Rénovation énergétique de bâtiments publics

Marché global comprenant cinq sous-lots techniques indissociables : couverture, menuiseries extérieures, plaquisterie, CVC-régulation-GTB/GTC et CFO/CFA. Le titulaire assure études d’exécution, notes de calcul, plans, réservations, synthèse des interfaces, approvisionnements, protections, déposes, évacuation des déchets, essais et mise en service.

Les installations et matériaux doivent être coordonnés entre les corps d’état. Sont également prévus le contrôle des supports, les reprises et finitions nécessaires, les plans conformes à l’exécution, les notices, les procès-verbaux, le DOE et la formation des utilisateurs.

Couverture et menuiseries extérieures

Le sous-lot couverture prévoit la sécurisation collective des interventions, dont garde-corps et accès en toiture, puis le remplacement de 3 châssis de toit de 134 × 140 cm dans la salle des professeurs. Les fenêtres comprennent un double vitrage peu émissif, un Uw de 1,10 W/(m².K) et une ouverture par projection et rotation. S’y ajoutent 3 volets roulants extérieurs solaires et les encadrements intérieurs associés. Une sortie de toiture pour VMC, de 200 mm, est aussi prévue sur la maison des associations, avec raccordement et étanchéité.

Le sous-lot menuiseries comprend la dépose et l’évacuation des menuiseries et volets concernés, la reprise des supports, puis la fourniture et la pose de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et de volets roulants solaires. Les performances prescrites comprennent Uw 1,60 W/m².K, Ujn 1,30 W/m².K, Sw 0,55, coffre de volet 1,15 W/m².K, classement AEV A2 E4 V*A2 et vitrage Rw 30 dB. Les vitrages sont spécifiés en 4/20/4 ; les portes doivent conserver un passage libre minimal de 0,90 m et un ressaut maximal de 2 cm.

Les volets comprennent tabliers aluminium, motorisation solaire et commandes. Des entrées d’air hygroréglables, coordonnées avec le lot ventilation, sont prévues dans les menuiseries de la maison des associations ; le descriptif leur fixe une performance acoustique Dn,e,w + Ctr ≥ 39 dB. Le dossier CVC prévoit notamment 4 entrées d’air de 60 m³/h dans la grande bibliothèque.

Plaquisterie, isolation et plafonds

Le sous-lot comprend la dépose des faux-plafonds et isolants dans les zones rénovées, la dépose de l’isolation rampante de la maison des associations, puis l’isolation et les ouvrages de plâtrerie associés. Le descriptif de plaquisterie prévoit de la laine de verre de 220 mm, avec R = 5,20 m².K/W, en rampant, en plénum et soufflée selon les zones ; la continuité du pare-vapeur et de l’isolation est demandée. Le descriptif CVC prévoit par ailleurs de la laine de verre de 280 mm dans les combles : l’épaisseur et les zones relèvent des indications des pièces et plans correspondants.

Les plafonds démontables sont en dalles acoustiques de 600 × 600 mm, d’épaisseur minimale 20 mm, avec αw = 1,00 et isolation latérale Dnfw = 26 dB. Les spécifications indiquent une stabilité de 0 à 40 °C, une résistance à l’humidité jusqu’à 100 % HR et des émissions de COV A+ ; la réaction au feu est mentionnée comme A2s1,d0 et « Euroclasse A1 ». Sont aussi prévus calepinage, découpes et renforts pour équipements, ainsi que des retombées de plafond en panneaux MDF stratifié blanc de 20 mm, sur 80 ml.

CVC, chauffage et régulation

Les travaux comprennent la ventilation des salles de classe et de la maison des associations, la climatisation réversible, l’adaptation du chauffage et de ses réseaux, ainsi que la régulation. Les extracteurs existants des salles 1 à 4 sont conservés ; une extraction est ajoutée en salle 5 et le caisson d’insufflation de la salle 6 est remplacé par un caisson d’extraction. L’extracteur prévu pour la salle 5 est donné pour 1 200 m³/h et 350 Pa. La maison des associations, actuellement sans ventilation, reçoit un extracteur simple flux donné pour 1 020 m³/h et 300 Pa, avec réseau et diffuseurs. Les gaines rigides sont circulaires en acier galvanisé ; les gaines souples sont limitées à 1,5 m. Les vitesses d’air sont limitées à 4 m/s en gaines intérieures et 2 m/s en face des diffuseurs de reprise, d’extraction et de transfert. Les traversées concernées reçoivent des clapets coupe-feu.

Des PAC réversibles de type VRV desservent les salles de classe par cassettes plafonnières 600 × 600 mm ; un système multisplit dessert la salle des professeurs, avec 1 unité extérieure et 2 unités intérieures. Les condensats sont évacués par gravité, sans pompe de relevage. Le fluide prévu est le R32, avec détecteurs de fuite et alarme ; un matériel équivalent au R410a est à prévoir si le fluide n’est pas validé par le bureau de contrôle. Une étude acoustique confirme l’implantation des unités extérieures ; un traitement par caissons, prévu en prestation supplémentaire éventuelle, est requis si nécessaire.

La chaudière de la chaufferie C2 est conservée ; celle de C1 est arrêtée, sans dépose prévue. Le réseau est adapté pour intégrer la maison des associations ; les pompes vétustes sont remplacées, les vannes trois voies remplacées par des doubles vannes deux voies, et les réseaux sont désemboués et calorifugés. Des radiateurs des classes sont déposés ; des radiateurs électriques programmables sont installés dans plusieurs locaux, notamment des appareils de 2 000 W sous la salle des professeurs, de 750 W dans le couloir des salles 3 et 4, et de 1 500 W + 2 000 W dans les sanitaires sud. Le logement reçoit des radiateurs connectés de 1 500 W, alimentés en 230 V. Un adoucisseur est ajouté en chaufferie C2.

La GTB automatise notamment pompes, températures des réseaux, programmes horaires, comptages et retours de marche ou de défaut. Les équipements communiquent notamment en BACnet et Modbus. La supervision inclut affichage des consommations et alertes, tableaux de bord, exports de données et archivage de 5 ans. La sécurité GTB prévoit notamment chiffrement TLS 1.2 ou 1.3, AES256 et SHA-512.

CFO/CFA, tableaux et contrôles

Le sous-lot électrique comprend le recensement des installations, la consignation, les déposes non réutilisées, la mise à la terre, les alimentations, protections et distributions, le remplacement ou l’adaptation des tableaux, ainsi que le comptage d’énergie et le raccordement des points nécessaires à la GTB. Un nouvel abonnement tarif Bleu est prévu pour les équipements CVC, avec tableau dédié ; les DPGF comprennent également les remplacements ou regroupements de tableaux divisionnaires. Le remplacement du TGBT dépend de l’état et de la capacité disponibles ; des prestations supplémentaires éventuelles portent sur sa mise à niveau et sur le surdimensionnement des tableaux pour une évolution future vers un tarif Jaune. La DPGF prévoit 9 dispositifs de coupure d’urgence.

Les tableaux et compteurs remontent les mesures vers la supervision, avec comptage par usages et tableaux divisionnaires. Les contrôles comprennent mesures de terre, essais des installations, vérifications électriques et tests de fonctionnement. Pour le CVC sont notamment prévus contrôles de débits, températures, niveaux sonores, étanchéité des réseaux, équilibrage, essais de pression et vérification de la régulation ; les essais d’étanchéité sous pression des canalisations sont à 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 15 bars, sans fuite durant au moins 4 heures. Les réglages et essais CVC comportent une période de 30 jours avant réception. Les résultats sont consignés en procès-verbaux.