Rénovation énergétique et aménagement de crèche

Le marché répartit les interventions en sept lots, du chantier préparatoire aux équipements techniques. Il comprend la dépose des ouvrages existants, des reprises structurelles et la rénovation des surfaces, menuiseries, installations électriques, plomberie, chauffage et ventilation.

Lot 1 — Installations de chantier, démolitions et maçonnerie. Mise en place et repli des installations provisoires, branchements et base vie, signalisation, nettoyage des abords, gestion des bennes et évacuation des déchets de l’ensemble du chantier, avec suivi des bordereaux. Les démolitions et déposes concernent notamment cloisons, sols, plafonds, menuiseries et équipements après consignation des réseaux concernés. Les travaux comprennent l’ouverture d’un mur porteur sur 5,60 m de longueur, 2,50 m de hauteur et 0,25 m d’épaisseur, avec étaiement, poutres et poteaux métalliques et semelle selon note de calcul; des ouvertures dans murs maçonnés, tranchées et reprises de dalle; le prolongement du quai extérieur; des tranchées extérieures jusqu’à 1 m de profondeur et un socle béton de 0,90 × 1,60 m, haut de 0,15 m, destiné à la pompe à chaleur.

Lot 2 — Cloisons, doublages et plafonds. Cloisons sur ossature de 98/62 mm, à deux plaques BA18 et laine minérale de 60 mm, avec résistance au feu EI60, plaques hydrofuges en locaux humides et renforts pour équipements techniques. Doublages isolants de 120 mm, laine de verre de 120 mm (R = 2,65 m².K/W), et reprises en plaques BA18 sur ossature avec laine de roche de 30 mm. Pose d’une cloison coulissante extensible de 5,10 m, sans rail au sol, et de sa niche. Les plafonds comprennent des dalles acoustiques démontables de 600 × 600 mm, laine de verre de 80 mm et 70 % de dalles perforées, ainsi que des plafonds coupe-feu une heure dans les locaux désignés. Sont aussi prévues des reprises d’ossatures, jouées en plaques de plâtre et protections d’angles.

Lot 3 — Menuiseries intérieures et extérieures. Fourniture et pose de blocs-portes pleins de 40 mm, dont des portes coupe-feu 1/2 h, quincailleries, organigramme de clés et trois clés par serrure. Le lot comprend châssis vitrés intérieurs avec affaiblissement acoustique Ra ≥ 35 dB, meubles et plans de travail stratifiés, meubles de change, casiers et rangements, miroirs, trappe d’accès à la cave, portillons et clôtures barreaudées de 1,25 m de haut. Les menuiseries extérieures comprennent un ensemble vitré d’entrée de 3,15 × 2,54 m avec seuil PMR et porte anti-pince-doigts, vitrages isolants avec lame d’air de 12 mm et argon à 90 %, et un store banne motorisé de 4,10 m. Les châssis fixes sont à rupture de pont thermique; les performances prévues des ensembles extérieurs sont A2 à l’air, E4 à l’eau et Va2 au vent.

Lots 4 et 5 — Carrelage, faïence, peinture et sols souples. Le lot 4 inclut la préparation des supports, la natte d’étanchéité, le ragréage fibré, la pose collée de carrelage et de faïence, les plinthes, joints silicone, dés maçonnés et profilés de transition. Le grès cérame de 30 × 30 cm, épaisseur 8,5 mm, est classé U4 P4 E3 C2 et R10B; la faïence est au format 30 × 20 cm, avec jointoiement à base de résine époxy. Le lot 5 prévoit la préparation des supports et les peintures sur canalisations cuivre/PVC, bois, supports existants et plâtre; les systèmes comprennent notamment impression, enduit et trois couches acryliques sur supports existants et plâtre. L’épaisseur minimale indiquée pour les systèmes de peinture est de 85 microns. Il comprend aussi la dépose de sols souples, l’enlèvement des colles, le ragréage et la pose de lés PVC sur mousse de 1,5 mm, soudés à chaud, avec classement U4 P3 E2 3C2, affaiblissement acoustique de 15 dB et traitement fongistatique et bactériostatique, ainsi que seuils et profils de joints de dilatation.

Lot 6 — Électricité courants forts et faibles. Dépose et neutralisation des installations existantes, contrôle et raccordement des équipements conservés, puis réalisation du TGBT et des circuits, éclairage, prises, éclairage de sécurité et arrêts d’urgence. Le tarif existant de 36 kVA est conservé; le nouveau tableau comporte 30 % de réserve. Les niveaux moyens d’éclairement prévus sont de 100 lux en circulations, 150 lux dans les escaliers et sanitaires, 300 lux en salle d’activité et 500 lux au bureau. Les travaux courants faibles comprennent l’alarme incendie de type 4, l’alarme PPMS radio, l’adaptation de la baie VDI existante et le câblage Cat 6a, ainsi qu’un système de vidéophonie avec platine extérieure et trois combinés. Les liens cuivre sont testés et documentés prise par prise; essais électriques, rapports COPREC et dossier des ouvrages exécutés sont prévus.

Lot 7 — Plomberie sanitaire, chauffage et ventilation. Réseaux cuivre d’eau froide et chaude, évacuations EU/EV séparées en PVC, appareils sanitaires et accessoires, chauffe-eau à accumulation de 100 litres et limiteurs à 40 °C maximum aux points de puisage accessibles aux enfants; la prescription des points accessibles aux enfants prévoit une alimentation limitée à 38 °C. Le chauffage comprend une pompe à chaleur air/eau estimée à 18 kW (puissance maximale indiquée : 18,70 kW), un ballon tampon estimé à 300 litres, réseaux, régulation et radiateurs dimensionnés par calcul. La ventilation double flux prévoit une CTA estimée à 1 380 m³/h en soufflage et 1 400 m³/h en reprise, avec récupération d’énergie, filtration, batterie à eau chaude et réseau de gaines isolées; les vitesses d’air visées sont de 4 m/s aux raccordements des grilles et de 5 à 6 m/s au maximum sur les réseaux principaux. Le module adiabatique peut abaisser la température jusqu’à 5 °C selon les conditions extérieures. Mise en service, essais, réglages et DOE sont inclus; le lot prévoit une garantie de parfait achèvement d’un an.