Rénovation de l’étanchéité des toitures-terrasses techniques

Les travaux concernent la toiture du bâtiment IPNP, entre les travées R6 et R13. Ils comprennent les études et reconnaissances préalables, la dépose des complexes existants, le remplacement de l’isolation et la réfection de l’étanchéité, avec maintien du bâtiment hors d’eau et continuité des activités de recherche.

Phasage et travaux préparatoires

Les travaux sont organisés en quatre zones successives d’environ 110 m², avec une seule zone ouverte à la fois. La maîtrise d’ouvrage valide chaque zone avant l’ouverture de la suivante. Avant travaux, l’entreprise vérifie le support, les pentes, les évacuations, les réseaux et les équipements, réalise des sondages destructifs et remet un rapport de diagnostic. Les supports sont nettoyés, réparés et réceptionnés contradictoirement avant toute pose ; aucun revêtement n’est appliqué sur un support humide.

La dépose porte sur l’étanchéité, l’isolant, les relevés et accessoires incompatibles, ainsi que sur les gravillons : ceux qui sont conservés sont nettoyés et remis en place après travaux, avec complément si nécessaire. Les documents amiante disponibles et le repérage avant travaux doivent être pris en compte ; en cas de découverte d’un matériau suspect, les travaux concernés sont interrompus et le maître d’ouvrage informé.

Isolation, étanchéité et points singuliers

L’isolation thermique est entièrement remplacée par des panneaux rigides en mousse de polyuréthane, ou équivalent, avec une résistance thermique minimale R ≥ 6,00 m².K/W. L’isolant doit être compatible avec les circulations de maintenance, les équipements, les seuils et les relevés. Une note de calcul justifie les performances thermiques.

Le complexe prévu est une étanchéité bicouche bitumineuse SBS : écran pare-vapeur, première couche élastomère soudée et seconde couche autoprotégée soudée. Le procédé, couvert par un Avis Technique ou un DTA en cours de validité, doit présenter un classement FIT adapté à la toiture technique, résister aux UV et à la stagnation d’eau et respecter les exigences de sécurité incendie. Durée de service attendue : 25 ans minimum dans des conditions normales d’exploitation et d’entretien.

Les relevés et acrotères sont repris sur les émergences, trémies, costières, gaines, ventilations et traversées. Les travaux comprennent notamment les raccords, solins, couvertines et bavettes, ainsi que la mise en conformité des hauteurs de relevés. Les évacuations EP et trop-pleins sont vérifiés ; entrées défectueuses remplacées, crapaudines posées, moignons et raccordements repris. Les pentes doivent assurer l’écoulement sans stagnation anormale.

Protection, exploitation et contrôles

Des cheminements provisoires protègent l’étanchéité existante pendant les manutentions et les circulations. Des protections permanentes, notamment chemins techniques, dalles sur plots, dalles caoutchouc ou protections localisées, sécurisent les accès de maintenance. Les équipements techniques restent en fonctionnement ; tout déplacement ou arrêt nécessite l’accord préalable du maître d’ouvrage. Toute coupure programmée fait l’objet d’une demande écrite au moins 15 jours calendaires avant l’intervention.

Le chantier prévoit protections collectives, dispositifs antichute, balisage, moyens de levage, maintien des accès et protections contre les poussières, fumées et nuisances. Un permis feu est établi quotidiennement pour les travaux à flamme nue ou points chauds ; une surveillance incendie se poursuit au moins 2 heures après leur arrêt. Les déchets sont triés, évacués vers des filières agréées et tracés ; les bordereaux de suivi sont remis.

Les contrôles portent sur les supports, soudures, relevés, pentes, humidité avant collage et adhérence. Avant réception, des essais d’étanchéité comprennent, selon les contraintes du site, une mise en eau de 24 à 48 heures, le contrôle visuel des sous-faces accessibles, l’écoulement des EP, les points singuliers et un contrôle fumigène. Les procès-verbaux d’essais, le DOE, les plans de récolement PDF et DWG, les fiches techniques, les garanties et un carnet photographique sont remis. Le DOE est dû dans un délai d’un mois ; le repli et la remise en état dans les 5 jours prévus au CCAP. Une visite de contrôle est prévue avant la fin de l’année de parfait achèvement.

Prestations supplémentaires éventuelles, hors solution de base

Le DPGF prévoit séparément trois PSE : système permanent de détection et localisation des fuites, avec essais, mise en service, formation et documentation ; renforcement des cheminements techniques ; création ou réfection de protections lourdes localisées.