Remplacement de menuiseries extérieures et ravalement de façades en site occupé

Le lot porte sur 14 logements occupés de la résidence Los Tourous. Il comprend la dépose complète des menuiseries PVC, fenêtres, portes-fenêtres, portes d’entrée et volets existants, leur évacuation, puis la fourniture et la pose d’ensembles monoblocs en PVC avec volets roulants solaires en aluminium.

Les travaux comprennent également les relevés et métrés, la préparation des supports, les réglages, fixations, calfeutrements, étanchéités à l’air et à l’eau, reprises de finitions intérieures et extérieures, évacuation progressive des déchets et nettoyage quotidien des logements après chaque intervention.

Dépose et interfaces

• Dépose sans dégradation des dormants, couvre-joints, fenêtres, portes-fenêtres, volets et portes d’entrée ; découpe périphérique soignée des doublages et tapées en plaques de plâtre.
• Aucune reprise de maçonnerie ni de peinture intérieure n’est prévue au titre des travaux de dépose, mais les précautions nécessaires et les reprises de maçonnerie rendues nécessaires par l’intervention restent à la charge du titulaire.
• Étanchéité entre maçonnerie et nouveau dormant par joint polyuréthane ou silicone de première catégorie agréé SNJF.
• Travaux en logements occupés, avec protection des occupants, maintien de la propreté et nettoyage, balayage et aspiration quotidiens.

Menuiseries PVC
Les fenêtres sont de type oscillo-battant, avec profilés PVC blancs extrudés à plusieurs chambres, renforts métalliques en acier galvanisé, visserie inoxydable et deux joints de compression à élasticité permanente.

• Performance thermique : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36.
• Performance acoustique : Rw ≥ 32 dB.
• Classement minimal : A3, E7B, V*3A.
• Double vitrage 4/20/4, gaz argon, faible émissivité.
• Pièces d’appui protégées par bavette métallique en aluminium ; seuils de portes-fenêtres avec capotage aluminium.
• Joints extérieurs en élastomère de première catégorie certifiés SNJF et joints intérieurs au mastic acrylique.

Volets roulants et portes
Les volets roulants comportent un tablier à lames tubulaires en aluminium laqué blanc, une motorisation solaire d’une puissance minimale de 10 Newton, un caisson PVC intérieur avec trappe de visite, des coulisses fixes, deux joints d’insonorisation, un axe en acier galvanisé, un réglage de fin de course, une protection anti-obstacle et une commande murale sans fil fournie et posée. La résistance thermique du volet isolant est R > 0,22 m².K/W. Le bon fonctionnement et la recharge électrique par panneau solaire doivent être garantis ; le panneau est déporté si la recharge est insuffisante.

Les portes d’entrée comprennent notamment un judas, un numéro et trois clés. Elles relèvent du DTU 36.5 et de la NF EN 14351-1, avec performances acoustiques Rw(C;Ctr)=31(-2;-2), thermiques Amb. ext.=1,1 W/m².K et d’étanchéité A4 E3B V*2A. La finition laquée est choisie par le maître d’ouvrage dans le nuancier du fabricant.

Un logement témoin doit être réalisé puis réceptionné par le maître d’ouvrage avant validation de la réalisation des autres logements. Les ensembles non conformes peuvent être refusés, déposés et remplacés aux frais du titulaire.