermique, essais et liaison GTB/GTC.

Coordination, qualité et essais

• Coordination stricte des interfaces entre lots (enveloppe / menuiseries / isolation / ventilation / génie climatique / électricité) et obligations de traçabilité des matériaux.
• Essais d'étanchéité à l'air, contrôles de performances, mises en service, réglages et remises de dossiers d'exploitation et de DOE des installations.

Variantes et conditions particulières

• Variantes autorisées sous conditions pour certains lots (notamment bardage et menuiseries) selon exigences de performances.
• Exigences de traçabilité des matériaux, gestion et tri des déchets, et dispositions de revalorisation/dépose à intégrer dans l'organisation des chantiers.