Rénovation globale des toitures

Le marché couvre trois lots distincts : étanchéité de toitures-terrasses, charpente et couverture, puis plafonds suspendus. Il comprend les installations de chantier, les études d’exécution prévues par les lots, la protection des personnes et des ouvrages, le nettoyage de fin de chantier et la remise des dossiers de récolement. Les bâtiments N, Q et R, le bâtiment BTS ERA, l’atelier des agents, la nouvelle cuisine-réfectoire et l’ancien réfectoire sont indiqués comme non concernés par les travaux de rénovation.

Lot 1 — Étanchéité des toitures-terrasses

Dépose des gravillons le cas échéant, des couches d’étanchéité et de l’isolant existants, puis évacuation des déchets. Le support est ragréé si nécessaire, après constat contradictoire. Sur les coursives, le complexe neuf comprend un primaire bitumineux, un isolant PSE, PSX ou PU de 50 mm avec coefficient K inférieur à 1, puis deux couches de membranes SBS de 2,5 mm chacune. La première est posée collée en semi-indépendance; la seconde est collée en plein, autoprotégée par granulats minéraux verts. Le classement demandé est F.5-1.3-T.3. Les relevés périphériques, trémies et socles reçoivent des renforts de 25 cm de large et 3,5 mm d’épaisseur; la membrane de relevé comporte une autoprotection aluminium de 8/100 mm.

Les ouvrages associés comprennent notamment les évacuations d’eaux pluviales, crapaudines inox, couvertines, boîtes à eau de 15×20×15 cm, solins et contre-solins, et descentes PVC de diamètre 100 mm. Les platines d’évacuation sont en plomb laminé de 2,5 mm, avec ailes et pénétration d’au moins 15 cm, pour des évacuations de diamètre 110 à 140 mm. Les surfaces de dépose indiquées par coursive sont 96 m², 61 m², 56 m², 56 m², 85 m², 89 m², 44 m² et 117 m²; pour la coursive 4, le quantitatif indique 44 m² de dépose et 89 m² d’étanchéité neuve. Les quantités de relevés et d’accessoires sont également détaillées par coursive.

Les contrôles d’étanchéité sont à la charge de l’entreprise : sauf impossibilité technique justifiée et acceptée, mise en eau des terrasses ou zones définies par le maître d’œuvre, à au moins 5 cm sous le point bas des relevés pendant au moins 24 heures. Les évacuations doivent être obturées avec un dispositif de surverse sécurisé; la vidange est progressive. Aucune infiltration, suintement ou trace d’humidité ne doit apparaître. Tout résultat non conforme entraîne recherche des causes, reprises et nouvel essai complet, sans coût supplémentaire; un procès-verbal contradictoire est remis avec le dossier de réception.

Lot 2 — Charpente et couverture

Les travaux comprennent le nettoyage haute pression des couvertures métalliques avec produit fongicide, le nettoyage des gouttières et chéneaux, le resserrage ou remplacement de vis et rivets, la protection anticorrosion des perçages et le remplacement des accessoires défectueux. Les couvertures neuves sont en bacs d’acier prélaqué de qualité bord de mer, à montage KlipLock par agrafes ou KL vissé, avec cannelure de 40 mm. Des surtoitures sont créées sur des toitures-terrasses : charpente métallique en profilés tubulaires galvanisés fixés sur platines, couverture KL, raccords et pénétrations, chéneaux, bandeaux périphériques et grilles de ventilation naturelle d’au moins 1 m² chacune. Le bandeau atteint 80 cm de hauteur; l’ossature comprend notamment des potelets carrés de 100×100 mm et des lisses C100.

Les quantités de couverture de surtoiture détaillées par bâtiment sont : B 625 m², C 625 m², D 625 m², E 625 m², F 625 m², G 385 m², H 522 m², M 370 m², infirmerie 255 m² et transformateur 12 m². Le CCTP décrit des chéneaux de 25×15 cm pour les surtoitures, tandis que le quantitatif comporte des postes de chéneau de 350×150 mm. Pour les bâtiments Z1 et Z2, la couverture existante est déposée et remplacée sur 92 m² par bâtiment; les quantitatifs prévoient notamment une charpente en profilés tubulaires galvanisés, des pannes C100 et une pente augmentée d’environ 6 %. Pour Z1, le quantitatif indique 3 000 kg de charpente métallique. Les éléments métalliques sont galvanisés; percements et soudures reçoivent une galvanisation à froid après montage.

Les lanterneaux ouvrants prévus pour l’accès en toiture mesurent 100×100 cm (surface d’éclairement de 1 m²), avec cadre aluminium, ouvrant acier galvanisé, remplissage PCA 10 opale multiparois, ouverture manuelle par poignée et maintien par vérin. Pour le désenfumage des bâtiments B, C, E, F et H, la fourniture, la pose et le raccordement des exutoires et costières relèvent d’une entreprise tierce; le présent marché comprend les trémies dans la couverture, la pose et l’étanchéité des costières fournies par cette entreprise et des gaines EI 30 en plaques de plâtre double peau de chaque côté, étanches aux fumées. Le CCTP prévoit trois exutoires déplacés pour chacun des bâtiments B, C, E et H, et trois nouveaux pour F.

Lot 3 — Plafonds suspendus

Dans les bâtiments Z1 et Z2, dépose des plafonds avant les travaux de couverture, avec consignation électrique, dépose soignée et stockage des équipements en vue de leur réemploi, et pose de boîtiers provisoires sur les câbles. Après les travaux de couverture, réalisation d’une ossature et de plafonds en dalles de laine de roche blanches de 600×600 mm, à bords droits, avec absorption acoustique Alpha W > 0,8; repose et raccordement des équipements déposés, dont luminaires, brasseurs d’air et détecteurs. Le quantitatif porte sur 60 m² à Z1 et 49 m² à Z2. Une isolation des combles en laine de verre de 10 cm, R > 2,50 m²·K/W, avec lés parfaitement jointifs, est également prévue pour ces deux surfaces.

Les dossiers de récolement comprennent les plans d’exécution mis à jour, les notices techniques en français, les résultats d’essais et de réception ainsi que les documents utiles à la maintenance future. Ils sont remis en deux exemplaires papier et sur support informatique, avec dessins au format AutoCAD et documents Word ou PDF.