Réfection de charpentes, couvertures et plafonds

Le lot porte sur la réfection de la charpente, de la couverture et des faux plafonds PVC. Il comprend les déposes, l’évacuation des matériaux, la fourniture et la pose des ouvrages neufs, les protections, les raccordements, les finitions et la remise en état. Les quantités du DPGF sont estimatives et à confirmer après constat contradictoire sur site.

Charpente et travaux préparatoires. Dépose complète de la charpente, avec étaiement et sécurité provisoires, étanchéité provisoire et évacuation en décharge agréée. Fourniture et pose d’une charpente industrielle en bois de classe 4 — fermettes, pannes, chevrons, contreventements, dispositifs anti-flambement, chevêtres, platines et ancrages — avec études à la charge de l’entreprise, à valider avant fabrication par la maîtrise d’œuvre et le contrôleur technique. Les fixations, ferrures, connecteurs et boulons sont neufs et traités contre la corrosion. Une planche de bois de section 200 × 18 mm est également prévue.

Couverture et isolation. Dépose des tôles, du complexe d’étanchéité existant et des passadômes, puis pose de tôles ondulées en acier galvanisé PPE 35, prélaquées sur les deux faces, d’épaisseur minimale 75/100, avec protection de classe VI pour pose en zone tropicale. Les panneaux sont d’une seule longueur si possible ; sinon, le recouvrement est d’au moins 0,20 m. Fourniture et pose des accessoires, fixations, bandes d’étanchéité, solins, rives et faîtages. Isolation sous couverture en laine minérale d’au moins 30 mm, Euroclasse A1, posée en lés jointifs sans pont thermique ni affaissement.

• Le DPGF prévoit, pour les bâtiments 1 à 4, 1 368,87 m² de charpente, de faux plafond et de couverture ; pour le bâtiment 5, 350 m² de charpente et de faux plafond et 360,66 m² de couverture ; pour le bâtiment 6, 240 m² de charpente et de faux plafond et 240,78 m² de couverture.
• Les passadômes sont prévus au nombre de 4 pour les bâtiments 1 à 4, 3 pour le bâtiment 5 et 2 pour le bâtiment 6. Les crochets de sécurité comprennent notamment des ancrages inox 304L en faîtage, avec essais statiques et dynamiques et procès-verbal d’essais.
• Un lanterneau de désenfumage et d’accès en toiture, de dimensions utiles 1,00 × 1,00 m, comprend costière isolée, ouvrant avec capot en polycarbonate anti-UV de 1 200 joules et asservissement pneumatique complet pour bâtiment R+4. Le réseau comprend notamment cartouches CO₂ au rez-de-chaussée, coffret CO₂, treuil et distribution ; fonctionnement à essayer et mise en service.

Faux plafonds PVC. Dépose intégrale dans les logements du dernier niveau, protection des locaux, tri et évacuation des déchets. Dépose puis repose des équipements conservés, notamment luminaires et brasseurs d’air. Préparation des supports, rebouchage, reprises ponctuelles, ragréage et contrôle de planéité, puis pose d’un plafond PVC neuf avec ossature, suspentes, rails, profils et accessoires. Peinture et finitions des zones concernées, teinte validée par la maîtrise d’œuvre ; nettoyage et restitution des locaux en état d’usage. Le DPGF indique 1 368,87 m² pour les bâtiments 1 à 4, 350 m² pour le bâtiment 5 et 240 m² pour le bâtiment 6.

Auvents, chéneaux et séparations en toiture. Reconstruction à l’identique des auvents métalliques, avec structure en acier S235 ou équivalent, protection anticorrosion, couverture et grille anti-pigeons galvanisée ou inox. Le DPGF prévoit au bâtiment 5 des auvents circulaires (140 m² de couverture et 40 structures) et triangulaires (13,89 m² et 14 structures) ; au bâtiment 6, 72,64 m² et 8 structures. Réfection de l’étanchéité des chéneaux des bâtiments 5 et 6 par forme de pente, couches EIF/EAC et membranes bitumineuses armées, dont une autoprotégée par feuille d’aluminium. Réalisation de réhausses jusqu’à la sous-face de couverture, avec rebouchage du plénum et calfeutrement coupe-feu des traversées de réseaux ; le DPGF indique 110 m², 60 m² et 35 m² selon les groupes de bâtiments.

Les produits et matériaux sont soumis à l’agrément de la maîtrise d’œuvre ; les ouvrages font l’objet de contrôles de conformité, notamment sur la finition et l’étanchéité. Évacuation des déchets au fur et à mesure, au minimum chaque soir ; pas de brûlage sur place des éléments en bois. Les documents de récolement, notices d’entretien, fréquences de maintenance et procès-verbaux de classement au feu sont remis à la réception.