Rénovation de deux appartements

La prestation réunit démolition, désamiantage, gros œuvre, revêtements, plomberie, menuiseries, électricité et peinture. Elle comprend aussi les équipements et agencements intérieurs, les protections, les interfaces entre corps d’état, les essais et les documents de fin de travaux.

Déposes, désamiantage et reprises de supports

Dépose des carrelages, plinthes, menuiseries, volets, éclairages et appareillages, sanitaires, placards, climatiseurs et éléments de cuisine, avec évacuation des gravats. Le logement est isolé en eau avant démolition. Les travaux amiante relèvent de la sous-section 3 et comprennent l’analyse des risques, l’installation, le plan de retrait, la décontamination, la surveillance de l’atmosphère et les contrôles de restitution. Sont également à fournir les certificats d’acceptation préalable des déchets, bordereaux de suivi et justificatifs des filières de traitement, ainsi que le DOE relatif au désamiantage. Le plan de retrait est adressé aux organismes concernés un mois avant le démarrage.

Les reprises comprennent encadrements, appuis et seuils, rejingots en mortier de résine et réparations des bétons dégradés : élimination des parties fragiles, traitement des armatures, protection anticorrosion et mortier de réparation. La nouvelle douche à l’italienne comporte une bonde de 90 mm raccordée à une canalisation de 40 mm au minimum, éventuellement 50 mm selon le débit et la longueur ; membrane d’étanchéité remontée de 15 à 20 cm sur les murs et pente de 2 cm/m vers la bonde.

Carrelage et faïence

• Sol en grès cérame émaillé, format minimal 40 × 40 cm, classement UPEC U2S P2 E2 C1, antidérapant R10, épaisseur minimale 8,5 mm ; plinthes assorties dans les chambres.
• Faïence émaillée 30 × 60 cm, épaisseur minimale 8 mm, joints d’environ 3 mm et pose collée avec mortier époxy compatible avec l’étanchéité. Pose dans les salles d’eau et WC jusqu’à 1,50 m, et au-dessus du plan de travail de cuisine sur environ 70 cm. Carrelage et faïence de premier choix ; choix de teinte par le maître d’œuvre parmi au moins 12 coloris.

Plomberie et équipements sanitaires

Réfection des réseaux d’eau froide, d’eau chaude, d’eaux usées et d’eaux vannes, avec coupures, purges, déconnexions, percements, rebouchages, essais et mise en service. Les évacuations ont une pente de 3 % et un diamètre au moins égal à celui du siphon. La vitesse d’eau dans les canalisations cuivre ou PER ne dépasse pas 1,5 m/s. Pressions résiduelles minimales prescrites : 0,03 MPa pour les robinets ordinaires, 0,07 MPa pour les robinets poussoirs, 0,1 MPa pour les robinets poussoirs de WC et 0,1 MPa pour les mitigeurs.

Les équipements comprennent douche et robinetterie thermostatique, WC en céramique, mitigeurs et siphons, ainsi qu’un ballon électrique d’eau chaude de 150 l avec dispositif anticorrosion ACI, résistance stéatite et groupe de sécurité ou réducteur de pression. Des attentes d’eau froide et d’évacuation en PVC de 40 mm sont prévues pour lave-vaisselle et lave-linge, à 600 mm du sol fini.

Les contrôles incluent les canalisations sous 1,5 fois la pression de service pendant ½ heure, les évacuations à 0,1 bar pendant ½ heure, les essais de fonctionnement, d’étanchéité, de salubrité et de bruits anormaux (limite indiquée : 30 dB). Les réseaux d’eau potable sont désinfectés avant mise en service. Remise des plans de récolement AEP, EU, EP et EV en deux exemplaires papier et un exemplaire informatique DWG et PDF.

Menuiseries et agencements

Remplacement des portes, fenêtres, moustiquaires, volets, portes de placards, étagères et équipements de salle d’eau et de cuisine. La porte d’entrée en bois comporte une âme pleine, une résistance au feu ½ h, une serrure à trois points et un cylindre de sécurité renforcé A2P*. Les portes intérieures pleines ont une hauteur de 204 cm et des largeurs de 63, 73, 83 ou 93 cm ; elles sont adaptées aux cadres existants.

Les fenêtres en aluminium sont à contrôle solaire ; les moustiquaires sont remplacées. Les volets roulants, à tablier aluminium classé V5 E4 M.C.R.O. S1, comprennent des lames extrudées à double paroi de 61 mm. Les volets motorisés, localisés au balcon du séjour, ont un moteur de 50 Nm et une manœuvre manuelle de secours ; les autres volets décrits sont à manœuvre manuelle. Réglages et essais des manœuvres manuelle et électrique prévus.

Les salles d’eau reçoivent des plans-vasques en résine d’environ 100 × 50 cm et 140 × 50 cm, avec meubles hydrofuges, miroirs éclairés LED IP44 et prises rasoir. La cuisine comprend des meubles bas et hauts hydrofuges, un plan stratifié de 38 mm, une crédence inox, un évier en résine à deux bacs d’au moins 180 mm de profondeur et une hotte d’au moins 400 m³/h, trois vitesses, avec deux filtres à charbon de rechange par hotte. Les portes de placards et étagères sont également remplacées.

Électricité, climatisation et peinture

Mise aux normes de l’installation, remplacement du tableau avec 20 % de réserve supplémentaire, fourniture et pose d’appareillages, éclairages LED, prises, interrupteurs et détecteur autonome avertisseur de fumée dans le hall. Sections indiquées : 1,5 mm² pour l’éclairage et 2,5 mm² pour les prises 10/16 A ; chutes de tension maximales indiquées de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages en alimentation directe du réseau BT public. Fourniture des plans d’implantation, schémas, notes de calcul et documents techniques ; certificats de vérification et de conformité exigés. DOE électrique proposé 10 jours avant réception, puis remis en quatre exemplaires le jour de la réception.

Un climatiseur split est prévu dans chaque chambre : 18 000 BTU, SEER 6,5, niveau sonore inférieur à 37 dB(A), télécommande, filtres antibactériens et anti-moisissure, unité extérieure sur silent-blocs. Contrôle de l’écoulement et de l’étanchéité des condensats ; rebouchage des percements et reprises de maçonnerie associés.

Peinture des murs, plafonds, canalisations, placo et menuiseries : préparation des supports, traitement des fissures et application de deux couches de peinture acrylique lessivable, finition satinée, avec deux teintes décoratives choisies par le maître d’œuvre. Peinture alkyde sur les canalisations et menuiseries bois selon prescriptions. Nettoyage en trois temps : avant pose des appareillages, avant les opérations préalables à la réception, puis nettoyage final. Le titulaire protège les ouvrages et assure l’évacuation et le tri des déchets de chantier.