Rénovation électrique de logements en milieu occupé

Travaux d’électricité dans les parties privatives des logements, en milieu occupé, sur 529 logements, dont 476 logements concernés par les travaux : 229 mises en sécurité, 96 rénovations complètes et 151 vérifications électriques.

La prestation comprend notamment :

• Vérification du disjoncteur de branchement, des tableaux d’abonnés, des protections, des serrages, des calibres, des continuités, des liaisons équipotentielles, des volumes de sécurité des salles de bains et des douilles d’éclairage.
• Mise en sécurité : remplacement ou adaptation des tableaux et protections, coupure générale par interrupteur différentiel 63 A–30 mA type A si nécessaire, remise en état des liaisons équipotentielles et des conducteurs de protection, remplacement des appareillages défectueux et des canalisations hors normes.
• Rénovation complète : dépose et évacuation des installations CFO/CFA existantes, remplacement des tableaux, disjoncteurs et appareillages, création des distributions sous fourreaux existants ou sous moulures, équipements des pièces, réseaux de communication RJ45 et télévision, liaisons équipotentielles et luminaires de salles de bains.

Les circuits sont dimensionnés notamment avec des conducteurs de 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises et 6 mm² pour les sorties 32 A. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l’éclairage, 5 % pour les autres usages, 1 % au point le plus défavorisé d’une colonne montante et 0,5 % dans une dérivation individuelle. Une réserve de 20 % est prévue dans les tableaux.

Les installations sont réalisées en régime TT, avec disjoncteur différentiel 500 mA sélectif en tête et protections différentielles 30 mA. Les salles de bains doivent respecter les volumes de sécurité, les indices IP/IK et les prescriptions NF C 15-100. Les prises et circuits sont répartis par pièce, avec notamment 5 points lumineux maximum par circuit d’éclairage et 5 prises maximum par circuit non spécialisé.

Le titulaire assure les percements, scellements, rebouchages, protections des existants, nettoyage, déplacement des meubles si nécessaire, continuité des alimentations et intervention d’ENEDIS lorsque le remplacement ou le plombage d’un disjoncteur est requis. Les travaux sur supports amiantés ou plombés sont exécutés selon un mode opératoire SS4/Plomb, avec protections, aspiration THE et gestion spécifique des déchets.

Un logement témoin est réalisé avant la généralisation des travaux. Les essais portent notamment sur le fonctionnement, les essais à vide et en charge, l’équilibrage des phases, l’isolement entre phases et entre neutre et phase, ainsi que la conformité réglementaire. La réception exige les notices, certificats de garantie, plans de câblage, repérages, emplacement des boîtes, clés et attestations CONSUEL par logement.