Rénovation énergétique d'une école

Rénovation énergétique globale d’un bâtiment scolaire existant, répartie en 13 lots. Les travaux portent sur les fondations et dallages, l’enveloppe, les menuiseries, les plafonds et cloisons, les équipements de chauffage, ventilation et électricité, les finitions et un désamiantage localisé.

Structure et fondations

Le gros œuvre comprend notamment des modifications d’ouvertures et de portes, des préparations pour les menuiseries et l’isolation extérieure, des ouvrages d’évacuation des eaux pluviales, une dalle de 140 × 80 cm pour le groupe extérieur de pompe à chaleur, ainsi que des aménagements d’accès PMR : rampe avec palier, nez de marche, contremarches visuelles et bande d’éveil à la vigilance. Le projet mentionne une catégorie d’importance III et une zone de sismicité 2, avec aléa moyen de retrait-gonflement des argiles.

Le lot de renfort de fondations prévoit des renforcements de fondations et de dallages. Pour les dallages, une injection de résine sous dalle doit combler les vides et, si nécessaire, relever les parties affaissées. Une phase de contrôle doit mesurer les effets et valider l’intervention. Des précautions sont prévues en raison de la présence d’amiante dans certains sols.

Enveloppe, charpente et menuiseries

L’isolation thermique par l’extérieur concerne les façades des classes 1, 2 et 3, des dégagements et de la salle des professeurs. Elle comprend la préparation et l’assainissement des supports, des réparations de béton, fissures et enduits, la pose de l’isolant, le traitement des points singuliers, le sous-enduit armé et la finition. Le système d’ITE prévu comporte un isolant de 140 mm ; aux tableaux, meneaux et voussures, l’isolant en PSE graphité est prévu en 40 mm, R = 1,25 m²·K/W, ou selon la garde disponible. Les zones exposées doivent résister aux chocs de catégorie 1 sur une hauteur de 2 m. Le descriptif indique qu’aucune bande coupe-feu au titre de l’IT 249 n’est exigée pour ce bâtiment.

Le renforcement métallique prévoit une jambe de force au droit de chacune des trois fermes du bâtiment principal. Le lot de charpente bois comprend la dépose de plafonds et de leur isolation dans la classe 3, la salle des professeurs et le dégagement 2, la création d’un solivage, la pose d’une membrane frein-vapeur hygrovariable et une isolation en laine minérale.

Les menuiseries extérieures comprennent 10 châssis aluminium à rupture de pont thermique : 6 de 120 × 100 cm, 3 de 116 × 147 cm et 1 de 106 × 147 cm. Les performances indiquées comprennent une étanchéité à l’air A*4, un Uw maximal de 1,7 W/m²K et un vitrage 44.2/WE argon 20/TBE 44.2. Sont également prévus des portes intérieures, une porte coupe-feu EI30, des casquettes métalliques de 8 mm (8 unités, environ 360 × 50 cm), un garde-corps et la dépose-repose de patères. Le CCTP comporte en outre une ligne explicitement marquée PSE pour 70 patères neuves.

Plâtrerie, plafonds et finitions

Les travaux intérieurs comprennent un plafond coupe-feu 1 h au local technique, avec isolation en laine minérale de 320 mm, R = 8 m²K/W, des doublages et cloisons, des raccords de plâtre, trappes d’accès aux combles et habillages. Des cloisons de distribution sont spécifiées EI60, avec des performances acoustiques indiquées de 44 dB et 37 dB selon le type. Les plafonds acoustiques sont en dalles de laine de roche de 600 × 600 × 15 mm, αw = 0,9, Euroclasse A1, sur ossature T24 ; une isolation de 320 mm, R = 8 m²K/W, est également prévue pour certains plafonds.

Les sols comprennent une isolation thermique au rez-de-chaussée de 68 mm, R minimal de 3,15 m²K/W, une chape fluide ciment et, dans les dégagements et le local technique, du grès cérame de 45 × 45 cm, classement UPEC minimal U4P3E2C1. Dans les classes et la salle des professeurs, le revêtement PVC compact acoustique est prévu avec le même classement UPEC, réaction au feu minimale M4, émissions de TVOC inférieures à 10 µg/m³ à 28 jours et classement sanitaire A+. Les travaux de peinture incluent murs, toile de verre et menuiseries intérieures.

Chauffage, ventilation et électricité

Le lot plomberie comprend la dépose-repose d’un évier et la fourniture d’un évier inox. Le chauffage repose sur une climatisation réversible à captage aérothermique, avec groupe extérieur et unités cassette split prévues pour les classes, la salle des professeurs et les dégagements. La mise en service comprend notamment essais sous pression, rinçage, purge et remise des notices de fonctionnement.

Le lot électrique comprend la dépose des radiateurs existants, l’extension des tableaux et les alimentations de deux VMC et de la pompe à chaleur, la mise à la terre et le contrôle CONSUEL. Il prévoit une étude d’éclairement, le remplacement des luminaires par des LED, l’adaptation des interrupteurs aux exigences ERP et quatre prises 16 A + T dans la salle des professeurs. Une VMC double flux avec récupération de calories, modulation par sonde CO₂ et débits prévus de 432 m³/h dans chacune des classes 1 et 2 est également incluse. S’ajoutent une alarme incendie type 4 et un interphone sans fil accessible PMR.

Démolition et désamiantage

Le lot comprend la préparation du plan de retrait, les installations propres au désamiantage, la protection des travailleurs et des abords, la dépose des matériaux amiantés repérés à l’entrée du dégagement et dans les plafonds de celui-ci, leur conditionnement et étiquetage réglementaires, leur transport vers une décharge de classe I, le suivi des déchets et une analyse d’air libératoire. Les plaques de toiture amiantées ont déjà été déposées lors d’un chantier antérieur ; les sols concernés doivent être encapsulés par la chape prévue au lot carrelage. Sont aussi prévus la démolition de plafonds en plâtre non amiantés dans les classes 1 et 2 et l’évacuation des gravats.

Le CCTP marque également la peinture des façades du préau et du bloc sanitaire comme PSE, alors que le règlement de consultation et le CCAP indiquent tous deux « Sans objet » pour les PSE. Le périmètre de ces postes est donc à clarifier.