Rénovation de l'hôtel de ville et réhabilitation d'un local commercial

Composition minimale de l'équipe

Architecte mandataire inscrit à l'ordre.
Bureau d'études techniques (structure béton, charpente bois).
Économiste de la construction.
Possibilité d'élargissement de l'équipe selon besoins (fluides, environnement, OPC, SSI).

Diagnostic et relevés

Relevés d'état (plans de niveaux, façades, coupes ou maquette numérique selon nécessité).
Diagnostics techniques et réglementaires (notamment amiante et plomb).
Notes d'analyse : état des lieux, analyse architecturale et urbaine, analyse technique, propositions d'investigations complémentaires.

Conception (esquisse → APS → APD → Projet)

Esquisses : propositions graphiques (plan de masse, plans de niveaux, détails significatifs), note de présentation des principes techniques et énergétiques, tableaux de surfaces, proposition de calendrier.
APS : plans d'insertion et volumes (échelles adaptées), descriptifs techniques préliminaires, note réglementaire et environnementale, estimation provisoire du coût des travaux, cahiers des charges pour études complémentaires si nécessaire.
APD : plans détaillés de volumes, principes de fondations et structures, tableaux de surfaces actualisés, notices techniques (hygiène, sécurité, accessibilité), estimation définitive du coût prévisionnel par corps d'état.
PROJET : plans d'exécution consolidés (masses, façades, coupes, fondations, réseaux), descriptifs techniques complets par corps d'état, avant-métré et coût prévisionnel par lot, planning détaillé et documents d'hygiène/sécurité.

Assistance à la passation et suivi administratif des consultations

Constitution du dossier de consultation (cahier des clauses techniques et pièces techniques associées), aide à l'analyse des candidatures et des offres, synthèses techniques et financières, supports d'arbitrage et de négociation.

Exécution et réception

Visa et contrôle des études d'exécution et de synthèse, vérification de la conformité des documents et matériaux, élaboration des états récapitulatifs d'approbation.
Direction de l'exécution des marchés : suivi de chantier, pilotage des réunions, ordres de service, contrôle des décomptes, gestion des réserves et états d'acomptes.
Assistance aux opérations de réception : organisation des opérations, suivi des levées de réserves, constitution et remise du dossier des ouvrages exécutés (DOE).

OPC et SSI

OPC : établissement et suivi du calendrier détaillé, coordination des intervenants, reporting et gestion des aléas planning.
SSI : coordination et rédaction du cahier des charges fonctionnel du SSI le cas échéant, suivi des vérifications et des essais techniques.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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