Rénovation de maisons en plateaux nus

Phases et livrables de la mission de base

• APS / PC : avant-projet sommaire et constitution/dépôt du permis de construire (plans de masse, niveaux, coupes, façades, etc.).
• APD : avant-projet définitif.
• PRO : études de projet.
• ACT : assistance pour la passation du contrat de travaux et rédaction du DCE (RC, AE, CCTP, CCAP, DPGF quantifiée, analyse des offres).
• EXE : études d'exécution et de synthèse.
• DET : direction de l'exécution des travaux.
• AOR : assistance aux opérations de réception et garantie de parfait achèvement.

Missions complémentaires détaillées

• Diagnostic bâtimentaire et thermique : état des lieux complet, diagnostic structure (planchers, toiture), analyse de la résistance mécanique des structures et conformité des équipements, rapport de synthèse et estimation de faisabilité/coûts.
• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) : planification détaillée (tâches et enchaînements, chaîne critique), coordination des intervenants, présidence du collège interentreprises d'hygiène et de sécurité, pilotage des travaux jusqu'à levée des réserves.

Limites et exclusions

• Intervention limitée à la livraison de plateaux nus : exclusions explicites des aménagements intérieurs (cloisons, portes intérieures), des installations techniques finales (chauffage, ventilation, distribution eau chaude/froide, électricité générale) et des finitions intérieures.

Pièces et études annexes à intégrer

• Utilisation des relevés géomètre (2025) et de l'étude de faisabilité (2018) en appui des études.
• Production et transmission des pièces graphiques et administratives nécessaires aux démarches réglementaires et au DCE.

Contraintes techniques à prendre en compte

• Interventions sur bâti ancien en secteur protégé (SPR) avec accès contraint et restrictions saisonnières pour travaux extérieurs.