Maîtrise d'œuvre pour réhabilitation de bâtiment en maison partagée

Objectif général

• Réaliser la conception, la coordination et le suivi opérationnel des travaux de réhabilitation d'un bâtiment destiné à une maison partagée, depuis les études préalables jusqu'à la réception et la période de parfait achèvement.

Phases et missions détaillées

• Études préalables / Diagnostic (DIAG) : état du bâti, faisabilité technique et urbanistique, programme fonctionnel, estimation économique préliminaire ; livrables : rapport de diagnostic, croquis, comptes rendus.
• Avant-projet sommaire (APS) : composition générale, surfaces/volumes, options de phasage, estimation provisoire des coûts, note de présentation et plans sommaires.
• Avant-projet définitif (APD) : définition du programme arrêté, principes constructifs et solutions techniques, plans et pièces écrites, estimation des coûts par corps d'état.
• Projet (PRO) et DCE : définition détaillée par corps d'état, pièces graphiques et techniques pour consultation des entreprises, quantitatifs et prix prévisionnels, planning d'exécution.
• Assistance à la passation (ACT) : préparation des pièces de consultation, constitution du DCE, assistance à l'analyse des candidatures et des offres, participation aux réunions de négociation.
• Visa des études d'exécution (VISA) : vérification et visa des plans et notes d'exécution fournis par les entreprises, arbitrages techniques et cohérence inter-corps d'état.
• Direction de l'exécution (DET) : présence sur chantier, suivi technique et administratif des travaux, délivrance d'ordres de service, suivi des décomptes et avenants, gestion des réclamations et remplacements d'entreprises si nécessaire.
• Assistance aux opérations de réception et AOR : organisation des réceptions, suivi et levée des réserves, constitution du dossier d'exploitation et des notices de maintenance.